2024年門(mén)前五包管理制度（3篇）

2024年門(mén)前五包管理制度____年度門(mén)前五包管理制度的制定，旨在顯著改善社區(qū)環(huán)境，優(yōu)化居民生活質(zhì)量，并強(qiáng)化基礎(chǔ)設(shè)施的維護(hù)與保障。以下是該管理制度的詳盡規(guī)劃，總計(jì)約____字：第一包：環(huán)境衛(wèi)生管理1.1垃圾分類(lèi)制度：全面推行垃圾分類(lèi)，設(shè)置明確的分類(lèi)垃圾桶，引導(dǎo)居民依據(jù)可回收物、濕垃圾、有害垃圾及其他垃圾的分類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)確投放。1.2垃圾收集與處理機(jī)制：強(qiáng)化垃圾收集與處理設(shè)施的構(gòu)建與管理，提升垃圾收集覆蓋面與效率。鼓勵(lì)居民參與社區(qū)垃圾清理活動(dòng)，增強(qiáng)環(huán)保意識(shí)。1.3綠化維護(hù)與美化：重視綠化工作，實(shí)施定期的植物種植、修剪及養(yǎng)護(hù)措施。設(shè)立綠化維護(hù)專項(xiàng)基金，聘請(qǐng)專業(yè)人員負(fù)責(zé)門(mén)前綠化帶及花壇的日常管理與維護(hù)。1.4環(huán)境衛(wèi)生巡查體系：構(gòu)建環(huán)境衛(wèi)生巡查團(tuán)隊(duì)，定期對(duì)社區(qū)環(huán)境進(jìn)行細(xì)致檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決問(wèn)題，確保社區(qū)環(huán)境持續(xù)整潔。1.5環(huán)境衛(wèi)生獎(jiǎng)懲制度：對(duì)在環(huán)境衛(wèi)生管理中表現(xiàn)突出的居民給予表彰與獎(jiǎng)勵(lì)；對(duì)管理不力者進(jìn)行批評(píng)教育，并視情節(jié)輕重采取相應(yīng)處罰措施。第二包：安全管理2.1門(mén)禁系統(tǒng)升級(jí)：對(duì)小區(qū)門(mén)禁系統(tǒng)進(jìn)行全面升級(jí)，確保僅允許住戶及授權(quán)人員進(jìn)出，增強(qiáng)社區(qū)安全性與居民隱私保護(hù)。2.2視頻監(jiān)控網(wǎng)絡(luò)：在小區(qū)關(guān)鍵區(qū)域安裝視頻監(jiān)控設(shè)備，全面覆蓋社區(qū)出入口、停車(chē)場(chǎng)等重要地點(diǎn)，提升安全防范能力。2.3治安巡邏制度：建立常態(tài)化的社區(qū)治安巡邏機(jī)制，組建專業(yè)巡邏隊(duì)伍，定期對(duì)社區(qū)內(nèi)外進(jìn)行巡查，及時(shí)響應(yīng)并處理安全問(wèn)題。2.4安全宣傳與教育：定期開(kāi)展安全知識(shí)講座，提升居民的安全意識(shí)與應(yīng)急處理能力。組織火災(zāi)逃生演練及防火檢查，確保居民生命安全。2.5暴雨防范預(yù)案：制定并實(shí)施暴雨防范預(yù)案，完善排水系統(tǒng)，有效管理雨水排放，預(yù)防內(nèi)澇及地質(zhì)災(zāi)害的發(fā)生。第三包：停車(chē)管理3.1停車(chē)位專屬分配：明確劃定停車(chē)位，確保每位住戶擁有專屬停車(chē)位，禁止非車(chē)位所有者占用。3.2停車(chē)位管理收費(fèi)：實(shí)施停車(chē)位管理收費(fèi)制度，所得費(fèi)用用于停車(chē)場(chǎng)的日常維護(hù)、改善及設(shè)施維修。3.3臨時(shí)停車(chē)規(guī)范：設(shè)定臨時(shí)停車(chē)的具體時(shí)段與區(qū)域，明確收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)范臨時(shí)停車(chē)行為。3.4停車(chē)位規(guī)劃調(diào)整：根據(jù)住戶數(shù)量與車(chē)輛增長(zhǎng)情況，動(dòng)態(tài)調(diào)整并增加停車(chē)位，解決停車(chē)難問(wèn)題。3.5違規(guī)停車(chē)處理：對(duì)違規(guī)停放、占用他人車(chē)位等行為進(jìn)行嚴(yán)肅處理，加強(qiáng)巡邏與監(jiān)控，維護(hù)停車(chē)秩序與住戶權(quán)益。第四包：設(shè)施維護(hù)管理4.1電梯安全管理：定期實(shí)施電梯維護(hù)與保養(yǎng)工作，確保電梯運(yùn)行安全無(wú)憂。4.2照明設(shè)施維護(hù)：加強(qiáng)對(duì)照明設(shè)施的監(jiān)管與維護(hù)，保障社區(qū)內(nèi)所有區(qū)域的照明正常。