房產(chǎn)分割協(xié)議書范本匯編

合同編號(hào)：__________房產(chǎn)分割協(xié)議書甲方（分割方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________乙方（分割方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________鑒于甲乙雙方為__________（房產(chǎn)地址）的共有人，現(xiàn)雙方經(jīng)協(xié)商，就房產(chǎn)分割事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)分割1.甲乙雙方同意將__________（房產(chǎn)地址）房產(chǎn)按照本協(xié)議約定的比例進(jìn)行分割。2.甲乙雙方按照__________（分割比例，如：60%：40%）的比例享有房產(chǎn)的權(quán)益。3.甲方分得的房產(chǎn)部分，乙方放棄對(duì)該部分房產(chǎn)的共有權(quán)利。4.乙方分得的房產(chǎn)部分，甲方放棄對(duì)該部分房產(chǎn)的共有權(quán)利。二、房產(chǎn)過(guò)戶1.甲乙雙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)分割過(guò)戶手續(xù)。2.過(guò)戶費(fèi)用由甲乙雙方按照分割比例分擔(dān)。3.過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，甲乙雙方應(yīng)按照分割后的房產(chǎn)比例享有相應(yīng)的權(quán)利和承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。三、房產(chǎn)使用1.甲乙雙方應(yīng)合理使用分割后的房產(chǎn)，并共同維護(hù)房產(chǎn)的安全和完好。2.甲乙雙方不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。3.甲乙雙方應(yīng)按照分割后的房產(chǎn)比例分擔(dān)房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)、物業(yè)管理等費(fèi)用。四、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓1.甲乙雙方同意，自分割過(guò)戶完成后，如一方需轉(zhuǎn)讓其分割后的房產(chǎn)部分，另一方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。2.甲乙雙方應(yīng)按照分割比例確定轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.甲乙雙方應(yīng)共同辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并按照分割比例分擔(dān)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。六、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（分割方）：__________乙方（分割方）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.甲方和乙方應(yīng)確保其身份和權(quán)益的真實(shí)性，提供有效的身份證件和相關(guān)證明文件。2.房產(chǎn)分割協(xié)議應(yīng)明確房產(chǎn)的分割比例和具體操作步驟，確保雙方權(quán)益的平等和公正。3.甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)戶費(fèi)用。4.甲乙雙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，維護(hù)房產(chǎn)的完好和安全，并按照分割比例分擔(dān)房產(chǎn)的相關(guān)費(fèi)用。5.如甲乙雙方在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方面發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：1.若甲方或乙方未按照協(xié)議約定履行其義務(wù)，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.若甲方或乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若甲乙雙方在房產(chǎn)分割、過(guò)戶、使用或轉(zhuǎn)讓等方面發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方都可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，尋求法律救濟(jì)。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)分割：指共有人根據(jù)協(xié)議將共有房產(chǎn)劃分成不同的部分，各自享有獨(dú)立的所有權(quán)和管理權(quán)。2.房產(chǎn)過(guò)戶：指房產(chǎn)所有權(quán)由一方轉(zhuǎn)移到另一方的過(guò)程，包括變更房產(chǎn)登記和所有權(quán)轉(zhuǎn)移等手續(xù)。3.優(yōu)先購(gòu)買權(quán)：指在一方欲出售其房產(chǎn)時(shí)，另一方有權(quán)在同等條件下先行購(gòu)買該房產(chǎn)的權(quán)利。4.違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。5.管轄權(quán)：指法院對(duì)特定案件行使審判權(quán)的權(quán)力范圍，包括地域管轄和級(jí)別管轄等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.家庭成員間的房產(chǎn)分割：比如父母去世后，子女之間需要分割遺留的房產(chǎn)。2.夫妻離婚時(shí)的房產(chǎn)分割：夫妻雙方需要將共同擁有的房產(chǎn)分割。3.房產(chǎn)投資合伙人之間的分割：投資房產(chǎn)的合伙人因故需要分割房產(chǎn)。補(bǔ)充條款：1.家庭成員間的房產(chǎn)分割：a.甲乙雙方應(yīng)尊重父母的遺愿，公平分割房產(chǎn)。b.甲乙雙方應(yīng)在分割房產(chǎn)前，清點(diǎn)房產(chǎn)內(nèi)的物品，并按照分割比例分配。2.夫妻離婚時(shí)的房產(chǎn)分割：a.甲乙雙方應(yīng)遵守離婚協(xié)議，按照約定分割房產(chǎn)。b.甲乙雙方應(yīng)在分割房產(chǎn)后，解除房產(chǎn)的共同債務(wù)。3.房產(chǎn)投資合伙人之間的分割：a.甲乙雙方應(yīng)按照投資比例，公平分割房產(chǎn)。b.甲乙雙方應(yīng)在分