個人住房貸款協(xié)議書

合同編號：__________個人住房貸款協(xié)議書甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)銀行法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方同意向乙方提供個人住房貸款事宜，達成如下協(xié)議：第一條貸款金額1.1本貸款協(xié)議項下的貸款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.2乙方貸款用于購買_______（房產(chǎn)證號/樓棟號/單元號：_______）房產(chǎn)，房價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第二條貸款期限2.1本貸款協(xié)議項下的貸款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2甲方有權(quán)根據(jù)乙方還款情況調(diào)整貸款期限，具體調(diào)整事宜由甲乙雙方協(xié)商確定。第三條貸款利率3.1本貸款協(xié)議項下的貸款利率為年利率_______%，按_______方式計息。3.2甲方有權(quán)根據(jù)國家貨幣政策調(diào)整貸款利率，具體調(diào)整事宜由甲乙雙方協(xié)商確定。第四條還款方式4.1本貸款協(xié)議項下的還款方式為_______還款法，乙方每月還款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2乙方應(yīng)按照約定的還款方式和還款金額按時還款，如乙方逾期還款，甲方有權(quán)按逾期本金收取萬分之五的罰息，并有權(quán)采取法律手段追討逾期貸款本息及相關(guān)費用。第五條擔(dān)保措施5.1乙方同意將購買的房產(chǎn)抵押給甲方，作為償還本貸款協(xié)議項下貸款本息及相關(guān)費用的擔(dān)保。5.2甲方有權(quán)在乙方逾期還款時，依法優(yōu)先受償乙方逾期貸款本息及相關(guān)費用。第六條違約責(zé)任6.1乙方違反本貸款協(xié)議的約定，甲方有權(quán)解除本貸款協(xié)議，并要求乙方立即償還全部貸款本息及相關(guān)費用。6.2甲方違反本貸款協(xié)議的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本貸款協(xié)議。第七條爭議解決7.1本貸款協(xié)議項下發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本貸款協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本貸款協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部償還完畢之日終止。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同編號：應(yīng)填寫唯一的合同編號，以便于合同的管理和追溯。2.甲方（貸款人）和乙方（借款人）的身份信息：應(yīng)確保填寫準(zhǔn)確無誤，包括姓名、聯(lián)系方式、身份證號碼等。3.貸款金額：應(yīng)明確填寫貸款金額，以大寫和小寫數(shù)字形式表示，避免出現(xiàn)模糊或錯誤。4.貸款期限：應(yīng)明確填寫貸款期限，包括起止日期，確保雙方對貸款期限有清晰的理解。5.貸款利率：應(yīng)明確填寫貸款利率，包括年利率和計息方式，注意利率的調(diào)整條款。6.還款方式：應(yīng)明確填寫還款方式，包括還款金額和還款期限，確保雙方對還款安排有共識。7.擔(dān)保措施：應(yīng)明確填寫擔(dān)保措施，包括抵押房產(chǎn)的詳細(xì)信息，確保擔(dān)保的有效性。8.違約責(zé)任：應(yīng)明確填寫違約責(zé)任，包括違約行為的處理方式和違約責(zé)任的具體內(nèi)容。9.爭議解決：應(yīng)明確填寫爭議解決方式，包括協(xié)商解決和法院訴訟的條款。10.其他約定：應(yīng)明確填寫其他重要約定，包括合同的生效和終止條件。解決辦法：1.雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀和理解合同內(nèi)容，確保對各項條款有清晰的了解。2.在簽訂合同前，雙方可以尋求專業(yè)法律人士的咨詢，以確保合同的合法性和有效性。3.合同中涉及的法律名詞和術(shù)語，如貸款、利率、違約等，應(yīng)使用準(zhǔn)確的法律定義，避免使用模糊或誤導(dǎo)性的語言。4.雙方在簽訂合同后，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.在履行合同過程中，如遇到爭議或問題，應(yīng)及時與對方溝通協(xié)商，尋求合理的解決辦法。6.如協(xié)商解決不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，依法解決爭議。特殊應(yīng)用場合：1.乙方購買的房產(chǎn)為二手房，需要進行房屋過戶手續(xù)。補充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)轉(zhuǎn)移至乙方名下。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能順利完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方購買的房產(chǎn)為期房，需要等待房產(chǎn)竣工交付。補充條款：甲方應(yīng)確保房產(chǎn)項目按期竣工交付，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)未能按期交付，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方希望貸款金額高于房產(chǎn)總價，用于支付首付款。補充條款：甲方同意向乙方提供超出房產(chǎn)總價的貸款金額，作為首付款。乙方需按照約定的還款方式和還款金額按時還款。4.乙方希望貸款期限超過房產(chǎn)剩余還款期限。補充條款：甲方同意將貸款期限延長至超過房產(chǎn)剩余還款期限，乙方需按照約定的還款方式和還款金額按時還款。5.乙方希望提供擔(dān)保人作為額外擔(dān)保措施。補充條款：甲方同意接受乙方