拆遷補(bǔ)償安置房買賣協(xié)議

拆遷補(bǔ)償安置房買賣協(xié)議合同編號：__________甲方（拆遷人）：________________地址：_______________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________乙方（被拆遷人）：________________地址：_______________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________第一條拆遷補(bǔ)償安置房1.1甲方同意按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，對乙方進(jìn)行拆遷補(bǔ)償。第二條房屋交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移2.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，將安置房交付給乙方使用。2.2自交付之日起，乙方即享有安置房的產(chǎn)權(quán)，并應(yīng)依法辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。第三條房屋質(zhì)量及保修3.1甲方保證安置房符合國家關(guān)于住宅建筑的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。3.2甲方應(yīng)對安置房進(jìn)行____年的質(zhì)保期，質(zhì)保期內(nèi)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任。第四條價格及支付方式4.1甲方同意以人民幣（￥）________元整的價格將安置房出售給乙方。4.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。5.2若甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)交付安置房，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房價的____%。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷人）：________________乙方（被拆遷人）：________________簽訂日期：_____________________一、附件列表：1.拆遷補(bǔ)償安置房買賣協(xié)議2.房屋交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明3.房屋質(zhì)量保修證書4.付款憑證5.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)交付安置房，構(gòu)成違約。2.甲方提供的安置房質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，構(gòu)成違約。3.乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)支付購房款，構(gòu)成違約。4.乙方未按照約定使用安置房，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.拆遷人：指擁有并經(jīng)營拆遷區(qū)域的房地產(chǎn)的企業(yè)或個人。2.被拆遷人：指拆遷區(qū)域的居民。3.拆遷補(bǔ)償：指拆遷人對被拆遷人因拆遷造成的損失進(jìn)行補(bǔ)償?shù)男袨椤?.安置房：指拆遷人為被拆遷人提供的用于居住的房屋。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)交付安置房。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房價的10%。2.問題：甲方提供的安置房質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任，質(zhì)保期內(nèi)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失。3.問題：乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)支付購房款。解決辦法：乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)向甲方支付購房款，否則構(gòu)成違約。4.問題：乙方未按照約定使用安置房。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照約定使用安置房，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.城市更新和舊城改造過程中，拆遷人與被拆遷人之間的補(bǔ)償安置。2.因基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，如公路、鐵路