土地合資經(jīng)營協(xié)議模板2024年標(biāo)準(zhǔn)

土地合資經(jīng)營協(xié)議模板2024年標(biāo)準(zhǔn)合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方在__________縣（市、區(qū)）__________地塊與乙方共同投資經(jīng)營土地事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方與乙方在土地合資經(jīng)營過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)土地資源的合理利用和經(jīng)濟(jì)效益的最大化。

二、簽訂背景

鑒于甲方擁有位于__________縣（市、區(qū)）__________地塊的土地使用權(quán)，乙方具備豐富的土地經(jīng)營經(jīng)驗(yàn)和資金實(shí)力，雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定共同投資經(jīng)營該地塊，實(shí)現(xiàn)土地資源的合理配置和共同發(fā)展。

三、合資經(jīng)營內(nèi)容

1.甲方將位于__________縣（市、區(qū)）__________地塊的土地使用權(quán)出讓給乙方，乙方同意接受該土地使用權(quán)。

2.乙方同意向甲方支付土地出讓金__________元，支付方式為__________。

3.甲方與乙方共同投資成立合資公司（以下簡稱“合資公司”），用于土地合資經(jīng)營。合資公司注冊資本為__________元，甲方出資__________元，占合資公司注冊資本的__________%，乙方出資__________元，占合資公司注冊資本的__________%。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

1.甲方權(quán)利義務(wù)：

（1）負(fù)責(zé)土地出讓手續(xù)的辦理；

（2）按照合同約定向乙方支付土地出讓金；

（3）協(xié)助合資公司辦理相關(guān)證照及手續(xù)；

（4）監(jiān)督合資公司的經(jīng)營活動(dòng)，保障合資公司的合法權(quán)益。

2.乙方權(quán)利義務(wù)：

（1）按照合同約定向甲方支付土地出讓金；

（2）負(fù)責(zé)合資公司的經(jīng)營管理；

（3）按照合資公司章程規(guī)定，履行出資義務(wù)；

（4）保障合資公司的合法權(quán)益。

五、爭議解決

1.甲方與乙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合資公司所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他

1.本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

主要條款：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.甲方負(fù)責(zé)提供位于__________縣（市、區(qū)）__________地塊的土地使用權(quán)，并保證該土地符合合資經(jīng)營的要求。

2.乙方負(fù)責(zé)合資公司的日常經(jīng)營管理，包括但不限于市場調(diào)研、項(xiàng)目策劃、資金籌措、工程建設(shè)和運(yùn)營管理等。

3.雙方共同負(fù)責(zé)合資項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收和移交等環(huán)節(jié)。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.甲方提供的土地使用權(quán)應(yīng)滿足國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求，確保土地的合法合規(guī)使用。

2.乙方負(fù)責(zé)的合資公司經(jīng)營活動(dòng)應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保項(xiàng)目質(zhì)量、安全和環(huán)保。

3.合資項(xiàng)目在施工過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照國家及行業(yè)相關(guān)規(guī)范進(jìn)行質(zhì)量控制，確保工程質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。

三、價(jià)格支付

1.甲方按合同約定向乙方支付土地出讓金，支付方式為__________。

2.乙方按合同約定向甲方支付土地出讓金，支付方式為__________。

3.合資公司成立后，雙方按出資比例分擔(dān)合資公司的運(yùn)營成本、投資回報(bào)及利潤分配。

四、保密條款

1.雙方對(duì)本合同及合資公司涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等負(fù)有保密義務(wù)。

2.除法律法規(guī)規(guī)定或雙方書面同意外，任何一方不得向第三方泄露或利用對(duì)方商業(yè)秘密。

五、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。

2.因甲方原因?qū)е峦恋爻鲎屖掷m(xù)不完整，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.因乙方原因?qū)е潞腺Y公司無法正常運(yùn)營，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、爭議解決

1.甲方與乙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合資公司所在地的人民法院提起訴訟。

七、合同期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為__________年。

2.合同期滿后，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽合同。

八、合同解除

1.在合同履行過程中，如發(fā)生以下情形，任何一方均有權(quán)解除合同：

（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；

（2）合資公司因不可抗力等原因無法繼續(xù)經(jīng)營；

（3）法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合資公司無法繼續(xù)經(jīng)營。

2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于資產(chǎn)清算、債務(wù)償還等。

九、合同生效

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.合同生效后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

十、合同附件

1.本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）土地出讓合同；

（2）合資公司章程；

（3）其他與本合同相關(guān)的文件。

本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營行為，確保乙方按照合資經(jīng)營的目的和合同約定進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。

（2）甲方有權(quán)根據(jù)合資公司的經(jīng)營狀況，提出合理的經(jīng)營建議和改進(jìn)措施。

（3）甲方有權(quán)在合資公司解散或終止時(shí)，按照出資比例分得相應(yīng)的資產(chǎn)和利潤。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按時(shí)、足額向乙方支付土地出讓金，并保證支付方式符合合同約定。

