住房抵押借款合同,住房抵押借款協(xié)議書

合同編號(hào)：__________住房抵押借款合同甲方（借款人）：__________身份證號(hào)：__________乙方（貸款人）：__________身份證號(hào)：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方以其住房作為抵押物向乙方申請(qǐng)借款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額甲方本次借款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第二條借款期限借款期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條借款用途甲方借款用于____（詳細(xì)用途），并承諾用途合法。第四條借款利率借款年利率為_(kāi)___%，按月計(jì)息，逾期還款加收罰息，罰息利率為借款利率的____%。第五條還款方式甲方采用等額本息還款方式，每月償還同等額度的本金和利息。具體還款金額及還款日期見(jiàn)附件《還款計(jì)劃表》。第六條抵押物甲方將其擁有完全所有權(quán)的住房（房屋產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：_______）作為借款的抵押物，抵押物價(jià)值與借款金額相等。第七條抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移借款期間，抵押物的所有權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)乙方同意，甲方不得將抵押物進(jìn)行買賣、轉(zhuǎn)讓、設(shè)定其他抵押權(quán)等行為。第八條抵押物保險(xiǎn)甲方應(yīng)在借款期間內(nèi)，將抵押物辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)手續(xù)，并將乙方作為第一受益人。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第九條違約責(zé)任1.甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款，并依法追究甲方法律責(zé)任。2.甲方未按約定時(shí)間還款的，乙方有權(quán)依法追究甲方法律責(zé)任，并要求甲方支付逾期罰息。3.甲方未按約定履行抵押物保險(xiǎn)手續(xù)的，乙方有權(quán)依法追究甲方法律責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十一條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款到期還款完畢之日終止。甲方（借款人）：__________簽字/蓋章日期：____年____月____日乙方（貸款人）：__________簽字/蓋章日期：____年____月____日附件：《還款計(jì)劃表》|序號(hào)|還款日期|應(yīng)還本金|應(yīng)還利息|實(shí)還本金|實(shí)還利息|剩余本金|剩余利息|||-|-|-|-|-|-|-||1|||||||||2|||||||||3|||||||||4|||||||||5|||||||||||||||||注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其身份真實(shí)、有效，并提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息及住房信息。2.甲方應(yīng)按照約定用途使用借款，確保借款用途合法。3.甲方應(yīng)按時(shí)還款，如發(fā)生逾期，應(yīng)支付逾期罰息。4.甲方應(yīng)按約定辦理抵押物保險(xiǎn)手續(xù)，并將乙方作為第一受益人。5.甲方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件，避免遺失或損壞。解決辦法：1.若甲方未按約定用途使用借款，乙方有權(quán)提前收回借款，并依法追究甲方法律責(zé)任。2.若甲方未按約定時(shí)間還款，乙方有權(quán)依法追究甲方法律責(zé)任，并要求甲方支付逾期罰息。3.若甲方未按約定履行抵押物保險(xiǎn)手續(xù)，乙方有權(quán)依法追究甲方法律責(zé)任。4.若本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.物權(quán)法：是指調(diào)整物權(quán)關(guān)系及與物權(quán)有關(guān)的其他法律關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.抵押物：是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其擁有的動(dòng)產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為抵押權(quán)的物。4.抵押權(quán)：是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人將其動(dòng)產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.等額本息還款方式：是指借款人每月償還同等額度的本金和利息的還款方式。6.逾期罰息：是指借款人逾期還款時(shí)，按照約定的罰息利率加收的利息。7.爭(zhēng)議解決：是指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等途徑，使合同爭(zhēng)議得到解決的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.裝修貸款：甲方計(jì)劃用借款來(lái)進(jìn)行房屋裝修，乙方了解甲方的裝修計(jì)劃，并同意將抵押物辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)手續(xù)，保障裝修期間的風(fēng)險(xiǎn)。補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，若甲方因故需要終止裝修，乙方在甲方償還清借款及罰息后，可按照當(dāng)前市場(chǎng)價(jià)值回收抵押物。2.教育貸款：甲方為了子女的教育需要借款，乙方了解甲方的教育需求，并同意將抵押物辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)手續(xù)，保障教育期間的風(fēng)險(xiǎn)。補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，若甲方因故需要終止教育支出，乙方在甲方償還清借款及罰息后，可按照當(dāng)前市場(chǎng)價(jià)值回收抵押物。3.醫(yī)療貸款：甲方因?yàn)榻】祮?wèn)題需要借款用于醫(yī)療支出，乙方了解甲方的醫(yī)療需求，并同意將抵押物辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)手續(xù)，保障醫(yī)療期間的風(fēng)險(xiǎn)。補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，若甲方因故需要終止醫(yī)療支出，乙方在甲方償還清