共有土地分割協(xié)議案例

共有土地分割協(xié)議案例合同編號：__________甲方：1.名稱：____________________2.住所：____________________3.法定代表人：_______________4.聯(lián)系電話：_______________乙方：1.名稱：____________________2.住所：____________________3.法定代表人：_______________4.聯(lián)系電話：_______________鑒于：2.乙方擬對上述土地進(jìn)行分割，并希望在分割后分別持有各自的土地使用權(quán)；3.甲方同意乙方的分割請求，并愿意按照本協(xié)議的約定進(jìn)行分割；雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地分割1.1甲方同意將土地分割為兩個獨立地塊，分割后的地塊界限詳見附件一。1.2甲方應(yīng)按照分割后的地塊面積，按照本協(xié)議約定的比例向乙方提供土地使用權(quán)。第二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移2.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______個工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)過戶至乙方名下。2.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費。2.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的比例支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款。第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款3.1本協(xié)議項下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款為人民幣______元整（大寫：____________________元整）。3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。3.3甲方應(yīng)在收到乙方支付的轉(zhuǎn)讓價款后______個工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)過戶至乙方名下。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議項下轉(zhuǎn)讓價款的______%。4.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他損失賠償責(zé)任。第五條爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：____________________附件一：土地分割示意圖一、附件列表：1.土地分割示意圖2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.轉(zhuǎn)讓價款支付憑證4.土地過戶證明文件5.雙方主體資格證明文件6.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間將土地使用權(quán)過戶至乙方名下，視為違約。2.乙方未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款，視為違約。3.甲方提供的土地使用權(quán)證不真實、無效或存在瑕疵，視為違約。4.甲方未按照約定提供土地使用權(quán)，或提供的土地使用權(quán)與約定不符，視為違約。5.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，未能通過友好協(xié)商解決，且未能達(dá)成一致意見，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.共有土地分割協(xié)議：指兩個或多個共有人就共有土地進(jìn)行分割，并約定各自的權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。2.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)范圍內(nèi)的使用權(quán)，包括土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)等。3.過戶：指將土地使用權(quán)依法從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。4.轉(zhuǎn)讓價款：指乙方為取得甲方提供的土地使用權(quán)而支付給甲方的價款。5.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定時間過戶土地使用權(quán)：解決辦法：乙方可以催告甲方盡快履行過戶手續(xù)，如果甲方仍不履行，乙方可以依法向人民法院提起訴訟。2.乙方未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款：解決辦法：甲方可以催告乙方盡快支付價款，如果乙方仍不支付，甲方可以依法向人民法院提起訴訟。3.土地使用權(quán)證不真實、無效或存在瑕疵：解決辦法：乙方可以要求甲方提供真實、有效且無瑕疵的土地使用權(quán)證，如果甲方無法提供，乙方可以解除本協(xié)議。4.甲方提供的土地使用權(quán)與約定不符：解決辦法：乙方可以要求甲方按照約定提供土地使用權(quán)，如果甲方無法提供，乙方可以解除本協(xié)議。5.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議：解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.共有人之間的土