二零二四年度租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同及附加服務(wù)協(xié)議

二零二四年度租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同及附加服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍和內(nèi)容1.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件和程序1.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限和費(fèi)用第二條附加服務(wù)協(xié)議2.1附加服務(wù)的范圍和內(nèi)容2.2附加服務(wù)的條件和程序2.3附加服務(wù)的期限和費(fèi)用第三條租賃物的交付和驗收3.1租賃物的交付時間和地點3.2租賃物的驗收標(biāo)準(zhǔn)和程序3.3租賃物的使用和維護(hù)第四條租金支付4.1租金的金額和支付方式4.2租金的支付時間和期限4.3租金的違約金和滯納金計算第五條租賃期限5.1租賃期限的起止時間5.2租賃期限的延長和終止條件5.3租賃期限的違約責(zé)任第六條租賃物的維修和保養(yǎng)6.1租賃物的維修和保養(yǎng)責(zé)任6.2租賃物的維修和保養(yǎng)費(fèi)用6.3租賃物的維修和保養(yǎng)期限第七條保險7.1租賃物的保險責(zé)任7.2租賃物的保險費(fèi)用7.3租賃物的保險理賠程序第八條違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約責(zé)任8.2租賃雙方的違約賠償金額8.3租賃雙方的違約解決方式第九條爭議解決9.1爭議解決的途徑和方法9.2爭議解決的期限和費(fèi)用9.3爭議解決的適用法律和管轄法院第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件和程序10.2合同解除的條件和程序10.3合同變更和解除的違約責(zé)任第十一條保密條款11.1保密信息的范圍和內(nèi)容11.2保密信息的保密義務(wù)和期限11.3保密信息的違約責(zé)任第十二條通知和送達(dá)12.1通知和送達(dá)的方式和時間12.2通知和送達(dá)的無效情況12.3通知和送達(dá)的法律效力第十三條合同的生效和終止13.1合同的生效條件13.2合同的終止條件13.3合同終止后的權(quán)利和義務(wù)處理第十四條其他條款14.1雙方約定的其他權(quán)利和義務(wù)14.2雙方約定的其他費(fèi)用和賠償14.3雙方約定的其他解決爭議的方式第一部分：合同如下：第一條租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍和內(nèi)容本合同項下的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍包括租賃物的全部使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容包括但不限于租賃物的一切合法權(quán)益，租賃物在轉(zhuǎn)讓期間內(nèi)的使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)歸受讓人所有。1.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件和程序租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件如下：（1）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證租賃物不存在任何權(quán)利瑕疵和負(fù)擔(dān)；（2）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)獲得出租人的同意；（3）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序如下：（1）轉(zhuǎn)讓方和受讓人簽訂本合同，并提交給出租人；（2）出租人同意轉(zhuǎn)讓后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照出租人的要求辦理相關(guān)手續(xù)；（3）出租人出具租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓證明，轉(zhuǎn)讓方和受讓人辦理租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。1.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限和費(fèi)用租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限為____年，自租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓登記之日起計算。租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的費(fèi)用為人民幣____元，受讓人應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)一次性支付給轉(zhuǎn)讓方。第二條附加服務(wù)協(xié)議2.1附加服務(wù)的范圍和內(nèi)容附加服務(wù)協(xié)議的范圍包括但不限于租賃物的維修、保養(yǎng)、清潔、搬運(yùn)等服務(wù)。具體服務(wù)內(nèi)容由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。2.2附加服務(wù)的條件和程序附加服務(wù)的條件如下：（1）受讓人需向轉(zhuǎn)讓方提出書面申請；（2）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)同意受讓人提出的附加服務(wù)需求；（3）雙方協(xié)商確定附加服務(wù)的費(fèi)用和期限。附加服務(wù)的程序如下：（1）受讓人向轉(zhuǎn)讓方提交附加服務(wù)申請；（2）轉(zhuǎn)讓方審核受讓人提交的申請，并在____日內(nèi)回復(fù)；（3）雙方協(xié)商確定附加服務(wù)的費(fèi)用和期限，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.3附加服務(wù)的期限和費(fèi)用附加服務(wù)的期限由雙方協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中予以明確。附加服務(wù)的費(fèi)用根據(jù)具體服務(wù)內(nèi)容由雙方協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中予以明確。受讓人應(yīng)于服務(wù)開始前一次性支付給轉(zhuǎn)讓方。第三條租賃物的交付和驗收3.1租賃物的交付時間和地點租賃物的交付時間為本合同簽訂之日起____日內(nèi)，交付地點為____。3.2租賃物的驗收標(biāo)準(zhǔn)和程序租賃物的驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合租賃物的性能要求和國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。租賃物的驗收程序如下：（1）受讓人對租賃物進(jìn)行初步驗收；（2）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供租賃物的相關(guān)技術(shù)資料和操作手冊；（3）受讓人對租賃物進(jìn)行詳細(xì)驗收，并簽署驗收報告。3.3租賃物的使用和維護(hù)受讓人應(yīng)按照租賃物的操作手冊和技術(shù)要求使用和維護(hù)租賃物。如因不當(dāng)使用導(dǎo)致租賃物損壞，受讓人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第四條租金支付4.1租金的金額和支付方式租金的金額為本合同約定的租賃期限內(nèi)租賃物的使用費(fèi)用，具體金額在補(bǔ)充協(xié)議中明確。