4.3管網(wǎng)系統(tǒng)檢查：定期對(duì)小區(qū)給排水、供暖等管網(wǎng)進(jìn)行全面檢查，及時(shí)修復(fù)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題。4.4綠化帶保養(yǎng)：持續(xù)對(duì)門(mén)前綠化帶進(jìn)行精細(xì)養(yǎng)護(hù)，保持其整潔美觀。4.5快遞物流管理：建立快遞物流管理中心，統(tǒng)一管理社區(qū)快遞收發(fā)業(yè)務(wù)，提升配送效率并規(guī)范服務(wù)質(zhì)量。第五包：文化娛樂(lè)活動(dòng)管理5.1社區(qū)活動(dòng)組織：定期策劃并舉辦各類(lèi)社區(qū)活動(dòng)，如節(jié)日慶典、文化演出及運(yùn)動(dòng)賽事等，增強(qiáng)居民歸屬感與參與感。5.2公共設(shè)施開(kāi)放時(shí)間安排：科學(xué)規(guī)劃社區(qū)公共設(shè)施如健身房、游泳池等的開(kāi)放時(shí)間，滿足居民多樣化需求。5.3寵物管理規(guī)定：明確寵物飼養(yǎng)種類(lèi)與數(shù)量限制，加強(qiáng)寵物管理力度，確保社區(qū)安全與衛(wèi)生。5.4文化課程開(kāi)設(shè)：在社區(qū)內(nèi)設(shè)置多樣文化課程如繪畫(huà)、音樂(lè)、舞蹈等，豐富居民文化生活。5.5社區(qū)書(shū)屋建設(shè)：設(shè)立社區(qū)書(shū)屋并配備豐富書(shū)籍與報(bào)刊雜志，構(gòu)建閱讀交流平臺(tái)促進(jìn)居民間互動(dòng)與合作。____年度門(mén)前五包管理制度的全面實(shí)施將從多個(gè)維度提升社區(qū)管理水平，進(jìn)而增強(qiáng)居民生活質(zhì)量與幸福感。此制度的成功推行離不開(kāi)社區(qū)居民的積極參與及管理部門(mén)的緊密協(xié)作，共同營(yíng)造和諧美好的社區(qū)環(huán)境。2024年門(mén)前五包管理制度（二）第一章：總則第一條為提升小區(qū)居民生活質(zhì)量，促進(jìn)居民和諧共處，推動(dòng)小區(qū)和諧發(fā)展，依據(jù)《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，特制定本管理制度。第二條本管理制度覆蓋小區(qū)內(nèi)所有住宅樓、商鋪及公共設(shè)施區(qū)域，對(duì)全體居民及商鋪業(yè)主均具有約束力，所有相關(guān)方均須嚴(yán)格遵守。第三條小區(qū)管理以提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)為核心，致力于營(yíng)造安全、衛(wèi)生、舒適的居住環(huán)境，增進(jìn)居民間互信與團(tuán)結(jié)，共同推動(dòng)小區(qū)繁榮發(fā)展。第四條小區(qū)業(yè)主大會(huì)作為最高權(quán)力機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)委會(huì)”），業(yè)委會(huì)則負(fù)責(zé)制定并執(zhí)行本管理制度的具體實(shí)施細(xì)則。第二章：環(huán)境衛(wèi)生管理第五條居民應(yīng)自覺(jué)維護(hù)小區(qū)環(huán)境，保持公共區(qū)域清潔，禁止亂扔垃圾、隨地吐痰、亂涂亂畫(huà)及張貼廣告等行為。第六條小區(qū)內(nèi)設(shè)有垃圾分類(lèi)回收站，居民需按分類(lèi)要求投放垃圾，避免混投有害垃圾與廚余垃圾，以防環(huán)境污染。第七條商鋪業(yè)主需保持店鋪門(mén)前整潔，禁止亂堆亂放、傾倒污水，并定期進(jìn)行清潔消毒工作。第八條居民與商鋪業(yè)主應(yīng)積極參與小區(qū)公共衛(wèi)生保潔活動(dòng)，定期清掃樓道、公共走廊等區(qū)域，共同維護(hù)小區(qū)衛(wèi)生環(huán)境。第三章：安全管理第九條小區(qū)設(shè)立警務(wù)室，負(fù)責(zé)維護(hù)小區(qū)安全秩序與治安，居民應(yīng)積極配合警務(wù)工作，不得阻礙或干擾警務(wù)人員執(zhí)行任務(wù)。第十條小區(qū)車(chē)輛入口設(shè)置門(mén)衛(wèi)，對(duì)進(jìn)出車(chē)輛進(jìn)行登記管理，居民與商鋪業(yè)主需主動(dòng)配合提供車(chē)輛信息，以確保小區(qū)安全。第十一條居民應(yīng)自覺(jué)維護(hù)家庭安全，定期維護(hù)居民樓門(mén)禁系統(tǒng)，防止外來(lái)人員隨意進(jìn)入。第十二條小區(qū)公共區(qū)域安裝監(jiān)控設(shè)備，居民與商鋪業(yè)主不得私自拆除或損壞，否則需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四章：停車(chē)管理第十三條小區(qū)內(nèi)設(shè)有停車(chē)位，居民與商鋪業(yè)主需按規(guī)定使用，禁止亂停亂放，以免影響他人通行。