2024年度茶山旅游度假區(qū)開發(fā)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度茶山旅游度假區(qū)開發(fā)合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所第二條合同標(biāo)的2.1度假區(qū)開發(fā)范圍2.2開發(fā)內(nèi)容第三條合作期限3.1合同有效期限3.2開發(fā)項(xiàng)目完成時(shí)間第四條投資與融資4.1投資金額4.2融資方式第五條開發(fā)權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)第六條技術(shù)支持與服務(wù)6.1技術(shù)支持內(nèi)容6.2服務(wù)范圍第七條項(xiàng)目規(guī)劃與設(shè)計(jì)7.1規(guī)劃要求7.2設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)第八條建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量控制8.1建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)8.2質(zhì)量控制措施第九條環(huán)境保護(hù)與安全生產(chǎn)9.1環(huán)保要求9.2安全生產(chǎn)措施第十條合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2訴訟管轄法院第十三條合同的生效、終止與解除13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件第十四條其他條款14.1合同的保密條款14.2合同的繼承條款14.3合同的補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方名稱：茶山旅游度假區(qū)管理委員會(huì)1.1甲方住所：中華人民共和國(guó)省市區(qū)茶山旅游度假區(qū)管理委員會(huì)辦公地址1.2乙方名稱：旅游開發(fā)有限公司1.2乙方住所：中華人民共和國(guó)省市區(qū)路號(hào)第二條合同標(biāo)的2.1度假區(qū)開發(fā)范圍：茶山旅游度假區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)的全部土地和附屬設(shè)施，具體范圍以《茶山旅游度假區(qū)開發(fā)范圍圖》為準(zhǔn)。2.2開發(fā)內(nèi)容：乙方根據(jù)甲方提供的度假區(qū)規(guī)劃要求，對(duì)度假區(qū)進(jìn)行旅游開發(fā)，包括但不限于旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、旅游景點(diǎn)打造、旅游服務(wù)提供等。第三條合作期限3.1合同有效期限：自合同簽訂之日起至2034年12月31日止。3.2開發(fā)項(xiàng)目完成時(shí)間：乙方應(yīng)按照合同約定，確保所有開發(fā)項(xiàng)目在2034年12月31日前全部完成。第四條投資與融資4.1投資金額：乙方承諾對(duì)茶山旅游度假區(qū)的開發(fā)投資總額不低于人民幣億元。4.2融資方式：乙方自行籌集開發(fā)所需的資金，甲方提供必要的融資協(xié)助和政策支持。第五條開發(fā)權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)1)提供開發(fā)范圍內(nèi)的土地使用權(quán)，確保土地使用權(quán)合法、穩(wěn)定。2)提供度假區(qū)規(guī)劃要求和相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方開發(fā)項(xiàng)目符合規(guī)劃要求。3)協(xié)助乙方辦理開發(fā)過(guò)程中所需的各種行政許可和審批手續(xù)。4)對(duì)乙方的開發(fā)工作進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保開發(fā)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)1)根據(jù)甲方提供的規(guī)劃要求，進(jìn)行度假區(qū)的旅游開發(fā)，確保開發(fā)項(xiàng)目質(zhì)量。2)按照合同約定，及時(shí)足額投資，確保開發(fā)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。3)承擔(dān)開發(fā)過(guò)程中的所有費(fèi)用，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)等。4)承擔(dān)開發(fā)項(xiàng)目造成的環(huán)境影響和安全生產(chǎn)責(zé)任。第六條技術(shù)支持與服務(wù)6.1技術(shù)支持內(nèi)容1)甲方應(yīng)提供度假區(qū)開發(fā)所需的技術(shù)指導(dǎo)和技術(shù)支持，確保乙方開發(fā)項(xiàng)目符合相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2)甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決開發(fā)過(guò)程中遇到的技術(shù)難題，提供必要的技術(shù)咨詢和服務(wù)。6.2服務(wù)范圍1)甲方應(yīng)向乙方提供度假區(qū)內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃、旅游資源開發(fā)、生態(tài)環(huán)境保護(hù)等方面的咨詢服務(wù)。2)甲方應(yīng)協(xié)助乙方開展度假區(qū)內(nèi)的市場(chǎng)推廣和品牌建設(shè)，提升度假區(qū)的知名度和影響力。3)甲方應(yīng)提供度假區(qū)內(nèi)的旅游運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)，包括旅游產(chǎn)品策劃、導(dǎo)游培訓(xùn)、游客接待等。第八條建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量控制8.1建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)1)乙方應(yīng)按照甲方提供的度假區(qū)規(guī)劃要求和相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行開發(fā)，確保開發(fā)項(xiàng)目質(zhì)量。2)乙方應(yīng)采用先進(jìn)的建設(shè)技術(shù)和材料，提高度假區(qū)建設(shè)質(zhì)量。3)乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，確保開發(fā)項(xiàng)目質(zhì)量符合相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。8.2質(zhì)量控制措施1)乙方應(yīng)設(shè)立專門的質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)，對(duì)開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行全程質(zhì)量監(jiān)督。2)乙方應(yīng)定期對(duì)開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)整改。