住宅翻新維修項(xiàng)目協(xié)議(2024版)

住宅翻新維修項(xiàng)目協(xié)議(2024版)合同編號(hào)：__________

本合同由以下雙方于______（以下簡稱“雙方”）共同簽訂，鑒于：

甲方（以下簡稱“甲方”）：______，住所地：______。

乙方（以下簡稱“乙方”）：______，住所地：______。

鑒于甲方擁有位于______的住宅一套，需要進(jìn)行翻新維修，乙方具備相應(yīng)的施工資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，愿意承接該住宅翻新維修項(xiàng)目，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲乙雙方在住宅翻新維修項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，達(dá)到雙方預(yù)期目標(biāo)。

二、合同背景

1.甲方住所地住宅位于______，原設(shè)計(jì)使用年限已滿，存在安全隱患，需要翻新維修。

2.乙方具備相關(guān)施工資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，愿意承接該住宅翻新維修項(xiàng)目。

三、合同內(nèi)容

1.項(xiàng)目名稱：住宅翻新維修項(xiàng)目。

2.項(xiàng)目地點(diǎn)：甲方住所地住宅。

3.項(xiàng)目范圍：包括但不限于室內(nèi)裝修、水電改造、門窗更換等。

4.項(xiàng)目工期：自合同簽訂之日起______個(gè)月內(nèi)完成。

5.項(xiàng)目費(fèi)用：人民幣_(tái)_____元整。

6.付款方式：分階段支付，具體支付比例及時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

1.甲方權(quán)利義務(wù)：

（1）負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的相關(guān)資料，確保施工順利進(jìn)行；

（2）監(jiān)督施工過程，確保工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)；

（3）按時(shí)支付項(xiàng)目費(fèi)用；

（4）配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

2.乙方權(quán)利義務(wù)：

（1）按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成項(xiàng)目；

（2）確保施工安全，防止發(fā)生安全事故；

（3）負(fù)責(zé)施工過程中的垃圾清理；

（4）按時(shí)提交竣工報(bào)告，接受甲方驗(yàn)收。

五、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)支付項(xiàng)目費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的______%。

（2）未按時(shí)提供相關(guān)資料，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)完成項(xiàng)目，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的______%。

（2）施工過程中發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

主要條款：

第一條服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)甲方住宅進(jìn)行全面的翻新維修，包括但不限于以下工作：

（1）室內(nèi)墻面、地面、天花板等表面的翻新處理；

（2）門窗、玻璃、地板等的更換或維修；

（3）水電管道的改造和更新；

（4）室內(nèi)外照明、通風(fēng)、排水系統(tǒng)的維修和更新；

（5）室內(nèi)外裝飾裝修，包括但不限于墻面涂料、壁紙、吊頂?shù)龋?/p>

（6）家具、家電的安裝和調(diào)試。

第二條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保翻新維修后的住宅安全、舒適、美觀。

2.2乙方應(yīng)使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料和裝飾材料，并在施工過程中進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)控。

2.3甲方有權(quán)對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，乙方應(yīng)積極配合。

第三條價(jià)格支付

3.1項(xiàng)目總費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元整，分階段支付。

3.2首付款為項(xiàng)目總費(fèi)用的______%，甲方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付。

3.3施工過程中，每完成一項(xiàng)階段性工作后，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)支付該階段費(fèi)用的______%。

3.4竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)支付剩余費(fèi)用的______%。

3.5任何超出預(yù)算的費(fèi)用，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由甲方承擔(dān)。

第四條保密條款

4.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及項(xiàng)目實(shí)施過程中的技術(shù)、商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。

4.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或項(xiàng)目信息。

第五條違約責(zé)任

5.1甲方違約：

（1）未按時(shí)支付款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付______%的違約金；

（2）未按時(shí)提供相關(guān)資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的延誤責(zé)任和違約責(zé)任。

5.2乙方違約：

（1）未按時(shí)完成項(xiàng)目的，應(yīng)向甲方支付______%的違約金；

（2）施工質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)無償進(jìn)行返工，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)；

（3）泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院解決。

第七條合同解除

7.1任何一方違反本合同約定的主要義務(wù)，對(duì)方有權(quán)解除合同。

7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。

第八條合同生效與終止

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2合同履行完畢或任何一方解除合同后，本合同終止。

第九條其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期和價(jià)格完成住宅翻新維修項(xiàng)目。

