二零二四年度城市更新項(xiàng)目合同標(biāo)的

二零二四年度城市更新項(xiàng)目合同標(biāo)的本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方名稱1.2乙方名稱1.3丙方名稱第二條合同標(biāo)的2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目預(yù)算第三條合同期限3.1項(xiàng)目啟動(dòng)日期3.2項(xiàng)目完工日期3.3驗(yàn)收合格日期第四條合同履行4.1甲方義務(wù)4.2乙方義務(wù)4.3丙方義務(wù)第五條合同價(jià)格5.1合同總價(jià)5.2付款方式5.3付款時(shí)間表第六條項(xiàng)目質(zhì)量6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保證6.3質(zhì)量監(jiān)督第七條變更與解除7.1變更條件7.2變更程序7.3解除條件7.4解除程序第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償?shù)诰艞l爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3適用法律第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄露后果第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件第十二條合同的附件12.1附件清單12.2附件效力第十三條其他條款13.1不可抗力13.2法律適用13.3合同的語言版本第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3丙方簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方名稱：×××城市更新投資有限公司1.2乙方名稱：×××建筑安裝工程有限公司1.3丙方名稱：×××規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院第二條合同標(biāo)的2.1項(xiàng)目名稱：×××老舊城區(qū)改造項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：×××市×××區(qū)2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積約為萬平方米，改造建筑面積約為萬平方米2.4項(xiàng)目預(yù)算：總投資約為億元第三條合同期限3.1項(xiàng)目啟動(dòng)日期：本合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)3.2項(xiàng)目完工日期：按照項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，預(yù)計(jì)X年內(nèi)完成3.3驗(yàn)收合格日期：項(xiàng)目完工后X個(gè)月內(nèi)第四條合同履行4.1甲方義務(wù)4.1.1提供項(xiàng)目用地，并保證用地使用權(quán)合法、清晰4.1.2負(fù)責(zé)項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃審批等相關(guān)手續(xù)4.1.3按照合同約定及時(shí)支付乙方、丙方的費(fèi)用4.2乙方義務(wù)4.2.1按照合同約定完成施工任務(wù)，保證工程質(zhì)量、安全4.2.2按照合同約定及時(shí)提交工程進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量報(bào)告等相關(guān)資料4.2.3負(fù)責(zé)施工期間的現(xiàn)場管理，確保施工場地符合安全生產(chǎn)要求4.3丙方義務(wù)4.3.1按照合同約定完成規(guī)劃設(shè)計(jì)任務(wù)，保證規(guī)劃設(shè)計(jì)方案的科學(xué)、合理4.3.2按照合同約定及時(shí)提交規(guī)劃設(shè)計(jì)成果等相關(guān)資料4.3.3負(fù)責(zé)規(guī)劃設(shè)計(jì)期間的現(xiàn)場協(xié)調(diào)，確保規(guī)劃設(shè)計(jì)工作順利進(jìn)行第五條合同價(jià)格5.1合同總價(jià)：人民幣億元（大寫：人民幣玖拾捌億捌仟萬元整）5.2付款方式：按工程進(jìn)度分階段支付5.3付款時(shí)間表：詳見附件《付款時(shí)間表》第六條項(xiàng)目質(zhì)量6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家、行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求6.2質(zhì)量保證：乙方在施工過程中應(yīng)采取有效措施，確保工程質(zhì)量6.3質(zhì)量監(jiān)督：甲方、丙方有權(quán)對施工過程進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停施工，并按照逾期支付金額每日萬分之五的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。8.1.2乙方未按約定時(shí)間完成施工任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期竣工違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期竣工部分工程造價(jià)的千分之五。8.1.3丙方未按約定時(shí)間提交規(guī)劃設(shè)計(jì)成果，甲方有權(quán)要求丙方支付逾期違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期提交規(guī)劃設(shè)計(jì)成果部分的規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)用的千分之五。8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致合同解除的違約責(zé)任。8.3違約賠償8.3.1違約方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3.2賠償金額的計(jì)算和支付方式，由雙方協(xié)商確定，或依法解決。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄本合同爭議。9.3適用法律9.3.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。10.2保密期限10.2.1雙方對保密信息的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同解除或終止后五年內(nèi)有效。10.3泄露后果10.3.1如果一方泄露了對方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給守約方造成的損失。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2合同生效后，甲乙丙三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.2合同變更條件11.2.1合同變更應(yīng)由三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。11.2.2合同變更不得影響合同的合法性、有效性。11.3合同終止條件11.3.1合同終止的條件如下：11.3.1.1合同約定的項(xiàng)目完工，并經(jīng)驗(yàn)收合格；11.3.1.2合同解除；11.3.1.3合同到期，且未續(xù)簽；11.3.1.4依法應(yīng)終止的其他情形。第十二條合同的附件12.1附件清單12.1.1附件一：《付款時(shí)間表》12.1.2附件二：《工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》12.1.3附件三：《規(guī)劃設(shè)計(jì)要求》12.2附件效力12.2.1附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十三條其他條款13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。13.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決不可抗力事件對合同履行的影響及解決方案。13.2法律適用13.2.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.3合同的語言版本第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3丙方簽字14.4簽字日期第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，根據(jù)本合同約定或未經(jīng)約定但實(shí)際參與項(xiàng)目實(shí)施的自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方包括但不限于：分包商、供應(yīng)商、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、融資機(jī)構(gòu)、政府部門等。