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文檔簡介
物業(yè)供暖設施維護合同合同編號:__________
甲方:__________
乙方:__________
鑒于甲方擁有__________(房屋名稱、地址等)物業(yè)供暖設施,為確保供暖設施的正常運行,維護供暖設施的安全性能,保障業(yè)主的正常供暖需求,經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,特訂立本合同。
本合同旨在明確甲乙雙方的權利義務,規(guī)范物業(yè)供暖設施維護行為,確保供暖設施的安全、穩(wěn)定運行。甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上,就物業(yè)供暖設施維護事宜達成如下協(xié)議:
一、合同目的
本合同目的為明確甲乙雙方在物業(yè)供暖設施維護過程中的權利義務,確保供暖設施的安全、穩(wěn)定運行,為業(yè)主提供優(yōu)質的供暖服務。
二、合同簽訂背景
1.甲方為__________(房屋名稱、地址等)物業(yè)供暖設施的產(chǎn)權人,負責供暖設施的維護管理工作。
2.乙方為具有相應資質的供暖設施維護單位,具備專業(yè)技術人員和設備,能夠為甲方提供物業(yè)供暖設施維護服務。
3.甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,決定簽訂本合同,以明確雙方在物業(yè)供暖設施維護過程中的權利義務。
三、合同內(nèi)容
1.甲方責任:
(1)負責提供供暖設施的維護所需場地、設施等條件;
(2)向乙方提供供暖設施的相關資料,包括但不限于設備型號、規(guī)格、安裝位置等;
(3)負責支付乙方按照合同約定提供的物業(yè)供暖設施維護費用;
(4)配合乙方進行供暖設施的維護、檢修工作。
2.乙方責任:
(1)按照甲方要求,負責物業(yè)供暖設施的維護、檢修工作;
(2)確保維護、檢修工作的質量,保障供暖設施的安全、穩(wěn)定運行;
(3)在接到甲方通知后,及時響應,合理安排維護、檢修時間;
(4)負責在維護、檢修過程中,對供暖設施進行必要的保養(yǎng),延長設備使用壽命。
四、合同履行
1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期為____年,自合同生效之日起計算。
2.甲乙雙方應嚴格按照合同約定履行各自義務,如一方違反合同約定,另一方有權要求其承擔違約責任。
3.合同履行過程中,如遇特殊情況,甲乙雙方應友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時,可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。
五、合同終止
1.本合同期滿后,如甲乙雙方無異議,可續(xù)簽本合同。
2.在合同有效期內(nèi),如甲方將物業(yè)供暖設施轉讓給第三方,本合同自動終止,乙方應按照甲方要求,將供暖設施維護工作移交給新業(yè)主指定的維護單位。
3.在合同有效期內(nèi),如甲乙雙方協(xié)商一致,可解除本合同,并辦理相關手續(xù)。
4.如因不可抗力等原因導致本合同無法履行,甲乙雙方可協(xié)商解除本合同,并承擔相應的責任。
六、爭議解決
甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。
七、其他約定
1.本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行協(xié)商解決。
2.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
甲方(蓋章):__________
乙方(蓋章):__________
主要條款:
一、服務內(nèi)容
1.1乙方應按照甲方要求,對甲方物業(yè)供暖設施進行定期檢查、維修和保養(yǎng)。
1.2乙方應確保供暖設施的正常運行,對因維護不當導致的故障及時進行修復。
1.3乙方應提供緊急維修服務,在接到甲方緊急維修通知后,應在____小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行處理。
1.4乙方應按照甲方提供的供暖設施資料,對供暖系統(tǒng)進行全面的檢查和維護。
二、質量標準
2.1乙方應保證供暖設施維護、檢修工作的質量,確保供暖系統(tǒng)運行安全、穩(wěn)定。
2.2乙方應使用符合國家相關標準和規(guī)范的配件和材料,確保配件和材料的品質。
2.3乙方應確保供暖設施的維修、更換部件后,其性能達到原設計標準。
三、價格支付
3.1乙方應按照甲方的要求,提供詳細的維護費用報價單,包括人工費、材料費、設備租賃費等。
3.2甲方應按照乙方提供的報價單,在合同約定的期限內(nèi)支付維護費用。
3.3甲方有權對乙方的報價進行審核,如發(fā)現(xiàn)不合理費用,有權要求乙方進行解釋或調整。
3.4乙方應提供增值稅專用發(fā)票,甲方在支付費用時,憑發(fā)票進行報銷。
四、保密條款
4.1雙方對本合同內(nèi)容以及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務。
4.2未經(jīng)對方同意,任何一方不得向任何第三方泄露或公開對方的商業(yè)秘密。
五、違約責任
5.1如乙方未按合同約定履行服務義務,甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。
5.2如甲方未按合同約定支付費用,乙方有權暫停服務,并要求甲方支付逾期付款的違約金。
5.3如因乙方原因導致供暖設施損壞,乙方應負責修復并承擔相應費用。
六、爭議解決
