2024年家庭分產(chǎn)房屋協(xié)議書

合同編號：__________2024年家庭分產(chǎn)房屋協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________甲乙雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，就甲方將其依法取得的位于_______市_______區(qū)_______街道_______號的房屋分產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓給乙方的事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋所有權(quán)證號：_______。1.2房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號。1.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，建筑面積為_______平方米。1.4土地使用權(quán)證號：_______。1.5土地使用權(quán)取得方式：_______。1.6土地使用權(quán)終止日期：_______年_______月_______日。二、轉(zhuǎn)讓的房屋分產(chǎn)份額2.1甲方同意將其名下上述房屋的分產(chǎn)份額_______%轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方同意受讓甲方名下上述房屋的分產(chǎn)份額_______%。三、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1雙方確認(rèn)，上述房屋分產(chǎn)份額的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。支付方式為：_______。四、過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1甲方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理房屋分產(chǎn)份額過戶至乙方名下的相關(guān)手續(xù)。4.2過戶所產(chǎn)生的稅費由_______方承擔(dān)。4.3辦理過戶手續(xù)過程中，甲方應(yīng)提供必要的證件和材料，并積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。五、房屋使用及管理5.1乙方自本協(xié)議簽訂之日起，享有上述房屋的使用權(quán)和管理權(quán)。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋，并按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房屋的維修、保養(yǎng)、安全等責(zé)任。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價格的_______%。6.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋分產(chǎn)份額過戶至乙方名下之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲乙雙方應(yīng)具備合法的簽約資格，包括但不限于具備完全民事行為能力、有權(quán)處分房屋分產(chǎn)份額等。2.雙方應(yīng)誠信履行本協(xié)議，按照約定完成房屋分產(chǎn)份額的轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)。3.乙方應(yīng)在協(xié)議約定的時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款，否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議。4.甲方應(yīng)如實提供辦理過戶手續(xù)所需的證件和材料，如因甲方提供的信息不實導(dǎo)致過戶失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.雙方應(yīng)合理使用房屋，并按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房屋的維修、保養(yǎng)、安全等責(zé)任。解決辦法：1.如甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.在訴訟過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合法院的審理工作，如實提供證據(jù)和材料。4.法院根據(jù)雙方提供的證據(jù)和事實，依法作出判決，甲乙雙方應(yīng)遵守法院的判決結(jié)果。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.完全民事行為能力：指年滿18周歲或者因法定原因具有完全民事行為能力的自然人。2.處分權(quán)：指房屋所有權(quán)人對其房屋進行買賣、贈與、抵押等法律行為的權(quán)利。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)或者使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的手續(xù)，包括產(chǎn)權(quán)登記、稅務(wù)登記等。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金，用以彌補守約方的損失。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。6.訴訟：指甲乙雙方因合同爭議向法院提起的民事訴訟程序。特殊應(yīng)用場合：1.家庭成員間的房屋分產(chǎn)：當(dāng)家庭成員之間需要將共同擁有的房屋分產(chǎn)時，可以使用本合同范本。在這種情況下，合同補充條款可以明確各方的份額比例，以及分產(chǎn)后的管理、使用等事項。2.遺產(chǎn)分配：當(dāng)房屋作為遺產(chǎn)需要在繼承人之間分配時，可以使用本合同范本。合同補充條款可以包括遺產(chǎn)分配的詳細規(guī)定，如分配比例、分配時間等。3.離婚析產(chǎn)：在離婚過程中，夫妻雙方需要將共同擁有的房屋進行析產(chǎn)時，可以使用本合同范本。合同補充條款可以明確析產(chǎn)后的房屋使用權(quán)、管理權(quán)等事項。4.房屋買賣：當(dāng)房屋所有權(quán)人將其房屋分產(chǎn)份額出售給他人時，可以使用本合同范本。合同補充條款可以包括房屋買賣的具體條款，如轉(zhuǎn)讓價格、支付方式等。附件列表