辦公室租賃協(xié)議書(shū)樣式

合同編號(hào)：__________辦公室租賃協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃辦公室基本情況1.1甲方出租的辦公室位于_______（地址），建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2乙方租賃的辦公室編號(hào)為_(kāi)______，面積為_(kāi)______平方米。1.3乙方租賃的辦公室設(shè)施設(shè)備包括但不限于：_______。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金的方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將辦公室及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地歸還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用租賃的辦公室及設(shè)施設(shè)備，按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、損壞，造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.2租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)辦公室及公共區(qū)域的基礎(chǔ)設(shè)施維修，乙方負(fù)責(zé)辦公室內(nèi)部設(shè)施的維修。六、提前解除合同6.1.1甲方應(yīng)退還乙方剩余租金，扣除已支付的租金和押金；6.1.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定將辦公室及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地歸還給甲方。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。八、爭(zhēng)議解決8.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交我國(guó)有管轄權(quán)的人民法院解決。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保合同內(nèi)容真實(shí)、完整、準(zhǔn)確，不得隱瞞重要信息。（2）乙方在租賃期間應(yīng)合理使用辦公室及設(shè)施設(shè)備，避免因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞。（3）甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付租金和押金，如有逾期，應(yīng)支付滯納金。（4）提前解除合同時(shí)，甲乙雙方應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并按照約定方式處理剩余租金和押金。（5）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的各項(xiàng)約定，履行合同義務(wù)，如有違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交我國(guó)有管轄權(quán)的人民法院解決。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃物業(yè)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指承租方有權(quán)使用租賃物業(yè)的期限。4.租金：指承租方為使用租賃物業(yè)支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同糾紛的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.初創(chuàng)企業(yè)租賃：適用于初創(chuàng)公司尋求辦公空間的場(chǎng)合。補(bǔ)充條款可以是關(guān)于租金優(yōu)惠、提供商務(wù)支持、網(wǎng)絡(luò)和電話(huà)接入等服務(wù)。2.短期租賃：適用于企業(yè)因項(xiàng)目需要短期內(nèi)租賃辦公空間的場(chǎng)合。補(bǔ)充條款可以包括租金按天計(jì)算、提前解約的罰金減免等。3.跨國(guó)公司分支機(jī)構(gòu)租賃：適用于跨國(guó)公司在我國(guó)設(shè)立分支機(jī)構(gòu)的場(chǎng)合。補(bǔ)充條款可以是關(guān)于提供多語(yǔ)言支持、符合國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)的辦公設(shè)備、以及涉外法律咨詢(xún)等服務(wù)。4.大型企業(yè)擴(kuò)租：適用于大型企業(yè)因業(yè)務(wù)擴(kuò)張需要增加辦公空間的場(chǎng)合。補(bǔ)充條款可以包括租金優(yōu)惠、提供專(zhuān)用會(huì)議室、停車(chē)位等配套設(shè)施。5.聯(lián)合辦公空間租賃：適用于尋求共享辦公環(huán)境的個(gè)人或小團(tuán)隊(duì)。補(bǔ)充條款可以是關(guān)于共享設(shè)施的使用規(guī)定、租金包含的服務(wù)內(nèi)容等。附件列表：1.辦公室平面圖2.設(shè)