夫妻房產(chǎn)分割協(xié)議書

夫妻房產(chǎn)分割協(xié)議書夫妻房產(chǎn)分割協(xié)議甲方：____________身份證號(hào)：__________________乙方：____________身份證號(hào)：__________________在這段婚姻關(guān)系中，甲乙雙方共同購買、投資和管理了一些房產(chǎn)。為了在分開的時(shí)候能夠公平合理地處理這些房產(chǎn)，明確彼此的權(quán)利和責(zé)任，我們決定制定這個(gè)協(xié)議書。第一章目的與范圍第一條目的這份協(xié)議主要是為了在離婚或分居的情況下，明確我們?cè)诜慨a(chǎn)分割上的安排，確保每個(gè)人的合法權(quán)益不受損，盡量避免因?yàn)榉指罘慨a(chǎn)而產(chǎn)生的爭(zhēng)執(zhí)。第二條范圍這份協(xié)議適用于我們共同擁有的以下房產(chǎn)：1.房產(chǎn)地址：____________________2.房產(chǎn)證號(hào)：___________________3.房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值：______________萬元第二章房產(chǎn)分割原則第三條分割原則1.合法、公平、合理原則：我們要在法律允許的范圍內(nèi)，按照公平合理的原則來分割房產(chǎn)。2.協(xié)商自愿原則：房產(chǎn)的分割需要我們雙方協(xié)商一致，任何一方都不能強(qiáng)迫另一方。第三章權(quán)利與責(zé)任第四條甲方權(quán)利與責(zé)任1.甲方在協(xié)議生效后，有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估、管理和處理。2.甲方需要提供所有相關(guān)的房產(chǎn)文件，并幫助乙方完成過戶手續(xù)。3.甲方還需承擔(dān)在分割前的所有費(fèi)用，比如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。第五條乙方權(quán)利與責(zé)任1.乙方同樣在協(xié)議生效后，有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估、管理和處理。2.乙方也需提供相關(guān)的房產(chǎn)文件，并協(xié)助甲方完成過戶手續(xù)。3.乙方也負(fù)擔(dān)分割前的所有費(fèi)用，包括物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。第四章房產(chǎn)分割方案第六條房產(chǎn)分割方式1.我們同意按照以下方案分割房產(chǎn)：甲方獲得房產(chǎn)的____部分，乙方獲得房產(chǎn)的____部分。具體的分割比例為____%。第七條過戶手續(xù)1.在協(xié)議簽署后______天內(nèi)，我們需要協(xié)商確定過戶的具體時(shí)間和地點(diǎn)。2.過戶的費(fèi)用由______方來承擔(dān)。第五章違約責(zé)任第八條違約責(zé)任1.如果一方?jīng)]有按照協(xié)議履行義務(wù)，守約的一方有權(quán)要求違約方賠償因此造成的損失。2.如果因?yàn)椴豢煽沽Φ囊蛩貙?dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第六章爭(zhēng)議解決第九條爭(zhēng)議解決1.如果因?yàn)閰f(xié)議產(chǎn)生爭(zhēng)議，我們首先嘗試友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商失敗，任何一方都可以向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第七章其他事項(xiàng)第十條其他事項(xiàng)1.這個(gè)協(xié)議從雙方簽字之日起生效，具有法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。3.其他未盡事宜，可以通過協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充條款與本協(xié)議具有同等法律效力。---甲方：__________________（簽字）乙方：__________________（簽字）日期：__________________---附錄：協(xié)議書補(bǔ)充說明一、法律依據(jù)本協(xié)議的制定基于《中華人民共和國(guó)婚姻法》及相關(guān)法律法規(guī)，旨在維護(hù)夫妻雙方的合法權(quán)益。二、評(píng)估機(jī)構(gòu)房產(chǎn)的評(píng)估需委托具有合法資質(zhì)的評(píng)估公司進(jìn)行，評(píng)估費(fèi)用由______方承擔(dān)。三、房產(chǎn)管理在房產(chǎn)分割完成之前，我們應(yīng)該共同管理房產(chǎn)，確保其正常使用和維護(hù)。四、溝通與協(xié)商我們需要保持良好的溝通，妥善處理因房產(chǎn)分割可能出現(xiàn)的其他問題。五