2024年度南京房產(chǎn)抵押貸款咨詢合同

2024年度南京房產(chǎn)抵押貸款咨詢合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（借款人）1.2乙方（貸款咨詢方）1.3抵押物1.4貸款金額1.5貸款期限第二條乙方義務(wù)2.1信息收集與分析2.2貸款方案提供2.3協(xié)助辦理貸款手續(xù)2.4保密義務(wù)第三條甲方義務(wù)3.1提供真實(shí)信息3.2配合乙方辦理貸款手續(xù)3.3按時(shí)還款第四條合同金額及支付方式4.1貸款金額4.2貸款利息4.3支付方式第五條貸款期限及還款方式5.1貸款期限5.2還款方式第六條抵押物評(píng)估與登記6.1抵押物評(píng)估6.2抵押物登記第七條合同的變更與解除7.1合同變更7.2合同解除第八條違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效10.2合同終止10.3合同失效第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決第十三條其他約定13.1甲方聲明13.2乙方聲明第十四條合同的附件14.1附件一：貸款申請(qǐng)表14.2附件二：抵押物清單14.3附件三：貸款合同14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（借款人）甲方為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，需向乙方申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款。1.2乙方（貸款咨詢方）乙方為具備相關(guān)資質(zhì)的房產(chǎn)抵押貸款咨詢公司，負(fù)責(zé)為甲方提供房產(chǎn)抵押貸款相關(guān)服務(wù)。1.3抵押物抵押物為甲方擁有的位于南京市的一套房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為【】，房產(chǎn)面積為【】平方米。1.4貸款金額甲方申請(qǐng)的貸款金額為人民幣【】萬(wàn)元整。1.5貸款期限甲方申請(qǐng)的貸款期限為【】年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第二條乙方義務(wù)2.1信息收集與分析乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的房產(chǎn)信息，收集相關(guān)市場(chǎng)數(shù)據(jù)，為甲方提供合理的貸款方案。2.2貸款方案提供乙方應(yīng)在【】個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供貸款方案，包括貸款金額、貸款利率、還款方式等。2.3協(xié)助辦理貸款手續(xù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理貸款申請(qǐng)、審批、發(fā)放等相關(guān)手續(xù)，確保貸款過程的順利進(jìn)行。2.4保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)在辦理貸款過程中獲得的甲方個(gè)人信息和房產(chǎn)信息予以保密，不得泄露給第三方。第三條甲方義務(wù)3.1提供真實(shí)信息甲方應(yīng)對(duì)提供的房產(chǎn)信息和個(gè)人信用狀況的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。3.2配合乙方辦理貸款手續(xù)甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供辦理貸款所需的相關(guān)文件和資料，并積極配合乙方完成貸款手續(xù)。3.3按時(shí)還款甲方應(yīng)按照貸款合同約定的還款方式和還款期限，按時(shí)還款。第四條合同金額及支付方式4.1貸款金額根據(jù)雙方約定，甲方獲得的貸款金額為人民幣【】萬(wàn)元整。4.2貸款利息貸款利息按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率為【】%。4.3支付方式貸款資金將直接劃入甲方指定的銀行賬戶，支付方式為【】。第五條貸款期限及還款方式5.1貸款期限甲方申請(qǐng)的貸款期限為【】年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。5.2還款方式甲方選擇的還款方式為【】，具體還款計(jì)劃如下：【】年：【】月：【】日，還款金額為【】元；【】年：【】月：【】日，還款金額為【】元；【】年：【】月：【】日，還款金額為【】元。第六條抵押物評(píng)估與登記6.1抵押物評(píng)估乙方應(yīng)委托具有資質(zhì)的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為人民幣【】萬(wàn)元整。6.2抵押物登記乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理抵押物登記手續(xù)，確保抵押權(quán)設(shè)立。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約甲方違反合同約定，導(dǎo)致貸款合同無(wú)法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為貸款金額的【】%。8.2乙方違約乙方違反合同約定，導(dǎo)致貸款合同無(wú)法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為貸款金額的【】%。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以向南京市【】人民法院提起訴訟。9.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向南京市【】人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止合同終止條件如下：（1）甲方按時(shí)還清貸款本息；（2）甲方提前還款并獲得乙方同意；（3）抵押物被依法處置并清償債務(wù)。10.3合同失效本合同在合同終止條件滿足后失效。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同生效之日起計(jì)算，至合同失效之日起【】年止。第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1甲方聲明甲方聲明所提供的房產(chǎn)信息及個(gè)人信用狀況真實(shí)、準(zhǔn)確，并同意按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。13.2乙方聲明乙方聲明具備相關(guān)資質(zhì)，有能力為甲方提供房產(chǎn)抵押貸款咨詢服務(wù)，并按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。