2024年度校園宿舍物業(yè)服務(wù)承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度校園宿舍物業(yè)服務(wù)承包合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及性質(zhì)1.2乙方名稱及性質(zhì)1.3甲方宿舍的定義第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)范圍2.2服務(wù)時(shí)間2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求第三條服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式3.2服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間及方式3.3服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制第四條合同期限4.1合同的開始日期4.2合同的結(jié)束日期第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方的權(quán)利5.2乙方的義務(wù)第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方的權(quán)利6.2甲方的義務(wù)第七條合同的變更和終止7.1合同變更的條件7.2合同終止的條件第八條違約責(zé)任8.1乙方違約的情形及責(zé)任8.2甲方違約的情形及責(zé)任第九條爭議解決9.1雙方解決爭議的方式9.2爭議解決的適用法律第十條保密條款10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)10.2保密期限第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的處理方式第十二條附則12.1合同附件12.2合同的生效條件第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間14.2合同簽署的地點(diǎn)14.3合同簽署的份數(shù)及保管方式本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方主體及定義1.2乙方主體及定義1.3丙方主體及定義第二條：服務(wù)內(nèi)容2.1宿舍物業(yè)管理服務(wù)2.2宿舍公共區(qū)域維護(hù)服務(wù)2.3宿舍設(shè)施設(shè)備維修服務(wù)2.4宿舍安全保障服務(wù)第三條：服務(wù)期限3.1合同生效日期3.2合同終止日期第四條：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1宿舍物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2宿舍公共區(qū)域維護(hù)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.3宿舍設(shè)施設(shè)備維修服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.4宿舍安全保障服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第五條：服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式5.3服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第六條：合同的履行6.1甲方義務(wù)6.2乙方義務(wù)6.3丙方義務(wù)第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3丙方違約責(zé)任第八條：爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄露保密信息的處理第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的處理第十二條：合同的生效、終止和續(xù)約12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同續(xù)約條件第十三條：附則13.1合同附件13.2合同修改和補(bǔ)充13.3合同解除后的處理第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定14.2丙方的其他約定14.3合同的保管和復(fù)制第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及性質(zhì)甲方全稱為“某大學(xué)”，性質(zhì)為事業(yè)單位，住所地為某市某區(qū)某路某號(hào)。1.2乙方名稱及性質(zhì)乙方全稱為“某物業(yè)管理有限公司”，性質(zhì)為有限責(zé)任公司，住所地為某市某區(qū)某路某號(hào)。1.3甲方宿舍的定義甲方宿舍指由甲方提供給在校學(xué)生的居住場(chǎng)所，包括但不限于宿舍樓、房間、公共設(shè)施等。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)范圍乙方提供的服務(wù)范圍包括但不限于宿舍的清潔、維修、安全保衛(wèi)、公共設(shè)施的維護(hù)等。2.2服務(wù)時(shí)間服務(wù)時(shí)間為每日的06:00至22:00，乙方應(yīng)保證在此時(shí)間段內(nèi)提供服務(wù)。2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求乙方應(yīng)按照甲方提供的宿舍管理規(guī)范和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，保證服務(wù)質(zhì)量符合甲方的要求。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式服務(wù)費(fèi)用按月計(jì)算，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣元，總面積為平方米，總計(jì)人民幣元。3.2服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間及方式甲方應(yīng)在每個(gè)月的5日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給乙方當(dāng)月的服務(wù)費(fèi)用。3.3服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如下：如遇市場(chǎng)行情變化或政策調(diào)整，乙方可根據(jù)實(shí)際情況提出調(diào)整費(fèi)用，需經(jīng)甲方同意后方可生效。第四條合同期限4.1合同的開始日期合同的開始日期為2024年X月X日。4.2合同的結(jié)束日期合同的結(jié)束日期為2025年X月X日。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方的權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，并按照合同約定提供服務(wù)場(chǎng)所。5.2乙方的義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方的權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供服務(wù)，并有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。6.2甲方的義務(wù)甲方應(yīng)按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，并配合乙方進(jìn)行宿舍管理和服務(wù)。