2024年度租賃協(xié)議（含物業(yè)、設(shè)備等）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租賃協(xié)議（含物業(yè)、設(shè)備等）本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1物業(yè)租賃1.1.1租賃物業(yè)地址1.1.2物業(yè)面積1.1.3物業(yè)使用性質(zhì)1.2設(shè)備租賃1.2.1租賃設(shè)備列表1.2.2設(shè)備規(guī)格及型號1.2.3設(shè)備使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款第四條租賃物的使用及維護(hù)4.1租賃物的合理使用4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任4.3租賃物的改造及裝修第五條租賃物的保險5.1保險責(zé)任5.2保險費用承擔(dān)5.3保險理賠程序第六條合同的轉(zhuǎn)讓6.1租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓6.2合同權(quán)利義務(wù)的繼承第七條違約責(zé)任7.1租賃雙方的違約行為7.2違約責(zé)任的具體處理方式第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點及適用法律第九條其他條款9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同的保密條款9.4合同的修改及補(bǔ)充第十條合同的簽署10.1簽署日期10.2簽署地點10.3簽署人第十一條附件11.1物業(yè)租賃合同11.2設(shè)備租賃合同11.3租賃物清單11.4其他相關(guān)文件第十二條附則12.1合同的生效日期12.2合同的失效日期12.3合同的解釋權(quán)第十三條通知機(jī)制13.1通知的方式13.2通知的期限第十四條雙方聲明及承諾14.1租賃雙方的聲明14.2租賃雙方的承諾第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1物業(yè)租賃1.1.1租賃物業(yè)地址：北京市朝陽區(qū)路號，包括但不限于辦公樓、停車場、綠化區(qū)域等。1.1.2物業(yè)面積：共計平方米，具體面積以實際交付的物業(yè)為準(zhǔn)。1.1.3物業(yè)使用性質(zhì)：租賃物主要用于辦公及與辦公相關(guān)的活動。1.2設(shè)備租賃1.2.1租賃設(shè)備列表：包括但不限于辦公桌椅、空調(diào)、照明設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備等。1.2.2設(shè)備規(guī)格及型號：詳見附件一《設(shè)備清單》。1.2.3設(shè)備使用范圍：租賃設(shè)備僅限于租賃物內(nèi)使用，不得移至他處。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起計算。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約條件及租金等事項由雙方另行商定。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元，按月支付。3.2租金支付周期：租金每支付一次，每次支付一個月的租金。3.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的賬戶。3.4租金調(diào)整條款：租金調(diào)整事項在本合同租賃期限內(nèi)不予考慮。第四條租賃物的使用及維護(hù)4.1租賃物的合理使用4.1.1乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)使用說明進(jìn)行合理使用，不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)。4.1.2乙方不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動，不得損害物業(yè)的安全及完好。4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任4.2.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)與管理，確保物業(yè)的正常使用。4.2.2乙方負(fù)責(zé)租賃設(shè)備的日常維護(hù)與管理，確保設(shè)備的良好運行。4.3租賃物的改造及裝修4.3.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對物業(yè)進(jìn)行改造或裝修。4.3.2乙方如需進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)向甲方提交詳細(xì)方案，并按照甲方的要求進(jìn)行。第五條租賃物的保險5.1保險責(zé)任5.1.1甲方應(yīng)為其物業(yè)投保火災(zāi)保險，并將乙方列為共同保險人。5.1.2乙方應(yīng)為其租賃設(shè)備及人員投保適當(dāng)?shù)谋ｋU，并承擔(dān)保險費用。5.2保險費用承擔(dān)5.2.1甲方保費由甲方承擔(dān)，乙方保費由乙方承擔(dān)。5.2.2保險費用應(yīng)在每季度前支付。5.3保險理賠程序5.3.1發(fā)生保險事故時，乙方應(yīng)立即通知甲方及保險公司，并按照保險公司的要求提供必要的文件和證明材料。5.3.2理賠程序按照保險公司的規(guī)定進(jìn)行，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理理賠事宜。第六條合同的轉(zhuǎn)讓6.1租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓6.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。6.1.2甲方不得將本合同項下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方。6.2合同權(quán)利義務(wù)的繼承6.2.1如乙方發(fā)生合并、分立或破產(chǎn)等情形，本合同的權(quán)利義務(wù)由合并后的主體或乙方的繼承人繼承。6.2.2如甲方發(fā)生合并、分立或破產(chǎn)等情形，本合同的權(quán)利義務(wù)由合并后的主體或甲方的繼承人繼承。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點及適用法律8.2.1爭議解決地點為甲方所在地人民法院。8.2.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條其他條款9.1合同的生效條件9.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.1.2本合同的生效不代表乙方對物業(yè)的占用，具體占用時間以實際交付物業(yè)之日起計算。9.2合同的終止條件9.2.1租賃期滿，乙方按照本合同約定交還租賃物。9.2.2雙方協(xié)商一致提前終止本合同。9.3合同的保密條款9.3.1雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。9.3.2保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。9.4合同的修改及補(bǔ)充9.4.1本合同的任何修改和補(bǔ)充均須經(jīng)雙方書面同意，方為有效。9.4.2修改和補(bǔ)充的條款與本合同具有同等法律效力。第十條合同的簽署10.1簽署日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2簽署地點：中華人民共和國北京市。10.3簽署人：10.3.1甲方：（簽字/蓋章）10.3.2乙方：（簽字/蓋章）第十一條附件11.1物業(yè)租賃合同11.2設(shè)備租賃合同11.3租賃物清單11.4其他相關(guān)文件第十二條附則12.1合同的生效日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同的失效日期：租賃期滿或雙方協(xié)商一致提前終止本合同。