3)甲方有權(quán)對(duì)乙方開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量檢查，乙方應(yīng)積極配合。第九條環(huán)境保護(hù)與安全生產(chǎn)9.1環(huán)保要求1)乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家和地方的環(huán)保法規(guī)，確保開發(fā)過(guò)程中對(duì)環(huán)境的影響降至最低。2)乙方應(yīng)制定環(huán)保措施，對(duì)開發(fā)過(guò)程中產(chǎn)生的廢棄物進(jìn)行合理處理。3)乙方應(yīng)加強(qiáng)生態(tài)保護(hù)，保護(hù)度假區(qū)內(nèi)的生態(tài)環(huán)境和自然資源。9.2安全生產(chǎn)措施1)乙方應(yīng)制定安全生產(chǎn)規(guī)章制度，加強(qiáng)安全生產(chǎn)管理。2)乙方應(yīng)定期對(duì)員工進(jìn)行安全生產(chǎn)培訓(xùn)，提高員工的安全生產(chǎn)意識(shí)。3)乙方應(yīng)做好安全事故的應(yīng)急預(yù)案，確保在發(fā)生安全事故時(shí)能及時(shí)妥善處理。第十條合同的變更與解除10.1變更條件1)合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。2)合同變更需符合國(guó)家法律法規(guī)和政策要求。10.2解除條件1)合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。2)合同解除需符合國(guó)家法律法規(guī)和政策要求。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為1)甲方未按約定提供土地使用權(quán)、規(guī)劃要求及協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2)乙方未按約定投資、開發(fā)項(xiàng)目不符合規(guī)劃要求及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任承擔(dān)1)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額按照雙方約定的比例計(jì)算。2)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式1)雙方發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2)若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。12.2訴訟管轄法院1)雙方同意甲方所在地的人民法院為本案的管轄法院。第十三條合同的生效、終止與解除13.1合同生效條件1)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2)合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.2合同終止條件1)合同有效期限屆滿，雙方未續(xù)簽的，合同自動(dòng)終止。2)雙方協(xié)商一致提前終止合同的，合同提前終止。13.3合同解除條件1)雙方協(xié)商一致解除合同的，合同解除。2)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同的，合同解除。第十四條其他條款14.1合同的保密條款1)雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密。2)保密期限自合同生效之日起計(jì)算，保密期限屆滿后，雙方應(yīng)及時(shí)銷毀相關(guān)保密信息。14.2合同的繼承條款1)若一方發(fā)生合并、分立、解散等情形，合同的權(quán)利和義務(wù)由繼承方承繼。2)若一方轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)取得對(duì)方的書面同意。14.3合同的補(bǔ)充條款1)如雙方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)未盡事宜，應(yīng)通過(guò)書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2)本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方是指非甲乙方之間的獨(dú)立個(gè)體或?qū)嶓w，不包括甲乙雙方的關(guān)聯(lián)公司、分支機(jī)構(gòu)、合作伙伴等。1.2第三方介入包括但不限于中介方、咨詢方、評(píng)估方、融資方、技術(shù)支持方等，凡是在合同執(zhí)行過(guò)程中涉及的非甲乙方主體均視為第三方。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確介入的第三方主體、介入事項(xiàng)、介入期限等。2.2第三方介入應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)和政策要求，不得違反合同約定的原則和目標(biāo)。第三條第三方介入的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方在介入期間享有合同約定的權(quán)利，包括但不限于獲取項(xiàng)目相關(guān)信息、參與項(xiàng)目決策等。3.2第三方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助解決問(wèn)題等。第四條第三方介入的約束與限制4.1第三方介入不得影響甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，不得改變合同約定的主要條款和目標(biāo)。4.2第三方介入不得違反國(guó)家法律法規(guī)和政策要求，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。第五條第三方介入的責(zé)任限額5.1第三方對(duì)合同的履行承擔(dān)有限責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。5.2第三方因違約或過(guò)錯(cuò)造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)責(zé)任限額。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更與解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。6.2第三方介入的變更與解除不得影響合同的履行，不得損害甲乙雙方合法權(quán)益。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)甲乙雙方協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的管轄法院提起訴訟。第八條第三方介入的保密條款8.1第三方應(yīng)保守合同約定的保密信息，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。8.2保密期限自合同生效之日起計(jì)算，保密期限屆滿后，第三方應(yīng)及時(shí)銷毀相關(guān)保密信息。第九條第三方介入的繼承條款9.1若第三方發(fā)生合并、分立、解散等情形，其合同權(quán)利和義務(wù)由繼承方承繼。