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方主體及定義：甲方為大學(xué)，根據(jù)中國法律合法成立并有效存在的法人實(shí)體，擁有并管理著校園宿舍物業(yè)。1.2乙方主體及定義：乙方為物業(yè)管理有限公司，根據(jù)中國法律合法成立并有效存在的法人實(shí)體，負(fù)責(zé)承包甲方校園宿舍的物業(yè)管理服務(wù)。1.3丙方主體及定義：丙方為學(xué)生或教職工等宿舍使用者，接受乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)。第二條：服務(wù)內(nèi)容2.1宿舍物業(yè)管理服務(wù)：乙方負(fù)責(zé)宿舍的日常物業(yè)管理，包括但不限于宿舍的環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施的維護(hù)和管理、宿舍安全秩序的維護(hù)等。2.2宿舍公共區(qū)域維護(hù)服務(wù)：乙方負(fù)責(zé)宿舍公共區(qū)域的維護(hù)工作，包括但不限于樓道、電梯、衛(wèi)生間、廚房等公共區(qū)域的清潔、維修和保養(yǎng)。2.3宿舍設(shè)施設(shè)備維修服務(wù)：乙方負(fù)責(zé)宿舍內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維修工作，包括但不限于家具、照明、給排水、電氣系統(tǒng)等設(shè)施設(shè)備的故障排查和維修。2.4宿舍安全保障服務(wù)：乙方負(fù)責(zé)宿舍的安全保障工作，包括但不限于消防安全、治安防范、意外事故的應(yīng)急處理等。第三條：服務(wù)期限3.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同終止日期：本合同的終止日期為2024年12月31日，除非雙方另有約定或合同提前終止。第四條：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1宿舍物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照甲方提供的宿舍物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量符合甲方的要求。4.2宿舍公共區(qū)域維護(hù)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)保證公共區(qū)域的清潔、衛(wèi)生和美觀，公共設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常，及時(shí)修復(fù)損壞設(shè)施。4.3宿舍設(shè)施設(shè)備維修服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在接到維修請(qǐng)求后48小時(shí)內(nèi)進(jìn)行響應(yīng)，并盡快完成維修工作，確保設(shè)施設(shè)備的正常使用。4.4宿舍安全保障服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)制定并執(zhí)行宿舍安全保障措施，確保宿舍的安全無隱患，對(duì)于發(fā)生的意外事故應(yīng)立即進(jìn)行應(yīng)急處理。第五條：服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式：乙方提供的宿舍物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為每月每平方米元，根據(jù)宿舍的實(shí)際使用面積計(jì)算。5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)在每個(gè)付款周期結(jié)束后10日內(nèi)，按照實(shí)際服務(wù)面積和費(fèi)用計(jì)算結(jié)果向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。5.3服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：合同執(zhí)行期間，如遇市場(chǎng)行情變化，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況提出服務(wù)費(fèi)用調(diào)整申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后進(jìn)行調(diào)整。第六條：合同的履行6.1甲方義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，提供宿舍的相關(guān)資料和管理要求，并協(xié)助乙方進(jìn)行宿舍的物業(yè)管理。6.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。6.3丙方義務(wù)：丙方應(yīng)遵守宿舍的管理規(guī)定，合理使用宿舍設(shè)施設(shè)備，并按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按照遲延支付金額的0.05%向乙方支付違約金，并承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他損失。7.2乙方違約責(zé)任：乙方未按照約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。7.3丙方違約責(zé)任：丙方未按照約定支付相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。第八條違約責(zé)任8.1乙方違約的情形及責(zé)任乙方如未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方在一定期限內(nèi)改正，并可要求乙方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為合同金額的5%。8.2甲方違約的情形及責(zé)任甲方如未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)按逾期支付金額的日千分之五向乙方支付違約金。如甲方逾期支付超過30日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同金額的10%作為違約金。第九條爭議解決9.1雙方解決爭議的方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條保密條款10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)雙方在合同簽訂過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露。10.2保密期限雙方的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后五年內(nèi)有效。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力事件的處理方式如因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行合同，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商決定是否終止或繼續(xù)履行合同。第十二條附則12.1合同附件本合同附件包括：《宿舍物業(yè)服務(wù)清單》、《宿舍物業(yè)服務(wù)規(guī)范》等。12.2合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，在合同履行過程中協(xié)商確定其他事項(xiàng)，并以書面形式補(bǔ)充約定。第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間本合同于2024年X月X日在某市某區(qū)某路某號(hào)簽署。14.2合同簽署的地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)為某市某區(qū)某路某號(hào)。