房屋買賣質(zhì)量擔(dān)保書

房屋買賣質(zhì)量擔(dān)保書合同編號(hào)：__________房屋買賣質(zhì)量擔(dān)保書一、質(zhì)量保證1.1甲方保證，該房屋的所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，包括但不限于土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)、共有權(quán)、抵押權(quán)、租賃權(quán)等。1.2甲方保證，該房屋符合國家及地方關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，建筑結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問題。1.3甲方保證，該房屋自交付之日起，若出現(xiàn)因建筑施工、材料質(zhì)量等原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修、更換、賠償?shù)蓉?zé)任。二、質(zhì)量保修2.1甲方對(duì)該房屋的質(zhì)量和結(jié)構(gòu)安全承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，保修期限為【保修期限】。2.2在保修期限內(nèi)，若該房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的【響應(yīng)時(shí)間】內(nèi)，負(fù)責(zé)維修、更換或賠償。2.3保修期滿后，若該房屋仍出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的維修、更換或賠償責(zé)任。三、質(zhì)量鑒定3.1若乙方對(duì)房屋質(zhì)量存在疑問，可委托具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行質(zhì)量鑒定。3.2質(zhì)量鑒定費(fèi)用由提出鑒定的一方承擔(dān)，若鑒定結(jié)果顯示房屋存在質(zhì)量問題，則甲方承擔(dān)鑒定費(fèi)用。四、違約責(zé)任4.1若甲方違反本合同第一條質(zhì)量保證約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方損失的賠償責(zé)任。4.2若甲方違反本合同第二條質(zhì)量保修約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方損失的賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，履行合同義務(wù)。若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：【簽訂日期】一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證書2.土地使用權(quán)證書3.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告4.房屋現(xiàn)狀照片或視頻5.補(bǔ)充協(xié)議6.質(zhì)量保修證書7.支付憑證8.交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定保證房屋權(quán)屬清晰，導(dǎo)致乙方遭受損失。2.甲方未按照合同約定保證房屋質(zhì)量，導(dǎo)致乙方遭受損失。3.甲方未按照合同約定履行保修責(zé)任，導(dǎo)致乙方遭受損失。4.甲方未按照合同約定履行爭(zhēng)議解決方式，導(dǎo)致乙方遭受損失。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋行使的所有權(quán)。2.土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)人依法對(duì)土地使用、收益和有限處分的權(quán)利。3.質(zhì)量保修：指房屋出賣人在房屋交付后一定期限內(nèi)，對(duì)房屋質(zhì)量問題承擔(dān)修復(fù)、更換或賠償?shù)呢?zé)任。4.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定，導(dǎo)致合同相對(duì)方遭受損失的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房屋權(quán)屬糾紛：解決辦法是聘請(qǐng)專業(yè)律師進(jìn)行訴訟，維護(hù)自身合法權(quán)益。2.遇到房屋質(zhì)量問題：解決辦法是及時(shí)通知甲方，要求甲方履行保修責(zé)任。3.遇到甲方不履行爭(zhēng)議解決方式：解決辦法是依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.