6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應首先通過友好協(xié)商解決。
6.2協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
七、合同變更與解除
7.1本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以變更或解除。
7.2變更或解除合同應當書面通知對方,并達成書面協(xié)議。
八、合同的生效與終止
8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
8.2合同期限屆滿或者雙方協(xié)商一致解除合同,本合同終止。
九、其他
9.1本合同未盡事宜,由甲乙雙方另行協(xié)商解決。
9.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
雙方權利與義務的進一步詳細說明:
甲方權利與義務:
1.甲方有權要求乙方按照合同約定提供專業(yè)、高效的供暖設施維護服務。
2.甲方有權要求乙方在接到緊急維修通知后,及時響應并處理問題。
3.甲方有權對乙方的服務質量和費用進行監(jiān)督和審核。
4.甲方有義務向乙方提供供暖設施的詳細資料,包括但不限于設備型號、規(guī)格、安裝位置、使用年限等。
5.甲方有義務配合乙方進行供暖設施的檢查、維修和保養(yǎng)工作。
6.甲方有義務按照合同約定支付維護費用,并確保支付及時。
7.甲方有義務在供暖設施出現(xiàn)問題時,及時通知乙方,并協(xié)助乙方進行維修。
8.甲方有義務在乙方進行維修時,提供必要的場地和條件。
乙方權利與義務:
1.乙方有權要求甲方提供供暖設施的詳細資料,以便進行維護工作。
2.乙方有權要求甲方在維修時提供必要的配合,包括但不限于提供維修所需的場地、設備等。
3.乙方有權要求甲方按照合同約定支付維護費用。
4.乙方有權對甲方提供的供暖設施進行檢查,以確保維護工作的質量和效果。
5.乙方有義務按照合同約定,定期對供暖設施進行檢查和維護。
6.乙方有義務在接到甲方緊急維修通知后,及時到達現(xiàn)場進行處理。
7.乙方有義務保證維修工作的質量和效果,確保供暖設施的正常運行。
8.乙方有義務對維修過程中使用的材料和配件進行合理收費,不得收取額外費用。
9.乙方有義務在維修完成后,向甲方提供維修報告,包括維修內(nèi)容、更換配件、維修費用等詳細信息。
10.乙方有義務對甲方提供的信息和商業(yè)秘密進行保密,不得泄露給任何第三方。
合作方式:
1.甲方應定期與乙方召開會議,討論供暖設施的維護計劃和問題解決方案。
2.甲方應與乙方保持良好的溝通,及時反饋供暖設施的使用情況和問題。
3.乙方應定期向甲方報告供暖設施的維護情況,包括檢查結果、維修記錄、費用支出等。
4.雙方應共同制定年度維護計劃,并按照計劃執(zhí)行。
5.雙方應建立緊急響應機制,確保在供暖設施出現(xiàn)故障時,能夠迅速采取行動。
6.雙方應通過書面形式記錄所有溝通和決策,以便于后續(xù)的查閱和審計。
7.雙方應相互尊重對方的知識產(chǎn)權和商業(yè)秘密,不得泄露或侵犯。
8.雙方應共同努力,確保供暖設施的高效運行,為業(yè)主提供優(yōu)質的供暖服務。
合同有效期限、變更、終止條件等詳細說明:
一、合同有效期限
1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期為____年。
2.合同期滿前____個月,甲乙雙方可就合同續(xù)簽事宜進行協(xié)商,如雙方協(xié)商一致,可續(xù)簽本合同。
二、合同的變更
1.本合同在有效期內(nèi),如因國家法律法規(guī)、政策調整或其他不可抗力因素導致合同內(nèi)容需要變更,甲乙雙方應協(xié)商一致,簽訂補充協(xié)議,作為本合同的一部分。
2.任何合同的變更均應以書面形式進行,并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。
三、合同的終止條件
1.合同期滿后,如甲乙雙方未續(xù)簽合同,則本合同自動終止。
2.如甲乙雙方協(xié)商一致,可提前終止本合同。
3.如發(fā)生下列情況之一,本合同亦終止:
a.甲方將物業(yè)供暖設施轉讓給第三方,且新業(yè)主指定其他維護單位;
b.乙方因自身原因無法繼續(xù)履行合同義務,且經(jīng)甲方同意;
c.因不可抗力導致合同無法履行,經(jīng)雙方協(xié)商一致;
d.雙方協(xié)商一致解除本合同。
四、爭議解決機制
1.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應首先通過友好協(xié)商解決。
2.協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
3.訴訟期間,除爭議事項外,本合同的其余條款繼續(xù)有效。
五、法律適用和管轄法院
1.本合同適用中華人民共和國法律。
2.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。
3.雙方因本合同發(fā)生的任何爭議,應提交合同簽訂地人民法院管轄。
六、合同效力
1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,對甲乙雙方具有法律約束力。
2.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
3.如本合同任何條款與國家法律法規(guī)相抵觸,以國家法律法規(guī)為準,抵觸部分條款無效,但不影響其他條款的效力。
雙方簽字、蓋章位置及日期:
甲方(蓋章):__________
簽字人:__________
簽字日期:____年__月
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