物業(yè)供暖設施維護合同

物業(yè)供暖設施維護合同合同編號：__________

甲方：__________

乙方：__________

鑒于甲方擁有__________（房屋名稱、地址等）物業(yè)供暖設施，為確保供暖設施的正常運行，維護供暖設施的安全性能，保障業(yè)主的正常供暖需求，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。

本合同旨在明確甲乙雙方的權利義務，規(guī)范物業(yè)供暖設施維護行為，確保供暖設施的安全、穩(wěn)定運行。甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就物業(yè)供暖設施維護事宜達成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同目的為明確甲乙雙方在物業(yè)供暖設施維護過程中的權利義務，確保供暖設施的安全、穩(wěn)定運行，為業(yè)主提供優(yōu)質的供暖服務。

二、合同簽訂背景

1.甲方為__________（房屋名稱、地址等）物業(yè)供暖設施的產(chǎn)權人，負責供暖設施的維護管理工作。

2.乙方為具有相應資質的供暖設施維護單位，具備專業(yè)技術人員和設備，能夠為甲方提供物業(yè)供暖設施維護服務。

3.甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定簽訂本合同，以明確雙方在物業(yè)供暖設施維護過程中的權利義務。

三、合同內(nèi)容

1.甲方責任：

（1）負責提供供暖設施的維護所需場地、設施等條件；

（2）向乙方提供供暖設施的相關資料，包括但不限于設備型號、規(guī)格、安裝位置等；

（3）負責支付乙方按照合同約定提供的物業(yè)供暖設施維護費用；

（4）配合乙方進行供暖設施的維護、檢修工作。

2.乙方責任：

（1）按照甲方要求，負責物業(yè)供暖設施的維護、檢修工作；

（2）確保維護、檢修工作的質量，保障供暖設施的安全、穩(wěn)定運行；

（3）在接到甲方通知后，及時響應，合理安排維護、檢修時間；

（4）負責在維護、檢修過程中，對供暖設施進行必要的保養(yǎng)，延長設備使用壽命。

四、合同履行

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.甲乙雙方應嚴格按照合同約定履行各自義務，如一方違反合同約定，另一方有權要求其承擔違約責任。

3.合同履行過程中，如遇特殊情況，甲乙雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

五、合同終止

1.本合同期滿后，如甲乙雙方無異議，可續(xù)簽本合同。

2.在合同有效期內(nèi)，如甲方將物業(yè)供暖設施轉讓給第三方，本合同自動終止，乙方應按照甲方要求，將供暖設施維護工作移交給新業(yè)主指定的維護單位。

3.在合同有效期內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致，可解除本合同，并辦理相關手續(xù)。

4.如因不可抗力等原因導致本合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除本合同，并承擔相應的責任。

六、爭議解決

甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

主要條款：

一、服務內(nèi)容

1.1乙方應按照甲方要求，對甲方物業(yè)供暖設施進行定期檢查、維修和保養(yǎng)。

1.2乙方應確保供暖設施的正常運行，對因維護不當導致的故障及時進行修復。

1.3乙方應提供緊急維修服務，在接到甲方緊急維修通知后，應在____小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行處理。

1.4乙方應按照甲方提供的供暖設施資料，對供暖系統(tǒng)進行全面的檢查和維護。

二、質量標準

2.1乙方應保證供暖設施維護、檢修工作的質量，確保供暖系統(tǒng)運行安全、穩(wěn)定。

2.2乙方應使用符合國家相關標準和規(guī)范的配件和材料，確保配件和材料的品質。

2.3乙方應確保供暖設施的維修、更換部件后，其性能達到原設計標準。

三、價格支付

3.1乙方應按照甲方的要求，提供詳細的維護費用報價單，包括人工費、材料費、設備租賃費等。

3.2甲方應按照乙方提供的報價單，在合同約定的期限內(nèi)支付維護費用。

3.3甲方有權對乙方的報價進行審核，如發(fā)現(xiàn)不合理費用，有權要求乙方進行解釋或調整。

3.4乙方應提供增值稅專用發(fā)票，甲方在支付費用時，憑發(fā)票進行報銷。

四、保密條款

4.1雙方對本合同內(nèi)容以及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務。

4.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露或公開對方的商業(yè)秘密。

五、違約責任

5.1如乙方未按合同約定履行服務義務，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

5.2如甲方未按合同約定支付費用，乙方有權暫停服務，并要求甲方支付逾期付款的違約金。

5.3如因乙方原因導致供暖設施損壞，乙方應負責修復并承擔相應費用。

六、爭議解決

6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同變更與解除

7.1本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。

7.2變更或解除合同應當書面通知對方，并達成書面協(xié)議。

八、合同的生效與終止

8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2合同期限屆滿或者雙方協(xié)商一致解除合同，本合同終止。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方權利與義務的進一步詳細說明：

