2024上海房產(chǎn)租賃合同

?合同編號：__________出租方：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：________________________承租方：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：________________________一、租賃標(biāo)的物1.1出租方同意將該房產(chǎn)出租給承租方使用。1.2承租方同意租賃該房產(chǎn)，并按照本合同約定支付租金。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年____月____日起至______年____月____日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2承租方應(yīng)在每月____日前將租金支付至出租方指定的賬戶。四、押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本合一次性向出租方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給出租方，出租方在確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞程度后，將在扣除相應(yīng)費用后，將剩余押金無息退還給承租方。五、雙方義務(wù)5.1出租方應(yīng)保證該房產(chǎn)符合國家和上海市的相關(guān)規(guī)定，滿足承租方的正常使用需求。5.2承租方應(yīng)合理使用該房產(chǎn)及附屬設(shè)施，并按照約定支付租金，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押。六、違約責(zé)任6.1出租方未按本合同約定提供房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。6.2承租方未按本合同約定支付租金，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。七、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：______________________承租方（蓋章）：______________________法定代表人（或負責(zé)人）：______________法定代表人（或負責(zé)人）：______________簽訂日期：__________________________注意事項：1.確保合同雙方提供的信息真實、準確，包括但不限于姓名、地址、聯(lián)系方式等。2.出租方應(yīng)保證房產(chǎn)符合國家和上海市的相關(guān)規(guī)定，滿足承租方的正常使用需求。3.承租方應(yīng)合理使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施，并按照約定支付租金，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押。4.租賃期滿或合同提前解除后，承租方應(yīng)按照本合同約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給出租方。5.雙方應(yīng)遵守合同約定的違約責(zé)任，如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。解決辦法：1.雙方簽訂合對提供的信息進行核實，如有虛假，可要求對方立即改正。2.出租方在租賃期內(nèi)，如有違反國家和上海市相關(guān)規(guī)定的行為，承租方有權(quán)要求出租方改正。3.承租方如有不合理使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施的行為，出租方有權(quán)要求承租方改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.租賃期滿或合同提前解除后，承租方未按照約定交還房產(chǎn)及附屬設(shè)施的，出租方有權(quán)采取法律手段要求承租方履行合同約定。5.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：擁有房產(chǎn)并將其出租給他人的一方。2.承租方：租賃房產(chǎn)并支付租金的一方。3.租賃期限：租賃合同約定的租賃時間長度。4.租金：承租方為使用房產(chǎn)而支付給出租方的費用。5.押金：承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費用。6.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的賠償金。7.爭議解決：解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的方式，如友好協(xié)商、向法院起訴等。8.管轄權(quán)：指法院對某一案件的審判權(quán)。在本合同中，有管轄權(quán)的法院應(yīng)為合同雙方所在地法院。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)將位于上海市的房產(chǎn)出租給他人使用。2.適用于短期租賃和長期租賃。3.適用于各種類型的房產(chǎn)，如住宅、商業(yè)、辦公等。補充條款：1.寵物條款：如承租方攜帶寵物，需雙方協(xié)商一致，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。2.維修責(zé)任：明確房產(chǎn)及附屬設(shè)施的維修責(zé)任歸屬。3.保險責(zé)任：雙方是否需要購買相關(guān)保險，如PropertyInsurance、LiabilityInsurance等。4.變更條款：如合同雙方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方同意。5.提前解約條款：明確合同提前解除的條件、責(zé)任及違約金等。6.房屋改造條款：承租方是否可以對房產(chǎn)進行改造，如需改造，應(yīng)提前征得出租方同意，并明確改造范圍、費用等。附件列表：