第十四條合同的附件14.1附件一：貸款申請(qǐng)表14.2附件二：抵押物清單14.3附件三：貸款合同14.4附件四：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告14.5附件五：抵押物登記證明14.6附件六：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指在甲乙方履行合同過程中，除甲乙方外參與并提供服務(wù)的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、登記機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，提供專業(yè)服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方介入的附加條款2.1第三方選擇甲方應(yīng)根據(jù)乙方提供的建議，選擇具備相關(guān)資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方機(jī)構(gòu)。2.2第三方服務(wù)內(nèi)容第三方服務(wù)的具體內(nèi)容包括但不限于：房產(chǎn)評(píng)估、抵押物登記、貸款審批等。2.3第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：【】元（房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用）；【】元（抵押物登記費(fèi)用）；【】元（其他相關(guān)費(fèi)用）。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限制第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，應(yīng)對(duì)提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。若因第三方原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償。3.2第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲方或乙方承擔(dān)的責(zé)任限額為其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方第三方應(yīng)獨(dú)立向甲方提供服務(wù)，并對(duì)其服務(wù)結(jié)果向甲方負(fù)責(zé)。4.2第三方與乙方乙方應(yīng)協(xié)助甲方選擇合適的第三方，并對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。4.3第三方與中介方如合同中涉及中介方，第三方應(yīng)與中介方明確分工，各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方介入后的爭(zhēng)議解決5.1第三方介入的爭(zhēng)議解決如甲方、乙方與第三方在服務(wù)過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2第三方作為被告的爭(zhēng)議解決如第三方作為被告，甲方或乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的合同變更與解除6.1合同變更如甲方、乙方與第三方協(xié)商一致，可以變更第三方服務(wù)內(nèi)容或更換第三方。6.2合同解除如甲方、乙方與第三方協(xié)商一致，可以解除第三方服務(wù)合同。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方違約第三方違反合同約定，導(dǎo)致貸款合同無(wú)法履行或造成甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方、乙方支付違約金，違約金金額為服務(wù)費(fèi)用總額的【】%。7.2甲方、乙方違約甲方、乙方違反本合同約定，導(dǎo)致第三方服務(wù)無(wú)法正常進(jìn)行或造成第三方損失的，甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向第三方支付違約金，違約金金額為服務(wù)費(fèi)用總額的【】%。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1保密內(nèi)容第三方在提供服務(wù)過程中獲取的甲方、乙方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。8.2保密期限保密期限自第三方提供服務(wù)之日起計(jì)算，至合同失效之日起【】年止。第九條第三方介入的法律適用及爭(zhēng)議解決9.1法律適用第三方介入的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決如第三方與甲方、乙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1甲方、乙方與第三方均應(yīng)遵守本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.2本合同未盡事宜，可由甲方、乙方與第三方另行協(xié)商補(bǔ)充。10.3本合同的修改、補(bǔ)充均須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：甲方應(yīng)按照乙方提供的要求，完整、準(zhǔn)確地填寫貸款申請(qǐng)表，包括但不限于甲方個(gè)人信息、房產(chǎn)信息、貸款需求等。附件二：抵押物清單詳細(xì)要求：甲方應(yīng)提供準(zhǔn)確的抵押物清單，包括抵押物的所有權(quán)證明、房產(chǎn)證號(hào)、面積等詳細(xì)信息。附件三：貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)詳細(xì)記錄貸款金額、貸款利率、還款方式、還款期限等關(guān)鍵條款，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。附件四：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄房產(chǎn)的評(píng)估過程、評(píng)估值等信息。附件五：抵押物登記證明詳細(xì)要求：抵押物登記證明應(yīng)由登記機(jī)構(gòu)出具，證明抵押權(quán)已設(shè)立，并記錄登記日期、登記號(hào)等信息。附件六：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：其他相關(guān)文件包括但不限于甲乙雙方的身份證件、婚姻狀況證明、收入證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息及房產(chǎn)信息。2.甲方未按照約定配合乙方辦理貸款手續(xù)。3.甲方未按照貸款合同約定按時(shí)還款。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約行為導(dǎo)致貸款合同