自行制定房屋租賃終止合同

合同編號：__________自行制定房屋租賃終止合同甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______層_______號。1.2房屋結構及面積：_______。1.3甲方擁有上述房屋的完全產權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月。2.2乙方應在合同到期前一個月內，向甲方提出續(xù)租或終止租賃的書面申請。如乙方未提出書面申請，則視為乙方同意按照本合同約定的租金、租賃期限續(xù)租一年。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_______元整（大寫：_______元整），按月支付。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。3.3乙方支付租金時，應出具合法有效的支付憑證，甲方應及時出具收據。第四條房屋使用及維修4.1乙方須合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。4.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。第五條合同終止及解除5.1在租賃期限屆滿前，乙方提前終止租賃的，應提前一個月通知甲方，并支付一個月租金作為違約金。5.2甲方提前終止租賃的，應提前一個月通知乙方，并支付一個月租金作為違約金。5.3合同終止后，乙方應在合同終止之日起_______日內搬離出租房屋，將房屋及附屬設施交還給甲方。第六條違約責任6.1甲乙雙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付賠償金。6.2甲方未按約定提供房屋或設施的，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除合同。6.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保甲方為房屋的合法所有者，并具有出租權。2.明確租賃期限，避免不定期租賃帶來的法律風險。3.租金金額、支付時間與方式應明確，避免因租金糾紛導致合同無效。4.雙方應合理使用房屋及其附屬設施，避免因使用不當造成損壞。5.在合同終止前，提前通知對方，并按照合同約定支付違約金。6.注意合同的簽訂與保存，確保雙方各執(zhí)一份，避免出現糾紛時無法舉證。解決辦法：1.當雙方發(fā)生糾紛時，進行友好協商，尋求和解。2.若協商不成，可依據合同中的爭議解決條款，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：房屋的所有者或有權出租人，享有出租房屋的權利。2.承租人：租賃房屋的當事人，享有按照合同約定使用房屋的權利。3.租賃期限：雙方約定的租賃時間范圍，明確租賃的開始與結束時間。4.租金：承租人按照約定支付給出租人的費用，以使用房屋及其附屬設施。5.違約金：當一方違反合同約定時，應支付給對方的經濟賠償。6.合同終止：合同約定的權利義務關系消滅，雙方不再有租賃關系。7.爭議解決：當雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協商或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應用場合：1.房屋出租給家庭成員：場合描述：甲方將房屋出租給乙方，乙方系甲方家庭成員的配偶/子女/父母。補充條款：鑒于乙方為甲方家庭成員，租金優(yōu)惠為每月人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.學生租賃：場合描述：甲方將房屋出租給乙方，乙方為學生。補充條款：乙方如因學業(yè)原因需提前終止租賃，應提前一個月通知甲方，并支付一個月租金作為違約金。甲方應在合同終止后_______日內協助乙方辦理退房手續(xù)。3.房屋出租給企業(yè)員工：場合描述：甲方將房屋出租給乙方，乙方為企業(yè)員工。補充條款：乙方如因工作原因需提前終止租賃，應提前一個月通知甲方，并支付一個月租金作為違約金。甲方應在合同終止后_______日內協助乙方辦理退房手續(xù)。4.房屋出租給寵物飼養(yǎng)者：場合描述：甲方將房屋出租給乙方，乙方需飼養(yǎng)寵物。補充條款：乙方應確保寵物不影響甲方及鄰居的正常生活，不得損害房屋及附屬設施。如造成損壞，乙方應按市價賠償。甲方有權要求乙方在合同終止后__