2024版房屋買賣協議書合同樣本

合同編號：__________房屋買賣協議書身份證號碼：__________地址：__________聯系電話：__________身份證號碼：__________地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方是房屋的合法所有權人，愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所出賣的房屋，雙方經充分協商，達成如下協議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：__________市/縣__________街道/鎮(zhèn)__________小區(qū)/村__________號，房屋結構為：_______，房屋所有權證號/不動產權證號為：__________。1.2房屋現狀：_______（請描述房屋的裝修、設施等情況）。1.3房屋的產權及使用情況：甲方保證該房屋的產權清晰，無任何抵押、債務及法律糾紛，乙方購買后可正常使用、出租或轉讓。第二條房屋價格及支付方式2.1本協議簽訂之日起____個工作日內，乙方應向甲方支付購房定金人民幣____元（大寫：____元整），作為購買該房屋的誠意金。定金在購房款中予以扣除。2.2雙方確認，房屋成交總價為人民幣____元（大寫：____元整）。2.3乙方應于本協議簽訂之日起____個工作日內，將剩余購房款項一次性支付給甲方。2.4甲方應在收到乙方全部購房款項后____個工作日內，將房屋的所有權轉移給乙方，并辦理過戶手續(xù)。第三條交付及過戶3.1甲方應在本協議簽訂之日起____個工作日內，將房屋交付給乙方。交付時，雙方應對房屋現狀進行驗收，確認無誤后簽字確認。3.2過戶費用由____方承擔（甲方/乙方）。3.3甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的證件和資料。過戶手續(xù)辦理完畢后，房屋的所有權歸乙方所有。第四條附加條款4.1房屋交付后，乙方負責房屋的日常維護、管理和維修，包括但不限于水、電、燃氣、物業(yè)管理等費用。4.2房屋交付后，如出現質量問題，甲方應承擔相應的維修責任。4.3本協議簽訂后，未經雙方協商一致，任何一方不得單方面解除或變更本協議。4.4因不可抗力因素導致本協議無法履行，雙方互不承擔責任。4.5本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。6.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.甲方應確保其對房屋擁有合法的所有權，無任何抵押、債務及法律糾紛。2.雙方在簽訂合同時，應充分了解房屋的現狀，包括產權、使用情況、裝修及設施等。3.乙方應在約定的時間內支付定金及剩余購房款項，否則甲方有權解除本協議。4.雙方應按照約定時間完成房屋交付及過戶手續(xù)。5.雙方在履行本協議過程中應遵守相關法律法規(guī)，不得擅自解除或變更協議。6.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。解決辦法：1.雙方在履行本協議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決。2.若協商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋所有權：指房屋的所有者依法對房屋及其附屬設施享有占有、使用、收益和處分的權利。2.定金：指買賣雙方為了保證交易順利進行，按照約定向對方支付的一定數額的金錢。3.過戶：指將房屋的所有權從甲方轉移到乙方的手續(xù)。4.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。5.補充協議：指在本協議基礎上，雙方為了解決未盡事宜或因實際情況變化而簽訂的協議。特殊應用場合及補充條款：1.孕婦購買：乙方是一位孕婦，因此在房屋交付前，甲方應確保房屋內環(huán)境安全，無有害物質，適合孕婦居住。補充條款：甲方應在房屋交付前，提供房屋內空氣質量檢測報告，確保空氣質量符合國家標準。2.外籍人士購買：乙方是一位外籍人士，甲方應協助乙方辦理相關戶籍遷移手續(xù)。補充條款：甲方應提供所需戶籍遷移的咨詢及協助，確保乙方能順利入住并享受應有的權益。3.投資購買：乙方購買房屋是為了出租獲取收益，甲方應在合同中承諾房屋出租收益情況。補充條款：甲方承諾，房屋交付后，年出租收益不低于人民幣萬元。4.子女教育需求：乙方購買房屋是為了子女就讀附近學校，甲方應提供該房屋所屬學校的相關資料。補充條款：甲方應在房屋交付時，提供該房屋所屬學校的入學政策、教學質量等相關資料。5.遺產分配：甲方出售房屋是因為繼承遺產需要分配財產，甲方應在合同中聲明繼承遺產的情況。補充條款：甲方聲明，房屋產權清晰，無任何遺