停車場出租協(xié)議范本

合同編號：__________停車場出租協(xié)議甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條停車場基本情況1.1甲方出租的停車場位于_______（詳細(xì)地址），占地面積約為_______平方米。1.2停車場現(xiàn)有_______個(gè)停車位，其中_______個(gè)為小型車停車位，_______個(gè)為大型車停車位。1.3停車場開放時(shí)間為_______至_______，如有特殊情況，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。第二條租期及租金2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租金為每月人民幣_______元整（大寫：_____________________元整），乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金每_______年遞增_______%，具體遞增時(shí)間及幅度以甲方發(fā)出的書面通知為準(zhǔn)。2.4乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)支付押金人民幣_______元整（大寫：_____________________元整），協(xié)議終止后，乙方按照本協(xié)議約定將停車場完好無損地返還給甲方，甲方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。第三條使用及管理3.1乙方有權(quán)按照約定的用途使用停車場，但不得擅自改變停車場用途。3.2乙方應(yīng)遵守停車場的管理制度，按照甲方制定的停車規(guī)則進(jìn)行停車。3.3乙方應(yīng)愛護(hù)停車場設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.4乙方不得在停車場內(nèi)進(jìn)行任何違法活動，不得影響甲方及他人的正常使用。第四條維修責(zé)任4.1甲方負(fù)責(zé)對停車場設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修，確保停車場設(shè)施的正常使用。4.2因乙方使用不當(dāng)造成停車場設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五條合同的變更和終止5.1本協(xié)議的任何一方提出變更或終止本協(xié)議時(shí)，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知對方。5.2協(xié)議終止后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定將停車場完好無損地返還給甲方，甲方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。5.3如因政策等原因?qū)е峦＼噲鰺o法繼續(xù)出租，甲方有權(quán)提前終止本協(xié)議，并退還乙方已支付的租金及押金。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照本協(xié)議約定提供停車場的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的_______%。6.2乙方未按照本協(xié)議約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的_______%。6.3一方違反本協(xié)議的其他約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.停車場出租方（甲方）與承租方（乙方）應(yīng)具備合法的資格，包括但不限于相關(guān)的營業(yè)執(zhí)照、土地使用權(quán)證、建設(shè)規(guī)劃許可證等。2.合同中的租賃期限、租金、押金等關(guān)鍵條款需明確具體，避免因模糊不清而產(chǎn)生的糾紛。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同中約定的使用和管理?xiàng)l款，確保停車場正常運(yùn)營和使用。4.合同中應(yīng)明確維修責(zé)任，對于設(shè)施的維護(hù)和修復(fù)責(zé)任應(yīng)具體到方。5.在合同中約定明確的違約責(zé)任，對于未履行合同約定的一方，有權(quán)要求違約方支付違約金，并有權(quán)要求損害賠償。6.合同應(yīng)明確爭議解決方式，如協(xié)商不成，應(yīng)及時(shí)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指具有停車場所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指與出租方簽訂合同，并有權(quán)使用停車場的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指承租方使用停車場的合同約定的時(shí)間期限。4.租金：指承租方為使用停車場，按照合同約定向出租方支付的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定，向出租方支付的一定數(shù)額的金錢，租賃期滿后，如無違約行為，押金應(yīng)如數(shù)退還。6.違約金：指一方未履行合同約定，按照合同約定向另一方支付的金錢。7.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方通過協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.節(jié)假日停車場的使用：補(bǔ)充條款：如遇國家法定節(jié)假日，停車場使用時(shí)間及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按雙方協(xié)商確定的規(guī)定執(zhí)行。若節(jié)假日期間停車場使用需求較大，甲方有權(quán)采取預(yù)約制度，以確保停車場秩序。2.停車場改造或維修：補(bǔ)充條款：如甲方需對停車場進(jìn)行改造或維修，應(yīng)提前通知乙方，并與乙方協(xié)商確定改造或維修期間的替代停車方案及臨時(shí)租金調(diào)整等事項(xiàng)。3.特殊情況下的租金調(diào)整：補(bǔ)充條款：如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政策調(diào)整等）導(dǎo)致停車場使用受到影響，甲方有權(quán)與乙方協(xié)商調(diào)整租金。4.乙方轉(zhuǎn)租停車場：補(bǔ)充條款：乙方不得擅自將停車場轉(zhuǎn)租給他人。如有轉(zhuǎn)租需求，應(yīng)提前征得甲方同意，并按照甲方提出的條件重新簽訂租賃合同。5.停車場內(nèi)車輛損壞或丟失：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)采取合理措施確保停車場內(nèi)的車輛安全。如乙方車輛在停車場內(nèi)發(fā)生損壞或丟失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.乙方企業(yè)名稱變更或注銷：補(bǔ)充條款：如乙方發(fā)生企業(yè)名稱變更或注銷，乙方應(yīng)提前通知甲方，