14.3合同簽署的份數(shù)及保管方式本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方應(yīng)妥善保管合同副本，并確保合同內(nèi)容的完整和一致。第八條：爭議解決8.1協(xié)商解決：合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，雙方同意向甲方所在地的民間調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均可向甲方所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4法律途徑解決：仲裁裁決不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。9.2合同解除條件：合同解除需符合法律規(guī)定和合同約定，任何一方不得單方面解除合同。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同執(zhí)行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。10.2保密期限：雙方對(duì)保密信息的保密義務(wù)自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。10.3泄露保密信息的處理：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力事件的處理：因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或部分履行時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。第十二條：合同的生效、終止和續(xù)約12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：本合同的終止日期為2024年12月31日，除非雙方另有約定或合同提前終止。12.3合同續(xù)約條件：合同終止后，如需續(xù)約，雙方應(yīng)提前6個(gè)月協(xié)商并簽訂續(xù)約合同。第十三條：附則13.1合同附件：本合同附件包括宿舍物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表等。13.2合同修改和補(bǔ)充：合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方書面簽署，并與本合同具有同等法律效力。13.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，妥善處理合同解除后的相關(guān)事宜。第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定：雙方在合同執(zhí)行過程中如有其他特殊約定，應(yīng)以書面形式附在本合同后。14.2丙方的其他約定：丙方在使用宿舍過程中，應(yīng)遵守宿舍的管理規(guī)定，不得損害宿舍的財(cái)產(chǎn)和他人權(quán)益。14.3合同的保管和復(fù)制：雙方均有權(quán)保管和復(fù)制本合同及其附件的正本和副本。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙雙方外，其他非合同主體參與合同履行或?qū)贤男挟a(chǎn)生影響的行為或事件。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、政府部門、社會(huì)公眾等。第二條第三方介入的處理方式2.1第三方介入的告知義務(wù)甲乙雙方應(yīng)在第三方介入時(shí)，立即通知對(duì)方，并共同商討應(yīng)對(duì)措施。2.2第三方介入的協(xié)調(diào)義務(wù)甲乙雙方應(yīng)積極與第三方溝通協(xié)調(diào)，確保合同的順利履行。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決辦法。2.3第三方介入的權(quán)益保護(hù)甲乙雙方應(yīng)保護(hù)第三方的合法權(quán)益，不得因合同履行而侵犯第三方的權(quán)益。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任的界定第三方對(duì)甲乙雙方的合同履行產(chǎn)生的影響，由甲乙雙方共同承擔(dān)。但第三方依法不應(yīng)承擔(dān)責(zé)任的，甲乙雙方不得要求第三方承擔(dān)。3.2第三方責(zé)任限額如第三方介入導(dǎo)致合同損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任限額為第三方在介入過程中的直接損失。3.3第三方責(zé)任的免除第三方如能證明其介入行為符合法律法規(guī)規(guī)定，或系因甲乙雙方原因?qū)е拢袡?quán)免除賠償責(zé)任。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的權(quán)益劃分，按照甲方的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。甲方應(yīng)對(duì)第三方介入行為進(jìn)行合理判斷，確保合同的順利履行。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的權(quán)益劃分，按照乙方的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。乙方應(yīng)對(duì)第三方介入行為進(jìn)行合理判斷，確保合同的順利履行。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間的權(quán)益劃分，由甲乙雙方共同協(xié)商確定。甲乙雙方應(yīng)合理劃分第三方的責(zé)任，確保合同的順利履行。第五條第三方介入的合同修正5.1第三方介入的合同修正內(nèi)容如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同進(jìn)行相應(yīng)的修正。5.2第三方介入的合同修正程序甲乙雙方應(yīng)在第三方介入后十日內(nèi)，共同協(xié)商確定合同修正內(nèi)容。修正后的合同，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。5.3第三方介入的合同修正法律效力修正后的合同，對(duì)甲乙雙方及第三方具有同等法律效力。甲乙雙方應(yīng)按照修正后的合同履行各自的權(quán)利義務(wù)。第六條第三方介入的違約責(zé)任6.1第三方違約的情形及責(zé)任第三方如未按照甲乙雙方的約定履行義務(wù)，或其行為導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲乙雙方的違約責(zé)任甲乙雙方如未按照合同約定履行義務(wù)，或未合理處理第三方介入問題，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入的爭議解決方式甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方介入的爭議適用法律第三方介入的爭議，適用中華人民共和國法律。第八條第三方介入的其他條款8.1雙方約定的其他事項(xiàng)甲乙雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，在合同履行過程中協(xié)商確定其他事項(xiàng)，并以書面形式補(bǔ)充約定。8.2第三方介入的合同修改甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的情況，及時(shí)修改和完善合同內(nèi)容，確保合同的順利履行。本修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本修正條款與主合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入：本合同涉及的第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、調(diào)解組織、仲裁機(jī)構(gòu)、司法機(jī)關(guān)等。