第十四條未設(shè)停車(chē)位的居民與商鋪業(yè)主應(yīng)遵守交通規(guī)則，在不妨礙交通與其他居民出行的情況下合理停放車(chē)輛。第十五條小區(qū)設(shè)有人工收費(fèi)停車(chē)場(chǎng)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)主大會(huì)決定，居民與商鋪業(yè)主需按時(shí)繳納停車(chē)費(fèi)，避免拖欠。第十六條對(duì)于違規(guī)停放車(chē)輛，小區(qū)管理人員有權(quán)采取拖移、罰款等措施進(jìn)行處理。第五章：文明秩序管理第十七條居民應(yīng)遵守社會(huì)公德，保持安靜，不在公共區(qū)域喧嘩、吸煙，以免干擾他人正常生活。第十八條小區(qū)內(nèi)禁止飼養(yǎng)大型犬及放養(yǎng)野生動(dòng)物等危險(xiǎn)動(dòng)物，禁止寵物噪音、惡臭等不文明行為影響他人。第十九條商鋪業(yè)主應(yīng)遵守商業(yè)秩序，不得從事非法經(jīng)營(yíng)、假冒偽劣產(chǎn)品銷(xiāo)售等違法行為。第二十條小區(qū)公共活動(dòng)場(chǎng)所需遵守使用規(guī)定，不得私自占用或未經(jīng)許可使用。第五章：附則第二十一條對(duì)于違反本管理制度的行為，業(yè)委會(huì)有權(quán)采取警告、罰款、暫停使用公共設(shè)施、解除合同等措施進(jìn)行處罰；嚴(yán)重違規(guī)行為將依法追究法律責(zé)任。第二十二條業(yè)委會(huì)應(yīng)及時(shí)受理并處理居民與商鋪業(yè)主的投訴，對(duì)于無(wú)法解決的問(wèn)題可申請(qǐng)仲裁或訴訟解決。第二十三條本管理制度自公布之日起生效。如需修改，需由業(yè)委會(huì)提交業(yè)主大會(huì)討論通過(guò)，并經(jīng)三分之二以上業(yè)主同意后方可實(shí)施。第二十四條本管理制度解釋權(quán)歸業(yè)委會(huì)所有。對(duì)于制度中的疏漏或爭(zhēng)議事項(xiàng)，由業(yè)委會(huì)負(fù)責(zé)最終解釋與決定。根據(jù)上述《____年門(mén)前五包管理制度范本》，業(yè)委會(huì)可結(jié)合小區(qū)實(shí)際情況制定具體實(shí)施細(xì)則，并通過(guò)宣傳、教育、管理等方式推動(dòng)居民與商鋪業(yè)主共同遵守執(zhí)行，確保小區(qū)有序發(fā)展及居民安居樂(lè)業(yè)。2024年門(mén)前五包管理制度（三）第一章：總則為強(qiáng)化社區(qū)門(mén)前環(huán)境的治理，提高居民的生活品質(zhì)，依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，并結(jié)合社區(qū)實(shí)際狀況，特制定本管理規(guī)定。第二章：門(mén)前五包管理責(zé)任1.社區(qū)物業(yè)管理公司承擔(dān)社區(qū)內(nèi)所有住宅樓門(mén)前五包的管理工作。2.各住戶對(duì)其居住的門(mén)前五包工作負(fù)有責(zé)任。第三章：住戶門(mén)前五包管理義務(wù)1.保持門(mén)前環(huán)境衛(wèi)生，不得隨意丟棄垃圾或堆積雜物。2.確保門(mén)前道路清潔暢通，禁止私拉電線、亂建建筑等行為。3.保護(hù)門(mén)前綠化，禁止破壞花草樹(shù)木。4.保持門(mén)前墻面整潔，不得亂涂亂寫(xiě)或張貼不雅廣告。5.維護(hù)門(mén)前安全，不得阻礙消防通道，不得亂停亂放車(chē)輛。第四章：社區(qū)物業(yè)公司門(mén)前五包管理職責(zé)1.定期進(jìn)行門(mén)前五包巡查，對(duì)不符合要求的住戶進(jìn)行指導(dǎo)和整改。2.組織住戶參與環(huán)境整治活動(dòng)，提供必要的工具和設(shè)備支持。3.定期對(duì)住戶進(jìn)行宣傳教育，增強(qiáng)住戶的環(huán)保意識(shí)。4.與社區(qū)居委會(huì)及相關(guān)部門(mén)建立溝通機(jī)制，爭(zhēng)取支持并解決相關(guān)問(wèn)題。第五章：門(mén)前五包管理違規(guī)處罰1.對(duì)于未履行門(mén)前五包管理義務(wù)的住戶，將采取警告、罰款等行政措施。2.對(duì)于屢次違規(guī)的住戶，將考慮限制其社區(qū)公共設(shè)施的使用權(quán)。第六章：監(jiān)督與評(píng)估1.社區(qū)居民委員會(huì)和業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)監(jiān)督門(mén)前五包管理工作，