12.3合同的解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十三條通知機(jī)制13.1通知的方式：書面通知，通過郵寄、電子郵件或直接交付的方式發(fā)送。13.2通知的期限：通知應(yīng)在發(fā)送之日起工作日內(nèi)送達(dá)對方。第十四條雙方聲明及承諾14.1租賃雙方的聲明14.1.1甲方聲明其擁有租賃物的所有權(quán)或合法使用權(quán)，并保證租賃物符合約定的用途。14.1.2乙方聲明其已充分了解租賃物的狀況，并自愿接受本合同的約定。14.2租賃雙方的承諾14.2.1甲方承諾按照本合同的約定提供租賃物，并保證租賃物的正常使用。14.2.2乙方承諾按照本合同的約定使用租賃物，并履行相應(yīng)的付款義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義1.1.1本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但未簽署任何書面協(xié)議的個體或?qū)嶓w。1.1.2第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、保險公司等。1.2第三方介入的范圍1.2.1第三方介入包括但不限于租賃物的交付、維護(hù)、保險理賠、爭議解決等環(huán)節(jié)。1.2.2第三方介入需在甲乙雙方的同意下進(jìn)行，并遵循本合同的約定。第二條第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入的程序2.1.1甲方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的程序和條件。2.1.2乙方應(yīng)在第三方介入前，征得甲方的書面同意。2.2第三方介入的責(zé)任2.2.1第三方介入的責(zé)任應(yīng)由甲方和乙方共同承擔(dān)，除非本合同有其他約定。2.2.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方的介入不會侵犯對方的合法權(quán)益。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1第三方介入的額外條款3.1.1甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.1.2服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、責(zé)任限制等條款。3.2第三方介入的說明3.2.1甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的具體情形和條件。3.2.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方的介入符合法律法規(guī)和本合同的約定。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的定義4.1.1第三方責(zé)任限額是指甲方和乙方在第三方介入時，對第三方責(zé)任的最大承擔(dān)額。4.2第三方責(zé)任限額的設(shè)定4.2.1甲方和乙方應(yīng)根據(jù)實際情況和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)定第三方的責(zé)任限額。4.2.2甲方和乙方應(yīng)在本合同中明確第三方的責(zé)任限額，并確保其合理性和可執(zhí)行性。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整4.3.1甲方和乙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況及時調(diào)整第三方的責(zé)任限額。4.3.2調(diào)整第三方責(zé)任限額時，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第五條第三方介入的爭議解決5.1第三方介入的爭議解決方式5.1.1甲方、乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。5.2第三方介入的爭議解決地點及適用法律5.2.1第三方介入的爭議解決地點為甲方所在地人民法院。5.2.2第三方介入的爭議解決適用中華人民共和國法律。第六條甲方和乙方的義務(wù)6.1甲方和乙方的義務(wù)6.1.1甲方和乙方應(yīng)確保第三方介入的合法性和合規(guī)性。6.1.2甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其合同義務(wù)，并提供必要的支持。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件7.1.1第三方介入的目的已經(jīng)實現(xiàn)或者無法實現(xiàn)。7.1.2甲方和乙方協(xié)商一致終止第三方介入。7.2第三方介入終止后的處理7.2.1第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決后續(xù)事宜。7.2.2甲方和乙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入終止后的處理方式。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方介入的保密義務(wù)8.1.1甲方、乙方和第三方應(yīng)對本合同及第三方介入的相關(guān)信息予以保密。8.1.2保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。第九條第三方介入的適用范圍9.1第三方介入的適用范圍9.1.1第三方介入適用于本合同所述租賃物及租賃設(shè)備的交付、維護(hù)、保險理賠、爭議解決等環(huán)節(jié)。9.1.2第三方介入的適用范圍應(yīng)由甲方和乙方在合同中明確。第十條附件10.1第三方介入服務(wù)協(xié)議10.2第三方介入責(zé)任限額協(xié)議10.3其他相關(guān)文件第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)租賃合同附件二：設(shè)備租賃合同附件三：租賃物清單附件四：第三方介入服務(wù)協(xié)議附件五：第三方介入責(zé)任限額協(xié)議附件六：保險單據(jù)附件七：維修服務(wù)協(xié)議附件八：爭議解決協(xié)議附件一：物業(yè)租賃合同本附件詳細(xì)說明了物業(yè)的租賃條款，包括但不限于物業(yè)的地址、面積、使用性質(zhì)、交付時間、維修責(zé)任、保險責(zé)任等。附件二：設(shè)備租賃合同本附件詳細(xì)說明了設(shè)備的租賃條款，包括但不限于設(shè)備列表、設(shè)備規(guī)格、設(shè)備交付時間、設(shè)備維修責(zé)任等。附件三：租賃物清單本附件列出了租賃物的詳細(xì)清單，包括租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。附件四：第三方介入服務(wù)協(xié)議本附件詳細(xì)說明了第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、責(zé)任限制等條款。附件五：第三方介入責(zé)任限額協(xié)議本附件詳細(xì)說明了第三方責(zé)任限額的設(shè)定、調(diào)整及違約責(zé)任等事項。附件六：保險單據(jù)本附件包括了租賃物的保險單據(jù)，用以證明租賃物已進(jìn)行保險。附件七：維修服務(wù)協(xié)議本附件詳細(xì)說明了維修服務(wù)的范圍、期限、費用等事項。附件八：爭議解決協(xié)議本附件詳細(xì)說明了爭議解決的程序、地點及適用法律等事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按照約定時間交付租賃物，應(yīng)承擔(dān)遲延交付的違約責(zé)任。1.2甲方未按照約定提供租賃物，應(yīng)承擔(dān)未提供租賃物的違約責(zé)任。1.3甲方未按照約定