物業(yè)管理續(xù)約范本

物業(yè)管理續(xù)約范本合同編號：__________合同雙方：甲方：（全稱）乙方：（全稱）一、物業(yè)管理范圍及內容：（1）物業(yè)設施設備維護保養(yǎng)；（2）物業(yè)公共區(qū)域清潔衛(wèi)生；（3）物業(yè)管理區(qū)域內綠化養(yǎng)護；（4）物業(yè)管理區(qū)域內公共秩序維護；（5）物業(yè)公共部位及設施設備的維修、養(yǎng)護、清潔、消毒等工作；（6）其他原合同約定的物業(yè)管理服務內容。二、合同期限：2.1本合同期限為____年__月__日至____年__月__日。2.2如甲方需延長合同期限，應在合同到期前__個月書面通知乙方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽。三、物業(yè)服務費用：3.1乙方按照原合同約定的收費標準，向甲方收取物業(yè)服務費用。3.2甲方應按照乙方提供的收費標準，按時足額支付物業(yè)服務費用。3.3如乙方提供的服務發(fā)生變更，雙方可協(xié)商調整物業(yè)服務費用。四、合同的履行：4.1乙方應嚴格按照原合同約定的服務標準、質量要求和服務內容，提供物業(yè)管理服務。4.2甲方應遵守物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)章制度，配合乙方的管理工作。4.3雙方應共同努力，維護物業(yè)管理區(qū)域的和諧穩(wěn)定。五、合同的變更和解除：5.1雙方同意，合同變更或解除應書面簽署，并經雙方簽字蓋章生效。5.2在合同有效期內，如一方需變更或解除合同，應提前__個月書面通知對方，并按照原合同約定的方式承擔違約責任。六、違約責任：6.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。如一方違反合同約定，另一方有權要求違約方承擔違約責任。6.2違約方應按照原合同約定的方式承擔違約責任。七、爭議解決：7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他：8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.原物業(yè)管理合同2.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件4.物業(yè)管理區(qū)域平面圖5.物業(yè)管理服務標準和要求6.物業(yè)服務費用明細表7.甲方授權書8.乙方管理人員名單9.物業(yè)管理區(qū)域內設施設備清單10.合同履行過程中的相關法律法規(guī)二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間支付物業(yè)服務費用，或支付的物業(yè)服務費用低于約定的標準。2.乙方未按照約定標準提供物業(yè)管理服務，或服務質量未達到約定要求。3.甲方在物業(yè)管理區(qū)域內違反規(guī)章制度，造成乙方管理困難。4.乙方在合同有效期內未按照約定履行物業(yè)管理服務義務。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對物業(yè)設施設備、公共區(qū)域、綠化等進行維修、養(yǎng)護、清潔、消毒等工作。2.物業(yè)服務費用：指乙方為提供物業(yè)管理服務而向甲方收取的費用。3.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務。4.合同履行：指雙方按照合同約定的權利和義務進行行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲支付物業(yè)服務費用：乙方應及時與甲方溝通，催收欠款，必要時可依法采取措施。2.乙方服務質量不符合要求：甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內整改，嚴重者可依法解除合同。3.甲方違反物業(yè)管理規(guī)章制度：乙方有權對甲方進行勸阻，違反規(guī)定造成損失的，乙方有權要求甲方賠償。4.乙方未履行物業(yè)管理服務義務：甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內履行義務，嚴重者可依法解除合同。五