2024商品房購買合同協(xié)議書樣式

合同編號：__________商品房買賣合同出賣人（甲方）：_______注冊地址：_______營業(yè)執(zhí)照號：_______法定代表人：_______買受人（乙方）：_______身份證號碼：_______通訊地址：_______聯(lián)系電話：_______第一條房屋基本狀況1.1甲方開發(fā)的該房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)_______，建筑密度_______，綠化率_______。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_______，土地使用權性質(zhì)為_______，土地使用權年限為_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。1.3該房屋的建筑物面積為_______平方米，套內(nèi)建筑面積為_______平方米，共有_______個陽臺，其中_______個為封閉陽臺，_______個為非封閉陽臺。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認，該房屋的總購買價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整），包括房屋本身的價格以及附屬設施、配套設施的價格。2.2乙方同意按照下列第_______種方式支付購房款：2.2.1一次性付款：乙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將全部購房款支付給甲方。2.2.2分期付款：乙方應按照甲方提供的付款計劃，分_______期將購房款支付給甲方。每期付款日期及金額如下：第1期：自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付人民幣_______元整；第2期：自_______年_______月_______日內(nèi)支付人民幣_______元整；第3期：自_______年_______月_______日內(nèi)支付人民幣_______元整；……第_______期：自_______年_______月_______日內(nèi)支付人民幣_______元整。2.3乙方支付購房款后，甲方應向乙方出具合法有效的發(fā)票。第三條交付及辦理產(chǎn)權登記3.1甲方應按照合同約定，將該房屋交付給乙方。房屋交付時間為_______年_______月_______日。3.2甲方應自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方提交辦理產(chǎn)權登記所需的所有文件和資料。3.3乙方應自房屋交付之日起_______日內(nèi)，辦理該房屋的產(chǎn)權登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權登記所需費用由乙方承擔。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方應保證該房屋符合國家關于建筑工程的質(zhì)量標準及強制性標準，并按照合同約定進行交付。4.2甲方對該房屋的施工質(zhì)量承擔保修責任。保修范圍和保修期限按照國家和地方的相關規(guī)定執(zhí)行，但甲方可根據(jù)實際情況作出更有利于乙方的規(guī)定。4.3乙方在發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題后，應立即通知甲方。甲方應在接到通知后_______日內(nèi)，按照有關規(guī)定和合同約定進行處理。第五條違約責任5.1甲方未按照本合同約定的期限、方式交付房屋的，應按照乙方已支付購房款的_______%向乙方支付違約金。5.2甲方未按照本合同約定的期限、方式支付購房款的，應按照乙方已支付購房款的_______%向乙方支付違約金。5.3乙方未按照本合同約定的期限、方式支付購房款的，應按照未支付購房款的_______%向甲方支付違約金。5.4一方違反本合同的約定，導致合同無法繼續(xù)履行的，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋產(chǎn)權登記完畢之日終止。甲方（蓋章）：_______乙方（簽字）：_______代表（簽字）：_______代表（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同條款的準確性和完整性，特別是房屋的基本情況、價格、交付時間等關鍵信息。2.雙方應仔細閱讀合同，確保理解各自的權益和義務。3.注意合同中關于違約責任的規(guī)定，以明確在違約情況下雙方的權益。4.確保合同中有關爭議解決方式的條款，如協(xié)商或訴訟等。5.在簽訂合同前，仔細核對甲乙雙方的名稱、地址和聯(lián)系方式，確保無誤。6.保留好合同副本，以備后續(xù)參考或維權之用。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，應嘗試友好協(xié)商，尋求共識。2.如果協(xié)商無果，可依據(jù)合同中的爭議解決條款，選擇適當?shù)慕鉀Q方式，如提交仲裁機構(gòu)仲裁或向法院提起訴訟。3.在解決爭議過程中，雙方應遵守法律規(guī)定，尊重對方合法權益。4.如有必要，可尋求專業(yè)法律人士的幫助，以維護自身的合法權益。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.商品房：指在城市建設用地上建設的，用于銷售的住宅房屋。2.出賣人：指房屋的開發(fā)商或出售人。3.買受人：指購買商品房的消費者。4.交付：指出賣人將房屋的實際控制權轉(zhuǎn)移給買受人的行為。5.購房款：指買受人根據(jù)合同約定支付給出賣人的房屋購買價格。6.產(chǎn)權登記：指將房屋所有權、土地使用權等權利登記在買受人名下的行為。7.違約金：指一方違反合同約定時，應支付給另一方的經(jīng)濟賠償。8.爭議解決：指通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中發(fā)生的糾紛。特殊應用場合及補充條款：1.裝修事宜：場景：乙方希望對購買的房屋進行裝修，而甲方提供了裝修服務。補充條款：甲方應提供詳細的裝修方案和報價，乙方有權審查和提出修改意見。裝修工程的進度和質(zhì)量應符合雙方約定的標準，否則甲方應承擔相應責任。裝修過程中產(chǎn)生的廢棄物和損害應由甲方負責清理和修復。2.配套設施：場景：甲方承諾房屋周邊將建設配套設施，如學校、醫(yī)院等。補充條款：甲方應提供配套設施的建設時間表和完工保證，若未能按期完成，應承擔相應責任。甲方應保證配套設施的質(zhì)量和服務水平，確保乙方的生活品質(zhì)。3.物業(yè)服務：場景：甲方負責提供物業(yè)服務，乙方希望了解物業(yè)服務的具體內(nèi)容和標準。補充條款：甲方應提供詳細的物業(yè)服務內(nèi)容，包括安保、清潔、維修等。甲方應設立客戶服務，及時響應乙方的咨詢和投訴。甲方應定期向乙方通報物業(yè)服務的運營狀況和維修計劃。4.戶口遷移：場景：乙方購買房屋后需要遷移戶口，而甲方需協(xié)助辦理。補充條款：甲方應提供戶口遷移所需的必要文件和資料，協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。甲方應提供戶口遷移的