2024西安商鋪租賃合同模板

?合同編號：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置：____________________1.2商鋪面積：____________________（平方米）1.3商鋪用途：____________________1.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣____元整（大寫：____________________元整）。2.2租金支付方式：每月__日前，乙方將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第三條費(fèi)用承擔(dān)3.1乙方承擔(dān)的費(fèi)用包括：水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)等與租賃商鋪有關(guān)的費(fèi)用。3.2甲方承擔(dān)的費(fèi)用包括：房產(chǎn)稅、土地使用稅等與商鋪出租有關(guān)的費(fèi)用。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.2在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格和能力。解決辦法：核實對方的營業(yè)執(zhí)照、身份證等證件，確保其合法有效。2.明確商鋪的權(quán)屬情況，確認(rèn)甲方對商鋪享有合法出租權(quán)。解決辦法：要求甲方提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證明或其他權(quán)屬證明文件。3.詳細(xì)約定租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式和時間，避免因租金問題產(chǎn)生糾紛。解決辦法：明確租金的計算方式、支付周期和賬戶信息，并在合同中予以書面確認(rèn)。4.明確雙方的責(zé)任和義務(wù)，特別是關(guān)于費(fèi)用承擔(dān)、維修責(zé)任等方面的約定。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明雙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用項目，以及維修責(zé)任的具體規(guī)定。5.注意合同的變更和解除條件，以及違約責(zé)任的規(guī)定。解決辦法：在合同中明確約定合同變更、解除的條件和違約責(zé)任，以及違約金的計算方式。6.約定爭議解決方式，選擇合適的爭議解決途徑。解決辦法：在合同中約定發(fā)生爭議時雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，再選擇向人民法院提起訴訟。涉及的法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.商鋪：指用于商業(yè)經(jīng)營活動的房屋。4.租賃期限：指承租方租賃商鋪的期限。5.租金：指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費(fèi)用。6.費(fèi)用承擔(dān)：指租賃合同中約定的各方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用項目。7.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。8.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.商業(yè)物業(yè)租賃：適用于各類商業(yè)店鋪、辦公室、攤位等的租賃合同。2.零售業(yè)商鋪租賃：適用于超市、商場、購物中心等零售業(yè)商鋪的租賃合同。3.餐飲業(yè)商鋪租賃：適用于餐廳、咖啡館、快餐店等餐飲業(yè)商鋪的租賃合同。4.服務(wù)業(yè)商鋪租賃：適用于美容院、健身房、教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)等服務(wù)業(yè)商鋪的租賃合同。補(bǔ)充條款：1.商鋪裝修條款：明確雙方關(guān)于商鋪裝修的相關(guān)規(guī)定，包括裝修申請、審批程序、裝修期限、裝修費(fèi)用等。2.轉(zhuǎn)租條款：規(guī)定承租方是否可以轉(zhuǎn)租商鋪，以及轉(zhuǎn)租的條件和限制。3.優(yōu)先購買權(quán)條款：如果出租方出售商鋪，承租方享有一定的優(yōu)先購買權(quán)。4.保險條款：規(guī)定雙方是否需要購買保險，以及保險的種類和范圍。5.商鋪維修和保養(yǎng)條款：明確雙方關(guān)于商鋪維修和保養(yǎng)的責(zé)任、程序和費(fèi)用等。6.提前解除合同條款：規(guī)定在特定情況下，雙方可以提前解除合同的條件和違約責(zé)任。附件列表：1.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件：證明甲方對商鋪享有合法出租權(quán)的文件。2.商鋪平面圖：展示商鋪布局和面積分布的圖紙。3.租金支付明細(xì)表：列明租金的計算方式、支付周期和賬戶信息。4.費(fèi)用承擔(dān)明細(xì)表：列明雙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用項目和相關(guān)規(guī)定。5