地產(chǎn)代理協(xié)議中的權利與義務

合同編號：__________鑒于乙方愿意接受甲方的委托，就項目的銷售及推廣事宜，向甲方提供專業(yè)地產(chǎn)代理服務；甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以便雙方共同遵守。第一條委托事項1.1乙方作為甲方的代理，負責項目的銷售及推廣工作，包括但不限于：（1）制定銷售及推廣計劃，并提交甲方審批；（2）組織實施銷售及推廣活動，確保項目的知名度和品牌形象；（3）根據(jù)市場情況，提出價格調(diào)整、營銷策略等建議，提交甲方審批；（4）協(xié)調(diào)與政府部門、合作伙伴、客戶等的關系，確保項目順利進行。1.2乙方應按照甲方的要求，提供與項目銷售及推廣相關的資料、文件、報告等。第二條代理期限2.1本協(xié)議代理期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條代理費用及支付方式3.1乙方代理費用為項目總銷售金額的_______%，其中：（1）銷售合同簽訂后三個工作日內(nèi)，甲方支付乙方代理費的_______%；（2）銷售合同約定的交房日期屆滿后三個工作日內(nèi)，甲方支付乙方代理費的_______%。3.2甲方應按照本協(xié)議約定的時間和方式支付乙方代理費用。3.3如乙方提前完成代理任務，甲方應按照實際銷售金額的_______%，給予乙方獎勵。第四條甲方的權利與義務4.1甲方應向乙方提供與項目有關的完整、真實、有效的資料和文件，包括但不限于：（1）項目批準文件、規(guī)劃文件、設計文件等；（2）項目宣傳資料、廣告素材等；（3）銷售合同、交房標準等。4.2甲方應按照本協(xié)議的約定，支付乙方代理費用及獎勵。4.3甲方應協(xié)助乙方辦理與項目銷售及推廣相關的行政審批、報備等手續(xù)。4.4甲方應對乙方在代理過程中提供的商業(yè)秘密、客戶信息等予以保密。第五條乙方的權利與義務5.1乙方應按照甲方的要求，制定并執(zhí)行銷售及推廣計劃，確保項目的銷售目標得以實現(xiàn)。5.2乙方應按照本協(xié)議的約定，向甲方支付代理費用。5.3乙方應協(xié)助甲方辦理與項目銷售及推廣相關的行政審批、報備等手續(xù)。5.4乙方應對甲方提供的商業(yè)秘密、客戶信息等予以保密。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議代理費用的_______%。6.2甲乙雙方應按照法律規(guī)定和本協(xié)議的約定，保障對方的合法權益，如因一方原因導致對方遭受損失，應承擔相應的賠償責任。第七條爭議解決7.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交_______仲裁委員會進行仲裁。7.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________授權代表（簽名）：__________授權代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.合同的簽訂和履行應遵循法律法規(guī)，保障雙方的合法權益。2.甲方應按照約定提供項目相關資料和文件，確保信息的真實、完整和有效。3.乙方應按照約定制定并執(zhí)行銷售及推廣計劃，確保項目的銷售目標得以實現(xiàn)。4.甲方和乙方應嚴格保密對方提供的商業(yè)秘密和客戶信息。5.如發(fā)生違約行為，應承擔相應的違約責任，包括支付違約金。6.如有爭議，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時可提交仲裁委員會進行仲裁。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)商：指依法取得土地使用權，進行房地產(chǎn)開發(fā)、建設、銷售和管理的企事業(yè)單位或個人。2.代理：指乙方接受甲方委托，代表甲方進行項目銷售及推廣活動的行為。3.代理費用：指乙方為甲方提供代理服務，甲方應支付給乙方的報酬。4.違約金：指一方違約時，應向守約方支付的賠償金，作為對守約方損失的補償。5.仲裁：指合同雙方在發(fā)生爭議時，通過仲裁委員會進行的一種替代訴訟的爭議解決方式。特殊應用場合及補充條款：1.預售階段：在項目尚未完工前，甲方可能需要乙方進行預售宣傳和銷售。在此情況下，合同補充條款應明確：預售宣傳資料的真實性和合法性；預售合同的簽訂和履行方式；預售款項的支付及退還政策。2.營銷活動：為提高項目知名度，甲方可能委托乙方舉辦各類營銷活動。補充條款應包括：活動策劃、組織和實施的具體要求；活動費用及相關費用的承擔方式；活動期間的風險防范和責任分配。3.銷售優(yōu)惠政策：甲方可能針對特定客戶群體推出銷售優(yōu)惠政策。補充條款應明確：優(yōu)惠政策的適用范圍、條件和期限；優(yōu)惠政策下的銷售合同簽訂和履行方式；優(yōu)惠政策引發(fā)的合同變更和解除事宜。4.項目交付：項目交付時，甲方應保證房屋質(zhì)量及配套設施完善。補充條款應包括：交付標準及交付時間的約定；交付過程中的協(xié)調(diào)和配合事項；交付后的問題整改及售后服務。附件列表：1.項目批準文件、規(guī)劃