1.2第三方介入情形1.2.1第三方介入情形包括但不限于：提供專業(yè)技術(shù)支持、參與項(xiàng)目管理、提供金融服務(wù)等。1.2.2第三方介入應(yīng)符合合同約定或不得違反合同約定。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限定2.1.1第三方對合同的履行不具有主導(dǎo)作用，其行為不代表甲方、乙方或丙方的意愿。2.1.2第三方應(yīng)按照合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行其職責(zé)，并對其行為產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任。2.2第三方權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬或費(fèi)用。2.2.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方和丙方提供必要的協(xié)助和支持。2.3第三方義務(wù)2.3.1第三方應(yīng)按照合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)完成相關(guān)工作，并保證工作質(zhì)量。2.3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第三條甲方、乙方對第三方的管理與監(jiān)督3.1甲方、乙方應(yīng)對第三方的工作進(jìn)行管理與監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行其職責(zé)。3.2甲方、乙方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行檢查、檢驗(yàn)、評估，并要求第三方提供相關(guān)資料和信息。第四條第三方違約處理4.1第三方違約情形4.1.1第三方未按照合同約定履行其職責(zé)，或其行為導(dǎo)致合同無法履行。4.1.2第三方提供的產(chǎn)品或服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.2第三方違約責(zé)任4.2.1第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約給甲方、乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。4.2.2第三方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致合同解除的違約責(zé)任。4.3第三方違約賠償4.3.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3.2賠償金額的計(jì)算和支付方式，由甲方、乙方協(xié)商確定，或依法解決。第五條第三方退出5.1第三方退出條件5.1.1第三方因合同約定或不可抗力原因無法繼續(xù)履行其職責(zé)。5.1.2甲方、乙方或丙方與第三方協(xié)商一致，同意第三方退出。5.2第三方退出程序5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)完成退出前的相關(guān)工作。5.2.2甲方、乙方和丙方應(yīng)協(xié)助第三方完成退出程序。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方、丙方的關(guān)系6.1.1第三方與甲方、乙方、丙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立存在，互不干擾。6.1.2第三方不應(yīng)直接或間接干涉甲方、乙方、丙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方責(zé)任劃分6.2.1第三方對因其自身原因?qū)е碌倪`約、侵權(quán)等責(zé)任承擔(dān)全部責(zé)任。6.2.2甲方、乙方、丙方對因其自身原因?qū)е碌倪`約、侵權(quán)等責(zé)任承擔(dān)全部責(zé)任。第七條第三方介入的合同變更7.1第三方介入導(dǎo)致合同變更7.1.1如果第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲方、乙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。7.1.2合同變更不得影響合同的合法性、有效性。7.2第三方對合同變更的同意7.2.1第三方應(yīng)同意甲方、乙方對其合同內(nèi)容的變更。7.2.2第三方對合同變更的同意應(yīng)以書面形式表達(dá)，并注明變更內(nèi)容。第八條第三方介入的合同解除8.1第三方介入導(dǎo)致合同解除8.1.1如果第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲方、乙方有權(quán)解除合同。8.1.2合同解除的條件、程序、后果等按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。8.2第三方對合同解除的同意8.2.1第三方應(yīng)同意甲方、乙方對其合同的解除。8.2.2第三方對合同解除的同意應(yīng)以書面形式表達(dá)，并注明解除內(nèi)容。第九條第三方介入的合同轉(zhuǎn)讓9.1第三方介入導(dǎo)致合同轉(zhuǎn)讓第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《付款時(shí)間表》詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)列出合同總價(jià)以及分期付款的具體時(shí)間和金額。附件的說明：付款時(shí)間表是雙方按照合同約定進(jìn)行付款的重要依據(jù)。附件二：《工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)列出工程質(zhì)量的具體標(biāo)準(zhǔn)和要求。附件的說明：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)是乙方施工過程中必須遵守的規(guī)范，確保工程質(zhì)量符合合同約定。附件三：《規(guī)劃設(shè)計(jì)要求》詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)列出規(guī)劃設(shè)計(jì)的要求和條件。附件的說明：規(guī)劃設(shè)計(jì)要求是丙方進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)工作的依據(jù)，確保規(guī)劃設(shè)計(jì)方案的科學(xué)合理。附件四：《施工方案》詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)列出施工方案的內(nèi)容，包括施工工藝、施工進(jìn)度等。附件的說明：施工方案是乙方進(jìn)行施工的指導(dǎo)文件，確保施工過程的順利進(jìn)行。附件五：《施工圖紙》詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)列出施工圖紙的內(nèi)容，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。附件的說明：施工圖紙是乙方進(jìn)行施工的依據(jù)，確保施工過程的正確進(jìn)行。附件六：《材料和設(shè)備清單》詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)列出施工所需材料和設(shè)備的具體名稱、型號、數(shù)量等。附件的說明：材料和設(shè)備清單是乙方進(jìn)行施工準(zhǔn)備的重要依據(jù)。附件七：《驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法》詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)列出工程驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和方法。附件的說明：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法是雙方進(jìn)行工程驗(yàn)收的重要依據(jù)。附件八：《違約責(zé)任規(guī)定》詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)列出各種違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任。附件的說明：違約責(zé)任規(guī)定是雙方在合同履行過程中遵守的重要規(guī)范。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例說明：如果甲方未按約定時(shí)間支付工程進(jìn)度款，屬于違約行為。甲方應(yīng)承擔(dān)逾期支付工程進(jìn)度款的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期支付金額的千分之五。2.乙方