單位團購住房協(xié)議書2024年

合同編號：__________單位團購住房協(xié)議書一、住房基本情況1.1甲方團購的住房位于_______（地址），共計_______套。1.2甲方團購的住房面積為_______平方米/套，建筑結(jié)構為_______，裝修標準為_______。1.3甲方團購的住房土地使用權性質(zhì)為_______，房屋所有權性質(zhì)為_______。1.4甲方團購的住房預售許可證號/不動產(chǎn)權證書號為_______。二、購房價格及支付方式2.1甲方團購的住房每平方米價格為_______元，總價為_______元。2.2甲方應按照雙方約定的付款時間節(jié)點，分批次向乙方支付購房款項。具體付款時間為：（1）_______日前支付購房款的_______%；（2）_______日前支付購房款的_______%；（3）剩余購房款，在辦理房屋交付手續(xù)時一次性支付。2.3甲方支付購房款項時，應出具合法有效的支付憑證，乙方應出具相應的收款憑證。三、購房資格及選房方式（1）在甲方工作滿_______年；（3）無不良信用記錄；（4）符合國家及地方的其他相關要求。3.2甲方員工按照工齡、職級等因素，依次排序選房。具體選房方式為：（1）甲方員工持本人身份證、工作證等材料，到選房現(xiàn)場進行選房；（2）選房順序按照排序結(jié)果確定，選房時間為_______分鐘/套；（3）選房結(jié)束后，甲方員工應在規(guī)定時間內(nèi)與乙方簽訂購房合同，并支付購房款項。四、房屋交付及售后服務4.1乙方應按照合同約定，按時交付甲方團購的住房。如因特殊情況導致延期交付，乙方應承擔相應的違約責任。4.2甲方團購的住房交付時，應符合國家關于住宅質(zhì)量的相關規(guī)定。如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應在接到甲方通知后_______日內(nèi)予以修復。4.3乙方應提供完善的售后服務，確保甲方團購的住房使用安全、舒適。如甲方在居住過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題，乙方應承擔相應的維修、賠償責任。五、合同的變更、解除和終止5.1甲乙雙方同意，合同一經(jīng)簽訂，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更、解除和終止。5.2甲方如有特殊情況需解除或終止合同，應提前_______個月書面通知乙方，并承擔相應的違約責任。5.3乙方如有特殊情況需解除或終止合同，應提前_______個月書面通知甲方，并承擔相應的違約責任。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同時，如發(fā)生糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋交付完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應確保團購住房的員工符合購房資格條件，如員工不符合條件，甲方應承擔相應違約責任。2.甲方應按照約定的付款時間節(jié)點支付購房款項，如甲方逾期支付，應承擔逾期付款的違約責任。3.甲方員工在選房時應按照排序結(jié)果進行，如違規(guī)選房，甲方應承擔相應違約責任。4.乙方應按照合同約定，按時交付符合質(zhì)量要求的住房，如乙方延期交付或房屋存在質(zhì)量問題，乙方應承擔相應違約責任。5.甲乙雙方應履行合同約定的權利和義務，如一方違反合同，另一方有權要求違約方承擔違約責任。解決辦法：1.甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，甲方有權向有管轄權的人民法院提起訴訟，要求乙方承擔違約責任。3.在解決糾紛過程中，甲乙雙方應遵守合同約定，履行各自的權利和義務。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.團購：指甲方為解決員工住房困難問題，與乙方協(xié)商一致，以低于市場價格購買住房的行為。2.購房資格：指符合國家及地方相關規(guī)定的條件，具備購買住房的資格。3.違約責任：指一方未履行合同約定的義務，應承擔的違約法律后果。4.合同解除：指合同雙方依法終止合同關系的行為。5.售后服務：指乙方在房屋交付后，為保證甲方住房使用安全、舒適，提供的服務。6.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛。特殊應用場合：1.員工家庭困難：對于家庭特別困難的員工，可以適當放寬購房資格條件，或者在選房時給予一定的優(yōu)先權。補充條款：甲方應在合同中明確家庭困難員工的認定標準及優(yōu)先權的具體實施方式。2.員工調(diào)動：若員工在工作期間因工作需要調(diào)動至其他城市，可能導致無法繼續(xù)居住團購住房。補充條款：甲方應在合同中約定員工調(diào)動時的住房處理方式，如退還住房或轉(zhuǎn)讓住房權益等。3.房屋質(zhì)量問題：如乙方交付的房屋存在質(zhì)量問題，員工可能需要額外的時間和費用進行維修。補充條款：甲方應在合同中明確房屋質(zhì)量問題的界定及維修責任的分擔方式。4.房屋交付延期：由于不可抗力或其他特殊情況，乙方可能無法按時交付房屋。補充條款：甲方應在合同中約定不可抗力事件的范圍及延期交付的違約責任減免條款。5.員工離職：若員工在購房后離職，可能導致購房合同無法繼續(xù)履行。補充條款：甲方應在合同中明確員工離職時的住房處理方式，如轉(zhuǎn)讓住房權益或退還購