2024年度北京市二手房買賣合同涉及的房屋交易合同爭議解決方式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京市二手房買賣合同涉及的房屋交易合同爭議解決方式本合同目錄一覽1.買賣雙方基本信息1.1賣家基本信息1.2買家基本信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號2.4房屋現(xiàn)狀3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶時間4.4過戶費(fèi)用5.房屋交易合同爭議解決方式5.1協(xié)商解決5.2調(diào)解解決5.3仲裁解決5.4訴訟解決6.合同的生效、變更和解除6.1合同生效條件6.2合同變更6.3合同解除7.違約責(zé)任7.1賣家違約責(zé)任7.2買家違約責(zé)任8.爭議解決地點(diǎn)和法院8.1爭議解決地點(diǎn)8.2適用法院9.其他約定9.1稅費(fèi)承擔(dān)9.2物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)結(jié)算9.3戶口遷移9.4房屋維修責(zé)任10.雙方簽字蓋章10.1賣家簽字10.2買家簽字10.3見證人簽字11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3房屋現(xiàn)狀照片12.合同簽訂日期13.合同編號14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.買賣雙方基本信息1.1賣家基本信息賣家姓名：____________賣家身份證號：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________電子郵箱：____________1.2買家基本信息買家姓名：____________買家身份證號：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________電子郵箱：____________2.房屋基本情況2.1房屋地址：北京市________區(qū)（縣）________街道________號2.2房屋面積：____平方米2.3房屋所有權(quán)證號：____________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元4.房屋交付及過戶5.房屋交易合同爭議解決方式5.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見。5.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向北京市房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。5.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向北京市仲裁委員會申請仲裁。5.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向北京市________區(qū)（縣）人民法院提起訴訟。6.合同的生效、變更和解除6.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同變更：如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.3合同解除：如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。解除合同的條件和方式按照本合同約定及法律規(guī)定執(zhí)行。7.違約責(zé)任7.1賣家違約責(zé)任：（1）賣家未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)支付買家房價的____%作為違約金。（2）賣家未按照本合同約定辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)支付買家房價的____%作為違約金。7.2買家違約責(zé)任：（1）買家未按照本合同約定支付房價的，應(yīng)支付賣家房價的____%作為違約金。（2）買家未按照本合同約定接收房屋的，應(yīng)支付賣家房價的____%作為違約金。8.爭議解決地點(diǎn)和法院8.1爭議解決地點(diǎn)：北京市8.2適用法院：北京市________區(qū)（縣）人民法院9.其他約定9.1稅費(fèi)承擔(dān)：買賣雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)房屋交易過程中的稅費(fèi)。9.2物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)結(jié)算：房屋交付時，賣家應(yīng)向買家結(jié)清物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)。9.3戶口遷移：賣家應(yīng)在本合同約定的交付時間之前將戶口遷出。9.4房屋維修責(zé)任：本合同約定交付后的房屋維修責(zé)任由買家承擔(dān)。10.雙方簽字蓋章10.1賣家簽字：____________10.2買家簽字：____________10.3見證人簽字：____________11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附本合同附件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件：附本合同附件11.3房屋現(xiàn)狀照片：附本合同附件12.合同簽訂日期：____年__月__日13.合同編號：____14.合同生效日期：____年__月__日8.爭議解決地點(diǎn)和法院8.1爭議解決地點(diǎn)：北京市8.2適用法院：北京市________區(qū)（縣）人民法院9.其他約定9.1稅費(fèi)承擔(dān)：買賣雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)房屋交易過程中的稅費(fèi)。9.2物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)結(jié)算：房屋交付時，賣家應(yīng)向買家結(jié)清物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)。9.3戶口遷移：賣家應(yīng)在本合同約定的交付時間之前將戶口遷出。9.4房屋維修責(zé)任：本合同約定交付后的房屋維修責(zé)任由買家承擔(dān)。10.