房產(chǎn)咨詢合同模板

合同編號：__________鑒于甲方擬購買/出售房產(chǎn)，為確保雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本咨詢合同，以便共同遵守。第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方擬購買/出售的房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______路_______號，房屋產(chǎn)權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為_______。1.2房產(chǎn)規(guī)劃用途為_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑總面積為_______平方米。1.3甲方擬購買/出售房產(chǎn)的價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。第二條乙方義務2.1乙方作為專業(yè)房產(chǎn)咨詢機構(gòu)，應向甲方提供真實、準確、完整的房產(chǎn)信息。2.2乙方應根據(jù)甲方需求，為甲方提供專業(yè)的購房/售房建議，并協(xié)助甲方進行房產(chǎn)交易。2.3乙方在合同有效期內(nèi)，應保持與甲方之間的溝通，確保甲方能夠及時了解房產(chǎn)市場的動態(tài)。第三條甲方義務3.1甲方應向乙方提供真實、準確、完整的個人信息及購房/售房需求。3.2甲方應在乙方協(xié)助下，按照雙方約定的時間節(jié)點完成購房/售房手續(xù)。3.3甲方應按約定支付乙方咨詢費用。第四條咨詢費用及支付方式4.1乙方提供的房產(chǎn)咨詢服務費用為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。4.2甲方應按照雙方約定的付款時間節(jié)點，向乙方支付咨詢費用。4.3甲方支付的咨詢費用，乙方開具正規(guī)發(fā)票。第五條合同期限5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個月。5.2合同期滿后，如甲方仍需乙方提供房產(chǎn)咨詢服務，雙方可簽訂續(xù)約。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同咨詢費用的_______%。6.2乙方未按照本合同約定提供真實、準確、完整的房產(chǎn)信息，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。第七條爭議解決7.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章/簽字）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（蓋章/簽字）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應確保提供的房產(chǎn)信息真實、準確、完整，以便乙方提供有針對性的房產(chǎn)咨詢服務。2.乙方應謹慎處理甲方提供的個人信息，確保其保密性，避免泄露給第三方。3.雙方應嚴格遵守合同約定的時間節(jié)點，確保房產(chǎn)交易順利進行。4.乙方在提供房產(chǎn)咨詢服務時，應遵循職業(yè)道德，不得利用甲方信息謀取不正當利益。5.合同期滿后，如甲方仍需乙方提供房產(chǎn)咨詢服務，雙方可簽訂續(xù)約，但需重新明確咨詢費用等事項。解決辦法：1.如乙方未按照本合同約定提供真實、準確、完整的房產(chǎn)信息，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。2.如甲方未按照本合同約定支付咨詢費用，乙方有權(quán)拒絕提供房產(chǎn)咨詢服務，直至甲方支付完畢。3.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同咨詢費用的_______%。4.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于一定地理位置，具有固定建筑物的土地及其附屬設施。2.咨詢費用：指乙方為甲方提供房產(chǎn)咨詢服務所收取的費用。3.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。4.管轄權(quán)：指法院對某一特定案件進行審理和判決的權(quán)力。5.房產(chǎn)咨詢服務：指乙方為甲方在購房/售房過程中提供的專業(yè)建議、信息查詢、交易協(xié)助等服務。特殊應用場合：1.甲方為海外華人，擬在國內(nèi)購買房產(chǎn)。補充條款：鑒于甲方身處海外，乙方應提供更為詳細和全面的房產(chǎn)信息，包括房屋質(zhì)量、周邊環(huán)境、交通狀況等，并協(xié)助甲方辦理遠程購房手續(xù)。2.甲方為首次購房者，對房產(chǎn)市場了解不足。補充條款：乙方應針對甲方的實際情況，提供更為專業(yè)和個性化的購房建議，包括但不限于房屋選購標準、貸款政策、稅費解析等，并陪同甲方實地看房。3.甲方擬購買共有產(chǎn)權(quán)房，需要了解相關政策。補充條款：乙方應詳細解釋共有產(chǎn)權(quán)房的政策規(guī)定，協(xié)助甲方辦理相關申請手續(xù)，并提供全程咨詢服務。4.甲方為投資者，擬購買多套房產(chǎn)。補充條款：乙方應根據(jù)甲方的投資需求，為其提供房產(chǎn)市場分析、投資前景預測等增值服務，并協(xié)助甲方完成多筆房產(chǎn)交易。5.甲方擬出售房產(chǎn)，但對市場行情缺乏了解。補充條款：乙方應協(xié)助甲方進行房產(chǎn)評估，根據(jù)市場行情制定合理的售價，