2024房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書

?合同編號：__________合同各方：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受讓方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________。1.2房產(chǎn)面積為________________平方米，建筑結(jié)構(gòu)為________________。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：________________。第二條轉(zhuǎn)讓價格2.1甲乙雙方同意，房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣________元整（大寫：________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。3.2乙方應(yīng)按國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)過戶所需支付的費(fèi)用。第四條交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2乙方應(yīng)對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)與本合同約定的房產(chǎn)情況不符，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的____%。5.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決本合同的解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：簽字/蓋章日期：________________乙方（受讓方）：簽字/蓋章日期：________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方信息真實(shí)有效，如有虛假信息，可能導(dǎo)致合同無效。解決辦法：核實(shí)合同各方的身份信息、地址和聯(lián)系電話，確保信息真實(shí)準(zhǔn)確。2.房產(chǎn)描述應(yīng)詳細(xì)準(zhǔn)確，如有不符，可能導(dǎo)致糾紛。解決辦法：實(shí)地查看房產(chǎn)，核實(shí)房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)和現(xiàn)狀，確保描述與實(shí)際相符。3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式應(yīng)明確，如有誤解，可能導(dǎo)致糾紛。解決辦法：明確約定轉(zhuǎn)讓價格及支付方式，包括支付時間、付款賬戶等。4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)應(yīng)明確，如有遺漏，可能導(dǎo)致過戶困難。解決辦法：詳細(xì)列出需要協(xié)助辦理的手續(xù)，包括所需證件、資料等。5.交付及驗(yàn)收應(yīng)明確，如有爭議，可能導(dǎo)致糾紛。解決辦法：明確約定交付時間及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，確保雙方權(quán)益。6.違約責(zé)任應(yīng)明確，如有違約，可能導(dǎo)致糾紛。解決辦法：明確約定違約金比例，以及違約行為的處理方式。7.爭議解決方式應(yīng)明確，如有爭議，可能導(dǎo)致訴訟。解決辦法：約定適用法律及爭議解決方式，如友好協(xié)商或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地點(diǎn)，具有獨(dú)立使用功能的建筑及其附屬設(shè)施。2.轉(zhuǎn)讓方：指將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的一方。3.受讓方：指接受房產(chǎn)所有權(quán)的一方。4.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)依法從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。7.適用法律：指合同雙方約定的解決合同爭議時所適用的法律。應(yīng)用場合：1.個人之間的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。2.企業(yè)之間的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。3.房產(chǎn)交易中介機(jī)構(gòu)作為一方參與時的合同使用。4.涉及房產(chǎn)貸款時的轉(zhuǎn)讓合同。5.房產(chǎn)贈與或遺產(chǎn)繼承時的轉(zhuǎn)讓合同。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)：明確雙方對于房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)承擔(dān)責(zé)任。2.房產(chǎn)保險：約定轉(zhuǎn)讓過程中房產(chǎn)保險的轉(zhuǎn)移或續(xù)保責(zé)任。3.房屋裝修：涉及房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓前后的裝修事宜及其處理方式。4.租賃合同：若房產(chǎn)處于租賃狀態(tài)，需明確租賃合同的轉(zhuǎn)讓或解除事宜。5.物業(yè)服務(wù)合同：涉及物業(yè)服務(wù)合同的轉(zhuǎn)讓事宜。6.房產(chǎn)抵押：若房產(chǎn)設(shè)有抵押，需明確抵押權(quán)的處理方式。7.交易時間：約定合同簽署后，雙方應(yīng)遵守的交易時間表和流程。附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件。2.房產(chǎn)平面圖及結(jié)構(gòu)圖。3.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片。4.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證明文件原件及復(fù)印件。5.銀行轉(zhuǎn)賬授權(quán)書（如有）。6.房產(chǎn)交易中介