住房抵押合同樣本大全

合同編號(hào)：__________甲方（抵押人）：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（抵押權(quán)人）：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______第一條抵押物的描述1.1抵押房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：_______，房屋面積：_______平方米。1.2抵押房產(chǎn)為_(kāi)______（住宅/辦公/商業(yè)）用途，現(xiàn)狀良好，不存在任何權(quán)利糾紛、租賃、查封等情況。第二條貸款金額、期限及用途2.1甲方本次向乙方申請(qǐng)的貸款金額為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.2貸款期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.3甲方承諾貸款用途為_(kāi)______，并應(yīng)按照乙方的要求提供相關(guān)證明材料。第三條抵押物的設(shè)定3.1甲方同意將本合同第一條所述的抵押房產(chǎn)設(shè)定為抵押物，為本次貸款提供擔(dān)保。3.2甲方保證抵押房產(chǎn)的權(quán)利清晰，不存在任何法律糾紛，自愿將抵押房產(chǎn)辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)人登記為乙方。3.3抵押房產(chǎn)的抵押價(jià)值應(yīng)大于等于貸款金額，具體抵押價(jià)值的評(píng)估由乙方委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。第四條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)4.1如甲方未按照本合同約定的期限和方式償還貸款本息，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行處置，并以處置所得的價(jià)款優(yōu)先受償。4.2乙方行使抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，給予甲方必要的通知，并在公開(kāi)市場(chǎng)上進(jìn)行拍賣、變賣或其他方式處置。4.3甲方應(yīng)在抵押房產(chǎn)處置過(guò)程中，配合乙方，提供相關(guān)證明材料，協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等手續(xù)。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更或解除。5.2如因法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可變更或解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同的約定，未按時(shí)償還貸款本息的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期本金×日利率×逾期天數(shù)。6.2乙方未按照本合同的約定履行貸款義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的損失。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部?jī)斶€完畢之日終止。甲方（抵押人）：_______乙方（抵押權(quán)人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其對(duì)抵押房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，且房產(chǎn)不存在任何權(quán)利糾紛、租賃、查封等情況。2.甲方應(yīng)按照約定的貸款金額、期限及用途使用貸款，并按照乙方的要求提供相關(guān)證明材料。3.甲方應(yīng)按照合同約定的方式償還貸款本息，未按時(shí)償還的，應(yīng)支付違約金。4.甲方應(yīng)配合乙方在抵押房產(chǎn)處置過(guò)程中提供相關(guān)證明材料，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等手續(xù)。5.雙方應(yīng)妥善保管好合同正本，避免合同遺失或損壞。解決辦法：1.如甲方未按照約定的方式償還貸款本息，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行處置，并以處置所得的價(jià)款優(yōu)先受償。2.如因法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可變更或解除本合同。3.如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給乙方造成的損失。4.如雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.抵押人：指將自有房產(chǎn)設(shè)定為抵押物，為債務(wù)提供擔(dān)保的自然人、法人或其他組織。2.抵押權(quán)人：指接受抵押物設(shè)定抵押，對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)的債權(quán)人。3.抵押房產(chǎn)：指抵押人名下的房產(chǎn)，用于為債務(wù)提供擔(dān)保。4.貸款金額：指乙方同意向甲方提供的貸款總額。5.貸款期限：指貸款的開(kāi)始日至結(jié)束日的時(shí)間段。6.抵押物的設(shè)定：指抵押人將抵押房產(chǎn)設(shè)定為抵押物，并辦理抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)人登記為抵押權(quán)人的行為。7.抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)：指抵押權(quán)人在債務(wù)人未按照約定償還債務(wù)時(shí)，依法行使抵押權(quán)，對(duì)抵押物進(jìn)行處置，并以處置所得的價(jià)款優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。8.違約金：指?jìng)鶆?wù)人未按照合同約定的方式履行債務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照約定支付給債權(quán)人的違約費(fèi)用。9.合同變更：指合同雙方在合同履行過(guò)程中，經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。10.合同解除：指合同雙方在合同履行過(guò)程中，經(jīng)協(xié)商一致，提前終止合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲乙雙方為親屬關(guān)系，如父母與子女之間。補(bǔ)充條款：鑒于雙方為親屬關(guān)系，為了維護(hù)家庭和諧，合同履行過(guò)程中應(yīng)盡量減少糾紛，雙方同意在貸款償還期限內(nèi)，如甲方財(cái)務(wù)狀況良好，應(yīng)主動(dòng)提前還款，減輕乙方利息負(fù)擔(dān)。2.甲方為企業(yè)主，貸款用于企業(yè)經(jīng)營(yíng)。補(bǔ)充條款：甲方承諾貸款資金將全部用于企業(yè)經(jīng)營(yíng)，并定期向乙方提供企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況的財(cái)務(wù)報(bào)表，以確保貸款用途的合規(guī)性。如甲方企業(yè)經(jīng)營(yíng)不善，導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)償還貸款，甲方應(yīng)立即與乙方溝通，尋求延期還款或調(diào)整貸款還款計(jì)劃的解決方案。3.甲方為老年人，貸款用于改善生活條件。4.甲乙雙方為朋友關(guān)系，信任度較高。補(bǔ)充條款：基于雙方較高的信任度，乙方同意在貸款期限內(nèi)，如甲方財(cái)務(wù)狀況良好并主動(dòng)提出提前還款，乙方可以考慮給予甲方一定的利率優(yōu)惠。附件列表：1.抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證原件及復(fù)印件。2.甲方身份證明的原件及復(fù)印件。3.