（2）甲方應(yīng)提供合法、有效的土地使用權(quán)，確保乙方在合資公司成立后能夠順利開展業(yè)務(wù)。

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理合資公司的注冊、審批等手續(xù)，并提供必要的支持。

（4）甲方應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)土地管理的規(guī)定，確保土地使用權(quán)的合法性。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照合資公司的經(jīng)營計(jì)劃和決策，負(fù)責(zé)合資公司的日常經(jīng)營管理。

（2）乙方有權(quán)根據(jù)合資公司的經(jīng)營需要，調(diào)整經(jīng)營策略和管理措施。

（3）乙方有權(quán)根據(jù)合資公司的經(jīng)營狀況，決定合資公司的投資、融資等重大事項(xiàng)。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、足額支付土地出讓金，并保證支付方式符合合同約定。

（2）乙方應(yīng)合理利用甲方的土地使用權(quán)，確保合資項(xiàng)目的順利實(shí)施。

（3）乙方應(yīng)按照國家及行業(yè)相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)合資公司的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行規(guī)范管理。

（4）乙方應(yīng)與甲方保持良好的溝通，及時(shí)向甲方報(bào)告合資公司的經(jīng)營狀況和重大事項(xiàng)。

三、合同執(zhí)行過程中的合作方式

1.雙方應(yīng)定期召開合資公司董事會(huì)或股東會(huì)，討論和決定合資公司的重大事項(xiàng)。

2.合資公司的日常經(jīng)營管理由乙方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)提供必要的支持和服務(wù)。

3.雙方應(yīng)建立有效的溝通機(jī)制，確保信息及時(shí)、準(zhǔn)確、完整地傳遞。

4.雙方應(yīng)共同承擔(dān)合資公司的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于市場風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)等。

5.雙方應(yīng)共同遵守合同約定，維護(hù)合資公司的合法權(quán)益。

四、知識(shí)產(chǎn)權(quán)

1.甲方提供的土地使用權(quán)及其相關(guān)權(quán)益歸合資公司所有。

2.乙方在合資公司經(jīng)營活動(dòng)中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸合資公司所有。

3.雙方應(yīng)共同保護(hù)合資公司的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)合資公司同意，不得擅自使用、轉(zhuǎn)讓或許可他人使用。

五、合同變更與解除

1.合同簽訂后，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.在合同履行過程中，如遇不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。

3.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于資產(chǎn)清算、債務(wù)償還等。

六、合同終止

1.合同期限屆滿，雙方無異議的情況下，合同自動(dòng)終止。

2.合資公司解散或終止時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定，處理合資公司的資產(chǎn)、債務(wù)等事宜。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期限為__________年。

2.合同期滿后，如雙方無異議且均同意繼續(xù)合作，則本合同自動(dòng)續(xù)簽，續(xù)簽期限為__________年。

二、合同變更

1.本合同在履行過程中，如因國家政策、法律法規(guī)的變化或雙方協(xié)商一致，需要對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.任何變更不得違反國家法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會(huì)公共利益及第三方合法權(quán)益。

三、合同終止條件

1.合同期滿，雙方無異議且未續(xù)簽本合同。

2.合資公司因經(jīng)營不善、資不抵債等原因依法解散或破產(chǎn)。

3.雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。

4.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止本合同。

5.一方違約，另一方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定解除合同。

四、合同解除

1.合同解除分為協(xié)商解除和法定解除。

2.協(xié)商解除：在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方協(xié)商一致，可以解除合同。

3.法定解除：如一方違約，守約方有權(quán)根據(jù)法律規(guī)定或合同約定解除合同。

五、爭議解決機(jī)制

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合資公司所在地的人民法院提起訴訟。

3.訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

六、法律適用和管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交合資公司所在地的人民法院管轄。

七、合同效力

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。

2.本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

3.如本合同任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款無效，但不影響其他條款的效力。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

一、甲方簽字、蓋章位置及日期

1.甲方法定代表人的簽字：

簽字位置：____________________

簽字日期：____________________

2.甲方公章或合同專用章蓋章位置：

蓋章位置：____________________

蓋章日期：____________________

二、乙方簽字、蓋章位置及日期

1.乙方法定代表人的簽字：

簽字位置：____________________

簽字日期：____________________

2.乙方公章或合同專用章蓋章位置：

蓋章位置：____________________

蓋章日期：____________________

三、附件簽字、蓋章位置及日期（如有）

1.附件一：土地出讓合同

簽字位置：____________________

簽字日期：____________________

2.附件一公章或合同專用章蓋章位置：

蓋章位置：____________________

蓋章日期：____________________

3.附件二：合資公司章程

簽字位置：______________