2024上海鏈家租房合同范本下載

?合同編號：__________合同各方：甲方（出租人）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租人）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方愿意將其房屋出租給乙方，并且乙方愿意承租甲方的房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本信息1.1甲方出租的房屋位于上海市________區(qū)________路________號，房屋結構為________，房屋所有權證號為________。1.2乙方承租的房屋為上述房屋的全部或部分，具體面積為________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣________元整（大寫：________元整），租金支付方式為每________個月支付一次，乙方應在每月的________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.2乙方支付租金后，甲方應及時開具正規(guī)發(fā)票。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣________元整（大寫：________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應承擔修復費用。5.2在租賃期限內(nèi)，房屋及附屬設施的正常維護、維修責任由甲方承擔。第六條提前解除合同6.1甲方提前解除合同的，應提前一個月通知乙方，并支付乙方一個月租金作為違約金。6.2乙方提前解除合同的，應提前一個月通知甲方，并支付甲方一個月租金作為違約金。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對方造成的損失。7.2本合同的任何一方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：________________注意事項及解決辦法：1.房屋狀況：請在簽訂合同前，詳細檢查房屋及附屬設施的狀況，并在合同中注明。如有損壞或缺失，請雙方協(xié)商解決或按照本合同約定的維修責任進行處理。解決辦法：雙方可以共同聘請專業(yè)機構對房屋及附屬設施進行評估，以確定房屋的初始狀況。在租賃期間，任何一方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設施存在問題，應立即通知對方，并按照約定進行維修或賠償。2.租金支付：乙方應按時支付租金，如乙方延遲支付租金，甲方有權按延遲支付的天數(shù)收取滯納金。解決辦法：甲方應在合同中明確租金支付的時間和方式，并提醒乙方按時支付。如乙方延遲支付租金，甲方可以先嘗試與乙方溝通，了解原因，并要求乙方盡快支付。如乙方仍不支付，甲方可以依法追討租金及滯納金。3.提前解除合同：如甲方或乙方提前解除合同，應提前一個月通知對方，并支付違約金。解決辦法：雙方應在合同中明確提前解除合同的條件和違約金數(shù)額。如一方需要提前解除合同，應立即通知對方，并按照合同約定支付違約金。雙方可以通過友好協(xié)商，盡量達成一致，以避免糾紛的發(fā)生。4.違約責任：任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對方造成的損失。解決辦法：雙方應在合同中明確違約責任及違約金的計算方式。如一方違反合同約定，對方可以要求違約方支付違約金，并有權要求違約方賠償造成的損失。如雙方無法達成一致，可以向人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權出租房屋的人。2.承租人：指租賃房屋的人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度。4.租金：指承租人為使用租賃物而支付給出租人的費用。5.押金：指承租人為保證履行租賃合同而向出租人支付的一定金額的錢。6.違約金：指一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.滯納金：指因延遲履行合同而應支付的違約金。8.附屬設施：指與房屋相關的設施和設備，如家具、電器等。9.維修責任：指誰負責對租賃物進行維修和保養(yǎng)的責任。10.違約責任：指一方違反合同約定應承擔的法律責任。應用場合：1.個人或企業(yè)出租其名下房屋給租戶。2.短期或長期租賃，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等用途。3.適用于租賃雙方為個人或法人實體的情況。4.需要明確租賃條款，包括租金、押金、維修責任等。5.雙方需要約定違約責任及解決爭議的方式。補充條款：A.房屋保險：雙方可約定是否需要購買房屋保險，以及保險的覆蓋范圍和責任。B.寵物政策：明確是否允許租戶飼養(yǎng)寵物，以及寵物的種類和數(shù)量限制。C.維修與保養(yǎng)：詳細列出哪些維修和保養(yǎng)工作由甲方負責，哪些由乙方負責。D.變更條款：如果租賃期間房屋所有權發(fā)生變更，本合同對新的所有權人繼續(xù)有效。E.變更地址：如果甲方在租賃期間遷往其他地址，本合同仍然有效，除非雙方另有約定。F.提前終止租賃：雙方可約定在特定情況下可以提前終止租賃合同的條件和后果。G.轉(zhuǎn)租條款：乙方是否允許轉(zhuǎn)租房屋，以及轉(zhuǎn)租的條件和限制。H.變更租金：租賃期間，如租