（2）甲方有權(quán)對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于現(xiàn)場巡查、檢查施工質(zhì)量、驗(yàn)收工程成果等。

（3）甲方有權(quán)要求乙方提供必要的技術(shù)支持和協(xié)助，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

（4）甲方有權(quán)在乙方違反合同約定時(shí)，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

1.2義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按時(shí)支付合同約定的款項(xiàng)，不得無故拖延或拒絕支付。

（2）甲方應(yīng)按照乙方的要求提供必要的施工條件，包括但不限于提供施工圖紙、材料清單、施工區(qū)域等。

（3）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場施工，包括但不限于提供必要的施工通道、臨時(shí)用電等。

（4）甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得利用住宅翻新維修項(xiàng)目進(jìn)行違法活動(dòng)。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款項(xiàng)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件和協(xié)助，以確保工程順利進(jìn)行。

（3）乙方有權(quán)在甲方違反合同約定時(shí)，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.2義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和價(jià)格完成住宅翻新維修項(xiàng)目。

（2）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全，防止發(fā)生安全事故。

（3）乙方應(yīng)提供合格的施工人員和施工設(shè)備，保證施工質(zhì)量。

（4）乙方應(yīng)按時(shí)向甲方提交施工進(jìn)度報(bào)告和工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

（5）乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和檢查，及時(shí)處理甲方提出的問題。

三、合作方式

3.1雙方應(yīng)建立良好的溝通機(jī)制，確保信息及時(shí)、準(zhǔn)確地傳遞。

3.2雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論項(xiàng)目進(jìn)展情況、解決施工過程中遇到的問題。

3.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定詳細(xì)的施工方案和進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方審核。

3.4甲方應(yīng)按照乙方提供的施工方案和進(jìn)度計(jì)劃，合理安排施工資源，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

3.5雙方應(yīng)共同遵守合同約定，維護(hù)雙方合法權(quán)益。

四、變更與解除

4.1如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可依據(jù)合同約定解除合同。

4.2如因甲乙雙方原因?qū)е潞贤枰兏?，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并作為合同附件。

4.3任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，并可要求解除合同。

五、爭議處理

5.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。

5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本條款為雙方權(quán)利與義務(wù)的詳細(xì)說明，與合同正文具有同等法律效力。

6.2本條款如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期限為______年。

1.2合同期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商一致延長合同期限。

二、合同的變更

2.1本合同在履行過程中，如遇國家法律法規(guī)、政策調(diào)整，或雙方認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。

三、合同的終止條件

3.1本合同在以下情形下終止：

（1）合同約定的工程全部完成，經(jīng)雙方驗(yàn)收合格；

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同；

（4）任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。

四、合同的解除

4.1在以下情況下，任何一方有權(quán)解除合同：

（1）乙方未按合同約定完成工程，經(jīng)甲方催告后仍不履行；

（2）甲方未按合同約定支付工程款項(xiàng)，經(jīng)乙方催告后仍不履行；

（3）一方因違約行為導(dǎo)致合同無法履行；

（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。

五、爭議解決機(jī)制

5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

六、法律適用與管轄法院

6.1本合同適用中華人民共和國法律。

6.2雙方因履行本合同發(fā)生的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交合同簽訂地的人民法院解決。

七、合同效力

7.1本合同自簽訂之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。

7.2本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，任何一方不得擅自變更或解除合同。

7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.4本合同如有未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

八、通知與送達(dá)

8.1本合同的任何通知、文件或其他通信，應(yīng)通過以下方式送達(dá)：

（1）以書面形式直接送達(dá)對(duì)方；

（2）以掛號(hào)信方式郵寄至對(duì)方住所地；

（3）以傳真或電子郵件方式發(fā)送至對(duì)方確認(rèn)接收的地址。

8.2送達(dá)日期以實(shí)際送達(dá)日期為準(zhǔn)。如以郵寄方式送達(dá)，則以掛號(hào)信回執(zhí)上的日期為準(zhǔn)。

合同簽字、蓋章位置及日期：

一、甲方簽字、蓋章

甲方（蓋章）：__________

甲方代表（簽字）：__________

甲方代表簽字日期：____年____月____日

二、乙方簽字、蓋章

乙方（蓋章）：__________

乙方代表（簽字）：________