房屋買賣合同貸款的房產(chǎn)評(píng)估

房屋買賣合同貸款的房產(chǎn)評(píng)估合同編號(hào)：__________房屋買賣合同貸款的房產(chǎn)評(píng)估一、賣方：1.1名稱：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________1.4聯(lián)系電話：____________________1.5電子郵箱：____________________二、買方：2.1名稱：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________2.4聯(lián)系電話：____________________2.5電子郵箱：____________________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)地址：____________________1.2房產(chǎn)面積：____________________平方米1.3房產(chǎn)用途：____________________1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：____________________1.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________第二條評(píng)估機(jī)構(gòu)2.1雙方同意共同選擇一家具有資質(zhì)的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估。2.2買方應(yīng)在本合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)向評(píng)估機(jī)構(gòu)支付評(píng)估費(fèi)用。2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到評(píng)估費(fèi)用后七個(gè)工作日內(nèi)完成評(píng)估工作，并向雙方提供房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。第三條評(píng)估結(jié)果3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，客觀、公正地出具房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。3.2買方應(yīng)根據(jù)評(píng)估報(bào)告確認(rèn)房產(chǎn)的價(jià)值，并以此為基礎(chǔ)向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款。3.3賣方應(yīng)保證房產(chǎn)的實(shí)際情況與評(píng)估報(bào)告相符，如有不符，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條貸款事宜4.1買方應(yīng)在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，并將貸款審批結(jié)果通知賣方。4.2買方應(yīng)保證提供的貸款申請(qǐng)資料真實(shí)、完整、有效，如有虛假，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到貸款申請(qǐng)后七個(gè)工作日內(nèi)審批完畢，并將審批結(jié)果通知買方和賣方。第五條房產(chǎn)交付及過(guò)戶5.1貸款審批通過(guò)后，買方應(yīng)按照貸款合同的約定支付房款。5.2賣方應(yīng)在收到房款后七個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)過(guò)戶給買方，并交付相關(guān)鑰匙。5.3雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房產(chǎn)過(guò)戶完畢之日止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：__________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.貸款審批文件4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件5.買賣雙方的身份證明文件6.其他與房產(chǎn)買賣、貸款相關(guān)的協(xié)議和文件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方違約行為：未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)未能保證房產(chǎn)實(shí)際情況與評(píng)估報(bào)告相符提供虛假房產(chǎn)信息2.買方違約行為：未能按照約定時(shí)間支付評(píng)估費(fèi)用未能按照評(píng)估報(bào)告確認(rèn)房產(chǎn)價(jià)值提供虛假貸款申請(qǐng)資料3.違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)根據(jù)合同條款和法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指買賣雙方約定的位于特定地址的房地產(chǎn)2.房產(chǎn)評(píng)估：指對(duì)房產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，以確定其市場(chǎng)價(jià)值3.貸款：指買方通過(guò)金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的用于購(gòu)買房產(chǎn)的資金4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金5.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)評(píng)估結(jié)果低于預(yù)期：重新選擇評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估雙方協(xié)商調(diào)整房?jī)r(jià)2.貸款審批不通過(guò)：買方提供完整、真實(shí)的貸款申請(qǐng)資料買方考慮其他貸款選項(xiàng)或增加首付比例3.房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)糾紛：雙方按照相關(guān)規(guī)定辦理過(guò)戶手續(xù)如有爭(zhēng)議，協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q4.賣方未能按時(shí)交付房產(chǎn)：賣方按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任買方有權(quán)要求賣方支付違約金和賠償損失五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.