房屋買賣合同過(guò)戶流程詳解與合同范本

房屋買賣合同過(guò)戶流程詳解與合同范本合同編號(hào)：__________房屋買賣合同過(guò)戶流程詳解與合同范本甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋基本狀況1.甲方出賣的房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。2.乙方購(gòu)買的房屋為上述房屋，房屋的實(shí)物及使用狀況已詳細(xì)查看，甲方已如實(shí)告知乙方房屋的實(shí)際情況，乙方對(duì)此無(wú)異議。二、房屋交易價(jià)格1.雙方確認(rèn)，上述房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付房款金額的千分之一的違約金。三、房屋過(guò)戶及交付1.甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)未能辦理完畢的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方，并辦理房屋鑰匙交接手續(xù)。四、合同的履行、變更和解除1.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。五、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋結(jié)構(gòu)證明4.付款憑證5.過(guò)戶手續(xù)辦理相關(guān)資料6.房屋鑰匙二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未如實(shí)告知乙方房屋實(shí)際情況，導(dǎo)致乙方購(gòu)買決策受到影響。2.甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款。4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同當(dāng)事人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)交易、登記、過(guò)戶等行為的法律規(guī)范總稱。3.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。4.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.過(guò)戶手續(xù)復(fù)雜，時(shí)間長(zhǎng)。解決辦法：提前了解過(guò)戶流程，準(zhǔn)備齊全相關(guān)資料，積極配合相關(guān)部門辦理。2.房屋存在隱形瑕疵。解決辦法：仔細(xì)查看房屋實(shí)際情況，要求甲方提供相關(guān)證明，必要時(shí)聘請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行查驗(yàn)。3.甲方不配合辦理過(guò)戶手續(xù)。解決辦法：了解原因，積極溝通，必要時(shí)尋求法律途徑解決。4.乙方延遲支付房款。解決辦法：提前約定明確的付款時(shí)間，約定違約金比例，按照合同約定執(zhí)行。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房屋買賣