租金的支付方式為每____個月支付一次，每次支付的租金金額為人民幣____元。受讓人應(yīng)按照本合同約定的時間和金額支付租金。4.2租金的支付時間和期限租金的支付時間為每____個月的首個工作日，自租賃物交付之日起計算。4.3租金的違約金和滯納金計算受讓人未按照本合同約定的時間和金額支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金的計算方式為：每逾期一日，應(yīng)付未付租金的__%作為違約金。如果受讓人連續(xù)逾期支付租金超過____日，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除本合同，并要求受讓人支付合同總租金的__%作為滯納金。第五條租賃期限5.1租賃期限的起止時間租賃期限的起始時間為租賃物交付之日起，終止時間為租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓期限屆滿之日。5.2租賃期限的延長和終止條件租賃期限如需延長，受讓人應(yīng)在本合同約定的租賃期限屆滿前____日內(nèi)書面通知轉(zhuǎn)讓方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。租賃期限的終止條件如下：（1）租賃期限屆滿；（2）受讓人提前解除本合同；（3）轉(zhuǎn)讓方解除本合同。5.3租賃期限的違約責(zé)任受讓人未按照本合同約定的期限和條件使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或無法正常使用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定的期限和條件交付租賃物第八條違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定交付租賃物，或交付的租賃物不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)延遲交付違約金，違約金計算方式為：延遲交付每超過一日，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)支付合同總金額的__%作為違約金。受讓人未按照本合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)延遲支付違約金，違約金計算方式為：延遲支付每超過一日，受讓人應(yīng)支付未付租金的__%作為違約金。8.2租賃雙方的違約賠償金額轉(zhuǎn)讓方延遲交付租賃物或交付的租賃物不符合約定的，受讓人有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。受讓人延遲支付租金的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求受讓人支付違約金，并有權(quán)解除本合同。8.3租賃雙方的違約解決方式租賃雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條爭議解決9.1爭議解決的途徑和方法如本合同的任何條款或其執(zhí)行發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)嘗試通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至中國____省/市/自治區(qū)的有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟。9.2爭議解決的期限和費(fèi)用雙方應(yīng)在本合同爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)提交至有管轄權(quán)的人民法院。敗訴方應(yīng)承擔(dān)訴訟費(fèi)用。9.3爭議解決的適用法律和管轄法院本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件和程序任何一方如需變更本合同的任何條款，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，并經(jīng)對方書面同意。未經(jīng)對方同意的變更無效。10.2合同解除的條件和程序轉(zhuǎn)讓方或受讓人有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前____日書面通知對方。解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相退還已收款項。10.3合同變更和解除的違約責(zé)任合同變更或解除不影響雙方因本合同產(chǎn)生的權(quán)利和責(zé)任，除法律另有規(guī)定外，任何一方不得因此免除其在本合同項下的任何責(zé)任。第十一條保密條款11.1保密信息的范圍和內(nèi)容雙方在履行本合同過程中接觸到的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均屬于保密信息。保密信息的范圍包括但不限于合同內(nèi)容、客戶信息、業(yè)務(wù)計劃等。11.2保密信息的保密義務(wù)和期限雙方對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露或公開。保密義務(wù)在本合同終止后繼續(xù)有效，期限為____年。11.3保密信息的違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露或公開，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為泄露信息導(dǎo)致守約方損失的____倍。第十二條通知和送達(dá)12.1通知和送達(dá)的方式和時間雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知和送達(dá)文件。通知和送達(dá)可以通過郵寄、電子郵件或直接交付的方式進(jìn)行。12.2通知和送達(dá)的無效情況通知和送達(dá)如被對方書面拒絕，或未能在適當(dāng)時間內(nèi)送達(dá)，視為無效。12.3通知和送達(dá)的法律效力通知和送達(dá)的生效時間為送達(dá)日期，雙方均應(yīng)按照本合同約定的通知和送達(dá)方式進(jìn)行。第十三條合同的生效和終止13.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同的終止條件本合同在租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除或依法解除的情況下終止。13.3合同終止后的權(quán)利和義務(wù)處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相退還已收款項。如有剩余租金，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況進(jìn)行退還或結(jié)算。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他權(quán)利和義務(wù)雙方可以根據(jù)實際情況，協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，約定其他與本合同相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)。14.2雙方約定的其他費(fèi)用和賠償雙方可以根據(jù)實際情況，協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，約定其他與本合同相關(guān)的費(fèi)用和賠償。14.3雙方約定的其他解決爭議的方式雙方可以根據(jù)實際情況，協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，約定其他與本合同相關(guān)的解決爭議的方式。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和界定1.1第三方介入的定義在本合同中，第三方介入是指除甲乙方之外的任何個人、企事業(yè)單位、社會團(tuán)體等獨立主體，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙方同意，參與本合同的履行、提供服務(wù)或協(xié)助解決爭議的行為。