物業(yè)動能源監(jiān)控管理制度協(xié)議（2024年版）

物業(yè)動能源監(jiān)控管理制度協(xié)議（2024年版）合同/協(xié)議編號：__________________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)動能源監(jiān)控管理事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方與乙方在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)動能源監(jiān)控管理方面的權(quán)利義務(wù)，確保能源使用安全、高效，降低能源消耗，提高能源利用率，共同維護物業(yè)管理秩序。

二、簽訂背景

隨著社會經(jīng)濟的發(fā)展和環(huán)保意識的提高，能源管理已成為物業(yè)管理的重要組成部分。為加強甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)動能源監(jiān)控管理，降低能源消耗，甲方?jīng)Q定與乙方簽訂本協(xié)議，共同推進動能源監(jiān)控管理工作。

三、合同期限

本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方權(quán)利義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，負責物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)動能源監(jiān)控設(shè)施的安裝、調(diào)試、運行、維護及保養(yǎng)工作；

2.甲方有權(quán)要求乙方定期向甲方報告動能源監(jiān)控設(shè)施的運行情況；

3.甲方有權(quán)對乙方違反本合同約定的事項，要求乙方承擔相應(yīng)的法律責任。

（二）乙方權(quán)利義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照甲方要求，負責物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)動能源監(jiān)控設(shè)施的安裝、調(diào)試、運行、維護及保養(yǎng)工作；

2.乙方應(yīng)確保動能源監(jiān)控設(shè)施正常運行，定期向甲方報告運行情況；

3.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)能源管理法律法規(guī)，積極推廣節(jié)能技術(shù)，降低能源消耗；

4.乙方應(yīng)承擔因違反本合同約定而給甲方造成的損失。

五、爭議解決

本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

主要條款內(nèi)容：

第一條服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方應(yīng)負責甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)動能源監(jiān)控系統(tǒng)的設(shè)計、安裝、調(diào)試、運行、維護和保養(yǎng)工作。

1.2乙方應(yīng)按照甲方提供的能源消耗數(shù)據(jù)，定期進行數(shù)據(jù)分析，為甲方提供能源優(yōu)化建議。

1.3乙方應(yīng)負責監(jiān)控系統(tǒng)的數(shù)據(jù)傳輸、存儲和備份，確保數(shù)據(jù)的安全性和完整性。

1.4乙方應(yīng)按照甲方的要求，對監(jiān)控系統(tǒng)進行升級和改造，以適應(yīng)新的能源管理需求。

第二條質(zhì)量標準

2.1乙方提供的監(jiān)控系統(tǒng)應(yīng)符合國家相關(guān)標準，確保監(jiān)控數(shù)據(jù)的準確性和可靠性。

2.2監(jiān)控系統(tǒng)的安裝、調(diào)試和運行應(yīng)達到甲方規(guī)定的質(zhì)量標準，如出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)在接到通知后及時修復(fù)。

2.3乙方應(yīng)定期對監(jiān)控系統(tǒng)進行巡檢，確保其正常運行，發(fā)現(xiàn)問題及時報告甲方。

第三條價格支付

3.1本合同服務(wù)費用為人民幣____元，甲方應(yīng)按照乙方提供的發(fā)票在規(guī)定的時間內(nèi)支付。

3.2甲方支付的費用包括但不限于監(jiān)控系統(tǒng)的設(shè)計、安裝、調(diào)試、運行、維護和保養(yǎng)費用。

3.3乙方應(yīng)在服務(wù)完成后向甲方提供詳細的費用清單，包括但不限于人工費、材料費、設(shè)備費等。

第四條保密條款

4.1雙方對本合同內(nèi)容以及因履行本合同而獲取的任何技術(shù)、商業(yè)信息和其他信息應(yīng)予以保密。

4.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露或披露本合同內(nèi)容或相關(guān)信息。

4.3保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。

第五條違約責任

5.1如乙方未能按照本合同約定履行服務(wù)義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

5.2如甲方未能按照本合同約定支付費用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。

5.3任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條合同變更與解除

7.1本合同在履行過程中，如遇國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等情況，雙方應(yīng)協(xié)商一致，對本合同進行變更。

7.2如出現(xiàn)下列情況之一，任何一方有權(quán)解除本合同：

（1）一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后，仍未在合理期限內(nèi)糾正；

（2）一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同。

第八條合同生效與終止

8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同有效期為____年，自合同生效之日起計算。合同期滿前，如雙方無異議，本合同自動續(xù)期。

8.3本合同期滿或雙方約定的終止條件成就時，合同終止。

第九條其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細說明：

第一條乙方權(quán)利與義務(wù)

1.1乙方有權(quán)要求甲方提供必要的技術(shù)資料、能源消耗數(shù)據(jù)以及相關(guān)設(shè)施的使用情況，以便乙方進行監(jiān)控系統(tǒng)的設(shè)計、安裝和調(diào)試。

1.2乙方有權(quán)在監(jiān)控系統(tǒng)的設(shè)計、安裝和調(diào)試過程中，對甲方提供的技術(shù)方案提出建議和改進意見。

1.3乙方應(yīng)確保監(jiān)控系統(tǒng)的安裝、調(diào)試和運行符合國家相關(guān)標準和甲方的要求，并在規(guī)定的時間內(nèi)完成。

1.4乙方應(yīng)負責監(jiān)控系統(tǒng)的日常維護和保養(yǎng)，確保系統(tǒng)穩(wěn)定運行，并定期向甲方報告系統(tǒng)運行情況。

1.5乙方應(yīng)按照甲方的要求，對監(jiān)控系統(tǒng)進行升級和改造，以提高能源監(jiān)控效率和降低能源消耗。

1.6乙方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在能源浪費或安全隱患，應(yīng)及時向甲方報告，并提出改進建議。