1.2第三方范圍：第三方是指除甲乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，與甲乙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生權(quán)利義務(wù)關(guān)系的主體。第二條：第三方介入的條件和程序2.1條件：當(dāng)甲乙方在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議，且通過協(xié)商、調(diào)解無法解決時(shí)，任何一方均可申請(qǐng)第三方介入。2.2程序：第三方介入的程序包括但不限于甲乙方提交介入申請(qǐng)、第三方受理申請(qǐng)、第三方進(jìn)行調(diào)查、調(diào)解或裁決等。第三條：第三方的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)對(duì)甲乙方的爭議進(jìn)行調(diào)查、評(píng)估、調(diào)解或裁決，并有權(quán)要求甲乙方提供必要的資料和信息。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保持中立公正的立場(chǎng)，嚴(yán)格按照法律規(guī)定和合同約定行使權(quán)利，并保密甲乙方的商業(yè)秘密。第四條：第三方介入的費(fèi)用4.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、調(diào)解費(fèi)、仲裁費(fèi)等，由甲乙方協(xié)商確定。4.2第三方介入費(fèi)用支付方式：甲乙方按照協(xié)商確定的比例，向第三方支付介入費(fèi)用。第五條：第三方介入結(jié)果的約束力5.1第三方介入的結(jié)果對(duì)甲乙方具有法律約束力，甲乙方應(yīng)嚴(yán)格按照第三方介入結(jié)果履行合同義務(wù)。5.2甲乙方對(duì)第三方介入結(jié)果有異議的，可以向司法機(jī)關(guān)提起訴訟，但不得影響第三方介入結(jié)果的執(zhí)行。第六條：第三方責(zé)任限額6.1第三方介入的行為僅限于解決甲乙方的爭議，不得對(duì)甲乙方的合同權(quán)利義務(wù)產(chǎn)生額外影響。6.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致介入行為侵害甲乙方的合法權(quán)益的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3第三方對(duì)甲乙方提供的資料和信息負(fù)有保密義務(wù)，泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第七條：第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方之間不存在合同關(guān)系，第三方僅根據(jù)本合同的約定介入爭議解決。7.2第三方不對(duì)甲乙方的合同履行承擔(dān)保證責(zé)任，甲乙方應(yīng)自行承擔(dān)合同履行風(fēng)險(xiǎn)。第八條：第三方介入的終止8.1第三方介入終止的條件包括但不限于爭議解決、甲乙方達(dá)成和解、合同終止等。8.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)向甲乙方提交介入報(bào)告，并退還介入費(fèi)用。第九條：其他約定9.1甲乙方與第三方之間如有其他特殊約定，應(yīng)以書面形式附在本合同后。9.2本合同的修改和補(bǔ)充不得影響第三方介入的獨(dú)立性和公正性。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《宿舍物業(yè)服務(wù)清單》詳細(xì)列出乙方提供的服務(wù)項(xiàng)目，包括但不限于清潔、維修、安全保衛(wèi)、公共設(shè)施維護(hù)等。附件二：《宿舍物業(yè)服務(wù)規(guī)范》詳細(xì)規(guī)定乙方提供服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括服務(wù)質(zhì)量評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)和流程。附件三：《宿舍物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表》詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式，包括費(fèi)用構(gòu)成、計(jì)算公式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。附件四：《合同履行監(jiān)督機(jī)制》詳細(xì)規(guī)定甲方對(duì)乙方履行合同的監(jiān)督方式，包括監(jiān)督機(jī)構(gòu)、監(jiān)督流程、監(jiān)督報(bào)告等。附件五：《第三方介入處理辦法》詳細(xì)規(guī)定第三方介入時(shí)的處理流程，包括第三方介入的界定、處理方式、責(zé)任限額等。附件六：《違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)列出合作中可能出現(xiàn)的違約行為，及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和處理流程。附件七：《爭議解決方式》詳細(xì)規(guī)定雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件八：《保密協(xié)議》詳細(xì)規(guī)定雙方在合同履行過程中對(duì)商業(yè)秘密和機(jī)密信息的保密義務(wù)，包括保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合規(guī)范要求。2.乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)，或延遲履行合同義務(wù)。3.乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)收取服務(wù)費(fèi)用，或擅自提高費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。4.甲方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，或支付金額不足。5.甲方未配合乙方進(jìn)行宿舍管理和服務(wù)，或干涉乙方正常履行合同義務(wù)。6.雙方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方違約行為導(dǎo)致的損失，乙方應(yīng)按照實(shí)際損失金額向甲方賠償。2.甲方違約行為導(dǎo)致的損失，甲方應(yīng)按照實(shí)際損失金額向乙方賠償。3.雙方協(xié)商一致，可對(duì)違約責(zé)任進(jìn)行調(diào)整，但需書面確認(rèn)。示例說明：如乙方未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方宿舍環(huán)境衛(wèi)生不符合規(guī)范，甲方有權(quán)要求乙方在一定期限內(nèi)整改，并按照實(shí)際損失金額向乙方索賠。如甲方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期支付金額的日千分之五作為違約金。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：宿舍物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說明了宿舍物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程等，作為乙方提供服務(wù)的依據(jù)。附件