房地產(chǎn)中介租房合同范本

合同編號：__________房地產(chǎn)中介服務(wù)合同甲方（委托人）：_______身份證號：_______乙方（中介方）：_______營業(yè)執(zhí)照號：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供房地產(chǎn)中介服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托事項(xiàng)（1）為甲方尋找合適的租賃房源；（2）協(xié)助甲方與房源出租方進(jìn)行租賃談判；（3）協(xié)助甲方簽訂租賃合同；（4）提供房地產(chǎn)交易咨詢服務(wù)。（1）甲方真實(shí)有效的身份證明；（2）甲方租賃需求，包括房源類型、面積、位置、租金預(yù)算等；（3）甲方指定的聯(lián)系方式。第二條服務(wù)費(fèi)用（1）若甲方通過乙方成功租賃房源，乙方按租金的__________%收取服務(wù)費(fèi)；（2）若甲方未通過乙方成功租賃房源，乙方不收取服務(wù)費(fèi)。2.2甲方應(yīng)按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)，支付方式為：（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）其他雙方約定的支付方式。第三條服務(wù)期限3.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為_______個月；3.2有效期內(nèi)，乙方應(yīng)按約定為甲方提供中介服務(wù)；3.3有效期滿，若甲方仍未成功租賃房源，本合同自動終止。第四條保密條款4.1甲乙雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密；4.2保密期限自本合同終止之日起算，持續(xù)_______年。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；5.2乙方未按約定時(shí)間、質(zhì)量完成中介服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還部分或全部服務(wù)費(fèi)；5.3甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；7.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（委托人）：_______乙方（中介方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；（2）甲乙雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自權(quán)利義務(wù)；（3）甲方支付服務(wù)費(fèi)后，乙方應(yīng)提供真實(shí)、有效的房源信息，并協(xié)助甲方完成租賃事宜；（4）乙方應(yīng)妥善保管甲方的個人信息，未經(jīng)甲方同意，不得泄露給第三方；（5）本合同有效期內(nèi)，甲方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知乙方；（6）本合同終止后，乙方不得以任何理由向甲方收取額外費(fèi)用。2.解決辦法：（1）如乙方未按約定時(shí)間、質(zhì)量完成中介服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還部分或全部服務(wù)費(fèi)；（2）如甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；（3）如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等方面的規(guī)定。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括房地產(chǎn)開發(fā)、交易、登記等方面的規(guī)定。3.中介服務(wù)：是指中介機(jī)構(gòu)在委托人的委托下，為委托人與第三方進(jìn)行交易提供媒介服務(wù)的行為。4.違約責(zé)任：是指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.保密義務(wù)：是指合同當(dāng)事人對合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，予以嚴(yán)格保密的義務(wù)。6.爭議解決：是指當(dāng)合同當(dāng)事人之間發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式，解決合同爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.長期租賃需求：甲方打算在找到合適的房源后，租賃期限超過一年。補(bǔ)充條款：租賃期限超過一年的，乙方應(yīng)提供更為詳盡的租賃市場信息，并協(xié)助甲方進(jìn)行長期租賃規(guī)劃。2.緊急租賃需求：甲方因工作調(diào)動等原因，急需在短期內(nèi)找到房源。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)加大尋找力度，確保在甲方要求的時(shí)限內(nèi)提供合適的房源。3.特殊房源需求：甲方有特殊房源需求，如靠近特定學(xué)校、地鐵站等。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求，優(yōu)先尋找并推薦符合條件的房源。4.海外租賃需求：甲方為外籍人士，需要在我國尋找租賃房源。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)提供英文服務(wù)等，協(xié)助甲方理解并處理租賃事宜。5.首次租賃需求：甲方為首次租房，對租賃流程不熟悉。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)提供租賃指導(dǎo)服務(wù)，協(xié)助甲方了解并熟悉租房流程