1.7乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)能源管理法律法規(guī)，積極推廣節(jié)能技術(shù)，協(xié)助甲方實現(xiàn)能源管理目標。

第二條甲方權(quán)利與義務(wù)

2.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供高質(zhì)量、高效率的動能源監(jiān)控服務(wù)。

2.2甲方應(yīng)向乙方提供準確、完整的能源消耗數(shù)據(jù)和相關(guān)技術(shù)資料，以便乙方進行監(jiān)控系統(tǒng)的設(shè)計、安裝和調(diào)試。

2.3甲方應(yīng)配合乙方進行監(jiān)控系統(tǒng)的安裝、調(diào)試和運行，確保乙方能夠順利完成工作。

2.4甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費用，并確保支付方式的合法性、合規(guī)性。

2.5甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，對乙方的工作質(zhì)量和服務(wù)態(tài)度進行評價。

2.6甲方應(yīng)積極參與能源管理活動，支持乙方的節(jié)能技術(shù)推廣工作。

2.7甲方在合同執(zhí)行過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，有權(quán)要求乙方承擔違約責任。

第三條合作方式

3.1雙方應(yīng)建立定期溝通機制，至少每季度召開一次會議，討論監(jiān)控系統(tǒng)運行情況、能源管理改進措施及合同履行情況。

3.2雙方應(yīng)保持密切聯(lián)系，確保在合同執(zhí)行過程中能夠及時解決出現(xiàn)的問題。

3.3雙方應(yīng)相互支持，共同推動物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)能源管理水平的提升。

3.4雙方應(yīng)共同參加能源管理培訓(xùn)和交流活動，提高能源管理能力。

3.5雙方應(yīng)按照國家能源管理政策，不斷優(yōu)化能源監(jiān)控方案，降低能源消耗。

第四條甲方權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方有權(quán)要求乙方提供以下支持：

（1）監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)計方案的詳細說明；

（2）監(jiān)控系統(tǒng)安裝、調(diào)試和運行的詳細操作指南；

（3）監(jiān)控系統(tǒng)維護和保養(yǎng)的詳細技術(shù)手冊；

（4）監(jiān)控系統(tǒng)升級和改造的建議方案。

4.2甲方應(yīng)向乙方提供以下信息：

（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)能源消耗數(shù)據(jù)；

（2）能源設(shè)施的使用情況；

（3）能源管理政策及要求；

（4）其他與能源監(jiān)控相關(guān)的重要信息。

第五條乙方權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方有權(quán)要求甲方提供以下支持：

（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)能源設(shè)施的使用權(quán)限；

（2）監(jiān)控系統(tǒng)安裝、調(diào)試和運行所需的現(xiàn)場條件；

（3）監(jiān)控系統(tǒng)維護和保養(yǎng)所需的現(xiàn)場條件；

（4）其他與監(jiān)控系統(tǒng)運行相關(guān)的重要信息。

5.2乙方應(yīng)向甲方提供以下服務(wù)：

（1）根據(jù)甲方提供的信息，設(shè)計、安裝和調(diào)試監(jiān)控系統(tǒng)；

（2）對監(jiān)控系統(tǒng)進行日常維護和保養(yǎng)；

（3）根據(jù)甲方要求，對監(jiān)控系統(tǒng)進行升級和改造；

（4）提供技術(shù)支持和咨詢服務(wù)。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細說明：

第一條合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

1.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)期____年。

1.3本合同有效期內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同。

第二條合同變更

2.1在合同有效期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等情況，雙方可協(xié)商一致對本合同進行變更。

2.2變更后的合同條款具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴格遵守。

2.3合同變更應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

第三條合同終止條件

3.1合同期滿或自動續(xù)期后，本合同自然終止。

3.2發(fā)生以下情形之一，任何一方有權(quán)解除本合同：

（1）一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后，仍未在合理期限內(nèi)糾正；

（2）一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同。

第四條爭議解決機制

4.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

4.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第五條法律適用與管轄法院

5.1本合同適用中華人民共和國法律。

5.2雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院解決。

第六條合同效力

6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起具有法律約束力，對雙方均具有同等法律效力。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

6.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第七條合同解除

7.1發(fā)生以下情形之一，任何一方有權(quán)解除本合同：

（1）一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后，仍未在合理期限內(nèi)糾正；

（2）一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同。

第八條合同解除后的處理

8.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理已發(fā)生的事項，包括但不限于：

（1）終止合同服務(wù)；

（2）支付已發(fā)生的服務(wù)費用；

（3）處理剩余的服務(wù)事項；

（4）其他雙方認為必要的處理事項。

第九條其他

9.1本合同條款如有沖突，以最新修訂的條款為準。

9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，任何一方不得以任何理由違反或變更本合同條款。

雙方需要準備的附件：

1.甲方提供的附件：

1.1物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)能源消耗數(shù)據(jù)清單；

1.2能源設(shè)施清單及使用說明；

1.3物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)能源設(shè)施布局圖；

1.4甲方能源管理政策及要求；

1.5甲方聯(lián)系方式及聯(lián)系人信息。

2.乙方提供的附件：

2.1動能源監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)計方案；

2.2監(jiān)控系統(tǒng)安裝、調(diào)試和運行的詳細操作指南；

2.3監(jiān)控系統(tǒng)維護和保養(yǎng)的技術(shù)手冊；

2.4監(jiān)控系統(tǒng)升級和改造的建議方案；

2.5乙方聯(lián)系方式及聯(lián)系人信息。

3.雙方共同準備的附件：

3.1合同簽訂當日的會議紀要；

3.2雙方簽訂的合同副本；

3.3雙方確認的合同變更協(xié)議（如有）；

3.4雙方在合同履行