9.2若第三方轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。第十條第三方介入的補(bǔ)充條款10.1如甲乙雙方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)未盡事宜，應(yīng)通過(guò)書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。第十一條第三方介入的違約責(zé)任11.1第三方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條第三方介入的強(qiáng)制性規(guī)定12.1第三方介入應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和政策要求，不得違反強(qiáng)制性規(guī)定。12.2若第三方介入違反強(qiáng)制性規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)效或被撤銷的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十三條第三方介入的合同解除13.1甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的，合同解除。13.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的，合同解除。13.3合同解除后，第三方介入的權(quán)利和義務(wù)隨之終止。第十四條第三方介入的其他條款14.1本合同未盡的第三方介入事項(xiàng)，由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。14.2本合同及補(bǔ)充協(xié)議的第三方介入條款構(gòu)成合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：茶山旅游度假區(qū)開發(fā)范圍圖附件二：度假區(qū)規(guī)劃要求及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)附件三：乙方投資金額及投資計(jì)劃附件四：乙方融資方式及融資計(jì)劃附件五：度假區(qū)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量控制要求附件六：環(huán)境保護(hù)與安全生產(chǎn)措施附件七：技術(shù)支持內(nèi)容和服務(wù)范圍附件八：項(xiàng)目規(guī)劃與設(shè)計(jì)要求附件九：建設(shè)合同及相關(guān)施工圖紙附件十：旅游運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)協(xié)議附件十一：合同保密協(xié)議附件十二：合同繼承協(xié)議附件十三：合同補(bǔ)充協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：茶山旅游度假區(qū)開發(fā)范圍圖本圖詳細(xì)標(biāo)明了茶山旅游度假區(qū)的開發(fā)范圍，包括土地使用界限、配套設(shè)施分布、旅游資源分布等。附件二：度假區(qū)規(guī)劃要求及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)本附件列出了度假區(qū)開發(fā)的規(guī)劃要求，包括旅游設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)等，以及相關(guān)的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。附件三：乙方投資金額及投資計(jì)劃本附件詳細(xì)說(shuō)明了乙方在度假區(qū)開發(fā)中的投資金額，以及投資的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和投資計(jì)劃。附件四：乙方融資方式及融資計(jì)劃本附件詳細(xì)說(shuō)明了乙方將采用的融資方式，以及融資的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和融資計(jì)劃。附件五：度假區(qū)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量控制要求本附件詳細(xì)列出了度假區(qū)建設(shè)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，包括建筑標(biāo)準(zhǔn)、景觀標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量控制要求等。附件六：環(huán)境保護(hù)與安全生產(chǎn)措施本附件詳細(xì)說(shuō)明了度假區(qū)開發(fā)過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)措施和安全生產(chǎn)措施。附件七：技術(shù)支持內(nèi)容和服務(wù)范圍本附件詳細(xì)說(shuō)明了乙方將提供的主要技術(shù)支持內(nèi)容，以及服務(wù)的范圍。附件八：項(xiàng)目規(guī)劃與設(shè)計(jì)要求本附件詳細(xì)說(shuō)明了項(xiàng)目的規(guī)劃要求和設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。附件九：建設(shè)合同及相關(guān)施工圖紙本附件包括了度假區(qū)建設(shè)合同和相關(guān)的施工圖紙。附件十：旅游運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)協(xié)議本附件詳細(xì)說(shuō)明了乙方將提供的旅游運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)內(nèi)容。附件十一：合同保密協(xié)議本附件詳細(xì)說(shuō)明了雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)遵守的保密條款。附件十二：合同繼承協(xié)議本附件詳細(xì)說(shuō)明了合同權(quán)利和義務(wù)的繼承條款。附件十三：合同補(bǔ)充協(xié)議本附件用于補(bǔ)充合同中未盡的條款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供土地使用權(quán)、規(guī)劃要求及協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)的。示例說(shuō)明：若甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供土地使用權(quán)，則構(gòu)成違約。2.乙方未按約定投資、開發(fā)項(xiàng)目不符合規(guī)劃要求及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的。示例說(shuō)明：若乙方投資金額低于合同約定的最低投資金額，則構(gòu)成違約。3.乙方未按約定完成開發(fā)項(xiàng)目的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。示例說(shuō)明：若乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成開發(fā)項(xiàng)目，則構(gòu)成違約。4.乙方未按約定進(jìn)行環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)的。示例說(shuō)明：