甲方權利與義務：

1.甲方有權要求乙方按照合同約定提供專業(yè)、高效的供暖設施維護服務。

2.甲方有權要求乙方在接到緊急維修通知后，及時響應并處理問題。

3.甲方有權對乙方的服務質量和費用進行監(jiān)督和審核。

4.甲方有義務向乙方提供供暖設施的詳細資料，包括但不限于設備型號、規(guī)格、安裝位置、使用年限等。

5.甲方有義務配合乙方進行供暖設施的檢查、維修和保養(yǎng)工作。

6.甲方有義務按照合同約定支付維護費用，并確保支付及時。

7.甲方有義務在供暖設施出現(xiàn)問題時，及時通知乙方，并協(xié)助乙方進行維修。

8.甲方有義務在乙方進行維修時，提供必要的場地和條件。

乙方權利與義務：

1.乙方有權要求甲方提供供暖設施的詳細資料，以便進行維護工作。

2.乙方有權要求甲方在維修時提供必要的配合，包括但不限于提供維修所需的場地、設備等。

3.乙方有權要求甲方按照合同約定支付維護費用。

4.乙方有權對甲方提供的供暖設施進行檢查，以確保維護工作的質量和效果。

5.乙方有義務按照合同約定，定期對供暖設施進行檢查和維護。

6.乙方有義務在接到甲方緊急維修通知后，及時到達現(xiàn)場進行處理。

7.乙方有義務保證維修工作的質量和效果，確保供暖設施的正常運行。

8.乙方有義務對維修過程中使用的材料和配件進行合理收費，不得收取額外費用。

9.乙方有義務在維修完成后，向甲方提供維修報告，包括維修內(nèi)容、更換配件、維修費用等詳細信息。

10.乙方有義務對甲方提供的信息和商業(yè)秘密進行保密，不得泄露給任何第三方。

合作方式：

1.甲方應定期與乙方召開會議，討論供暖設施的維護計劃和問題解決方案。

2.甲方應與乙方保持良好的溝通，及時反饋供暖設施的使用情況和問題。

3.乙方應定期向甲方報告供暖設施的維護情況，包括檢查結果、維修記錄、費用支出等。

4.雙方應共同制定年度維護計劃，并按照計劃執(zhí)行。

5.雙方應建立緊急響應機制，確保在供暖設施出現(xiàn)故障時，能夠迅速采取行動。

6.雙方應通過書面形式記錄所有溝通和決策，以便于后續(xù)的查閱和審計。

7.雙方應相互尊重對方的知識產(chǎn)權和商業(yè)秘密，不得泄露或侵犯。

8.雙方應共同努力，確保供暖設施的高效運行，為業(yè)主提供優(yōu)質的供暖服務。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

2.合同期滿前____個月，甲乙雙方可就合同續(xù)簽事宜進行協(xié)商，如雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

二、合同的變更

1.本合同在有效期內(nèi)，如因國家法律法規(guī)、政策調整或其他不可抗力因素導致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的一部分。

2.任何合同的變更均應以書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。

三、合同的終止條件

1.合同期滿后，如甲乙雙方未續(xù)簽合同，則本合同自動終止。

2.如甲乙雙方協(xié)商一致，可提前終止本合同。

3.如發(fā)生下列情況之一，本合同亦終止：

a.甲方將物業(yè)供暖設施轉讓給第三方，且新業(yè)主指定其他維護單位；

b.乙方因自身原因無法繼續(xù)履行合同義務，且經(jīng)甲方同意；

c.因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致；

d.雙方協(xié)商一致解除本合同。

四、爭議解決機制

1.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.訴訟期間，除爭議事項外，本合同的其余條款繼續(xù)有效。

五、法律適用和管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

3.雙方因本合同發(fā)生的任何爭議，應提交合同簽訂地人民法院管轄。

六、合同效力

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.如本合同任何條款與國家法律法規(guī)相抵觸，以國家法律法規(guī)為準，抵觸部分條款無效，但不影響其他條款的效力。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

甲方（蓋章）：__________

簽字人：__________

簽字日期：____年__月