2024房產(chǎn)抵押借款合同范本

?合同編號(hào)：__________合同各方：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________鑒于甲方愿意向乙方提供房產(chǎn)抵押借款，為確保雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條借款金額甲方同意向乙方提供借款金額為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。第二條借款期限1.本借款合同的借款期限為_(kāi)_________年，自甲方實(shí)際支付借款金額之日起計(jì)算。2.乙方向甲方提出還款計(jì)劃，經(jīng)甲方同意后，乙方應(yīng)按約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款。第三條借款利率1.本借款合同的借款利率為年利率__________%。2.乙方的還款金額中，利息部分按照約定的借款利率計(jì)算。第四條抵押房產(chǎn)乙方以其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：__________）作為本借款的抵押物，抵押物價(jià)值應(yīng)足以覆蓋借款本金及利息。第五條還款方式1.乙方應(yīng)按約定的還款計(jì)劃，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式向甲方支付還款金額。2.乙方提前還款的，甲方應(yīng)及時(shí)退還乙方提前還款部分對(duì)應(yīng)的利息。第六條違約責(zé)任1.乙方未按約定時(shí)間還款的，應(yīng)按照約定的借款利率支付滯納金。2.乙方未按約定用途使用借款的，甲方有權(quán)提前收回借款。3.甲方未按約定時(shí)間提供借款的，應(yīng)向乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本借款合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定1.本借款合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本借款合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方信息真實(shí)有效，包括但不限于姓名、地址、聯(lián)系方式等。如有虛假信息，可能導(dǎo)致合同無(wú)效，雙方需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。解決辦法：在簽訂合同前，甲方應(yīng)核實(shí)乙方提供的信息，可要求乙方提供相關(guān)證件或進(jìn)行實(shí)地考察。2.房產(chǎn)抵押需辦理抵押登記手續(xù)，否則抵押權(quán)無(wú)效。解決辦法：甲方應(yīng)按照我國(guó)《物權(quán)法》等相關(guān)法律規(guī)定，及時(shí)辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。3.注意借款利率是否符合國(guó)家規(guī)定。如超出法定利率，超出部分無(wú)效。解決辦法：雙方約定的借款利率不應(yīng)超過(guò)國(guó)家規(guī)定的上限。4.還款計(jì)劃需雙方協(xié)商一致，如有變更，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。解決辦法：在簽訂合同后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的還款計(jì)劃履行合同義務(wù)。如有特殊情況需調(diào)整還款計(jì)劃，應(yīng)協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)。5.甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)提供借款，否則乙方有權(quán)要求賠償。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)提供借款，如因特殊情況導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)提供，應(yīng)及時(shí)與乙方溝通并協(xié)商解決。6.乙方應(yīng)按照約定用途使用借款，如有違約，甲方有權(quán)提前收回借款。解決辦法：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的用途使用借款，如有特殊情況需變更用途，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方并取得甲方同意。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.貸款人（甲方）：指提供借款的一方，具有貸款資格和能力的自然人、法人或其他組織。2.借款人（乙方）：指接受甲方貸款的一方，需具備還款能力和信譽(yù)的自然人、法人或其他組織。3.房產(chǎn)抵押：指借款人將其名下的房產(chǎn)作為借款的擔(dān)保，債權(quán)人有權(quán)在債務(wù)人未履行到期債務(wù)時(shí)，優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。4.抵押登記：指將抵押權(quán)人的權(quán)利和抵押物的信息在相關(guān)部門(mén)進(jìn)行登記，以對(duì)抗第三人的法律行為。5.借款利率：指借款人按照借款本金支付給貸款人的利息比率。6.還款計(jì)劃：指借款人按照合同約定，按時(shí)還款的詳細(xì)計(jì)劃，包括還款金額、還款期限、還款方式等。7.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決糾紛的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人購(gòu)房貸款：當(dāng)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)時(shí)，需向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，作為購(gòu)房資金的補(bǔ)充。2.企業(yè)經(jīng)營(yíng)貸款：企業(yè)為擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)規(guī)?；蜻M(jìn)行項(xiàng)目投資，需要向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款。3.房產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在開(kāi)發(fā)房產(chǎn)項(xiàng)目時(shí)，需要向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，用于項(xiàng)目資金周轉(zhuǎn)。4.房產(chǎn)抵押典當(dāng)：當(dāng)借款人需要短期資金周轉(zhuǎn)時(shí)，可將名下房產(chǎn)抵押給貸款人，獲得貸款資金。補(bǔ)充條款：1.抵押物價(jià)值評(píng)估：合同雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，以確保抵押物價(jià)值足以覆蓋借款本金及利息。2.借款用途限制：乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用借款，如變更用途，需提前書(shū)面通知甲方并取得甲方同意。3.房屋保險(xiǎn)：乙方應(yīng)在借款期間內(nèi)，將抵押房產(chǎn)辦理火災(zāi)保險(xiǎn)，并將甲方作為第一受益人。4.借款提前還款：乙方如有提前還款意愿，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并按照約定的利率支付提前還款部分的利息。5.違約責(zé)任：如乙方未按約定時(shí)間還款或未按約定用途使用借款