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險機(jī)構(gòu)、爭議解決機(jī)構(gòu)等。第三方介入的范圍和方式由甲乙方在補(bǔ)充協(xié)議中具體明確。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件（1）第三方介入是根據(jù)本合同的約定或甲乙方的書面同意；（2）第三方介入是為了協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)或解決合同爭議；（3）第三方介入不違反本合同的任何條款。2.2第三方介入的程序（1）甲乙方協(xié)商一致，確定需要第三方介入的事項和范圍；（2）甲乙方選定第三方，并與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同；（3）甲乙方應(yīng)將第三方介入的事項和范圍通知對方，并征得對方的同意。第三條第三方介入的責(zé)任和義務(wù)3.1第三方介入的責(zé)任第三方介入的責(zé)任是根據(jù)甲乙方的約定和第三方與甲乙方的合同約定，協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)或解決合同爭議。第三方應(yīng)按照甲乙方的要求提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方介入的義務(wù)第三方介入的義務(wù)包括但不限于：（1）按照甲乙方的要求提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量；（2）保密甲乙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，不得泄露給任何第三方；（3）在提供服務(wù)過程中，遵守法律法規(guī)和甲乙方的規(guī)章制度。第四條第三方介入的費(fèi)用和賠償4.1第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲乙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。甲乙方應(yīng)按照約定的費(fèi)用支付給第三方。4.2第三方介入的賠償如第三方在提供服務(wù)過程中造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方介入的賠償責(zé)任限額由甲乙方在補(bǔ)充協(xié)議中明確。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方介入是根據(jù)甲乙方的約定或同意，與甲乙方建立合同關(guān)系。第三方應(yīng)向甲乙方提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方與中介方的關(guān)系如第三方為中介方，中介方應(yīng)根據(jù)甲乙方的要求提供服務(wù)，并收取相應(yīng)的費(fèi)用。中介方應(yīng)承擔(dān)第三方介入的責(zé)任和義務(wù)。5.3第三方與租賃物的關(guān)系第三方介入不改變甲乙方對租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)。第三方僅協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)或解決合同爭議，不擁有租賃物的任何權(quán)益。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：（1）第三方介入的事項已履行完畢；（2）甲乙方協(xié)商一致決定終止第三方介入；6.2第三方介入的終止程序甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，確定第三方介入的終止時間和方式。甲乙方應(yīng)將第三方介入的終止事項通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條第三方介入后的合同變更和解除7.1合同變更如第三方介入導(dǎo)致本合同需要變更的，甲乙方應(yīng)按照本合同第十條的規(guī)定進(jìn)行合同變更。7.2合同解除如第三方介入導(dǎo)致本合同需要解除的，甲乙方應(yīng)按照本合同第十條的規(guī)定進(jìn)行合同解除。第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方違約如第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并有權(quán)解除與第三方的合同。8.2甲乙方違約如甲乙方違反本合同約定，導(dǎo)致第三方損失的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三方有權(quán)要求甲乙方支付違約金，并有權(quán)解除與甲乙方的合同。第九條第三方介入的爭議解決9.1爭議解決的途徑和方法如第三方介入導(dǎo)致本合同的任何條款或其執(zhí)行發(fā)生任何爭議，甲乙方應(yīng)嘗試通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟。9.2爭議解決的期限和費(fèi)用甲乙方應(yīng)在本合同爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)提交至有管轄權(quán)的人民法院。敗第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、型號、數(shù)量、狀態(tài)等信息。附件2：租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓證明出租人出具的證明租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的文件，包括租賃物的使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方的證明。附件3：租賃物交付確認(rèn)書受讓人對租賃物的接收和驗收情況的確認(rèn)文件。附件4：附加服務(wù)協(xié)議雙方簽訂的附加服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用和期限等。附件5：租金支付證明受讓人支付租金的證明文件，包括支付金額、支付方式和支付時間等。附件6：租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓登記證明租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓登記的證明文件。附件7：租賃物使用和維護(hù)手冊租賃物的操作手冊和技術(shù)維護(hù)指南。附件8：保險單據(jù)租賃物的保險單據(jù)，包括保險金額、保險期限和保險責(zé)任等。附件9：租賃物維修和保養(yǎng)記錄租賃物維修和保養(yǎng)的記錄文件，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。附件10：租賃期限延長或終止協(xié)議租賃期限延長或終止的協(xié)議文件。附件11：合同變更或解除協(xié)議合同變更或解除的協(xié)議文件。附件12：保密協(xié)議雙方簽訂的保密協(xié)議，包括保密信息的范圍、保密義務(wù)和期限等。附件13：爭議解決協(xié)議雙方簽訂的爭議解決協(xié)議，包括爭議解決的途徑、期限和費(fèi)用等。附件14：第三方服務(wù)協(xié)議雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃物交付違約如轉(zhuǎn)讓方未按照約定時間交付租賃物，或交付的租賃物不符合約定，視為轉(zhuǎn)讓方違約。受讓人有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。示例：轉(zhuǎn)讓方延遲交付租賃物超過____日，應(yīng)向受讓人支付合同總金額的____%作為違約金。2.