雙方簽字蓋章10.1賣家簽字：____________10.2買家簽字：____________10.3見證人簽字：____________11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附本合同附件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件：附本合同附件11.3房屋現(xiàn)狀照片：附本合同附件12.合同簽訂日期：____年__月__日13.合同編號：____14.合同生效日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。16.第三方責(zé)任16.1第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實(shí)守信，公平公正地履行其職責(zé)。16.2第三方因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.3第三方如未能按約定時間或方式履行其職責(zé)，導(dǎo)致本合同無法正常履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1甲乙雙方同意，第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，以其收費(fèi)為限。17.2甲乙雙方同意，第三方因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償金額不超過其收費(fèi)的____倍。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。18.2第三方對本合同的履行僅負(fù)責(zé)其職責(zé)范圍內(nèi)的事務(wù)，不對甲乙方之間的其他事項負(fù)責(zé)。19.第三方介入的額外條款及說明19.1甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，支付第三方費(fèi)用。19.2甲乙雙方應(yīng)提供真實(shí)、完整的資料和信息，配合第三方履行其職責(zé)。19.3甲乙雙方如對第三方的履行有異議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法解決。20.第三方退出20.1第三方因特殊情況無法繼續(xù)履行其職責(zé)的，應(yīng)提前通知甲乙雙方。20.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，并尋找替代的第三方。21.第三方變更21.1第三方如發(fā)生變更，應(yīng)提前通知甲乙雙方。21.2甲乙雙方對第三方的變更表示同意的，本合同對變更后的第三方繼續(xù)有效。21.3甲乙雙方對第三方的變更表示不同意的，有權(quán)解除本合同。22.第三方信息保密22.1第三方應(yīng)對甲乙雙方提供的個人信息和交易信息保密，不得泄露給第三方。22.2第三方如因泄露甲乙雙方信息導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。23.第三方介入的爭議解決23.1甲乙雙方與第三方之間如發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，甲乙雙方有權(quán)向北京市________區(qū)（縣）人民法院提起訴訟。24.第三方介入的生效本合同第三方介入的修正條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：清晰、完整地反映房屋所有權(quán)證的正本內(nèi)容，包括房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、房屋面積、所有權(quán)證號等。2.附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：清晰、完整地反映買賣雙方的有效身份證件內(nèi)容，包括姓名、性別、身份證號碼、照片等。3.附件三：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：真實(shí)、清晰地反映房屋的現(xiàn)狀，包括房屋的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。4.附件四：房屋交易稅費(fèi)清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房屋交易過程中涉及的各項稅費(fèi)，包括稅費(fèi)名稱、計算方式、金額等。5.附件五：物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)結(jié)算清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房屋交付時應(yīng)結(jié)清的物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)，包括費(fèi)用的名稱、計算方式、金額等。6.附件六：戶口遷移證明詳細(xì)要求：賣家提供戶口已遷移的證明文件，以證明戶口已在約定時間內(nèi)遷出。7.附件七：房屋維修責(zé)任確認(rèn)書詳細(xì)要求：明確買賣雙方在房屋交付后的維修責(zé)任，包括維修項目、責(zé)任范圍、維修費(fèi)用等。8.附件八：中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：如有中介方參與本合同履行，應(yīng)提供中介服務(wù)合同，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。9.附件九：評估機(jī)構(gòu)評估報告詳細(xì)要求：如有評估機(jī)構(gòu)參與本合同履行，應(yīng)提供評估報告，包括房屋的價值評估、狀況評估等。10.附件十：過戶機(jī)構(gòu)服務(wù)合同詳細(xì)要求：如有過戶機(jī)構(gòu)參與本合同履行，應(yīng)提供過戶服務(wù)合同，明確過戶機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣家違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：未能按照合同約定時間交付房屋；未能按照合同約定辦理過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣家應(yīng)支付買家房價的____%作為違約金；賣家應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的額外費(fèi)用。2.買家違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：未能按照合同約定時間支付房價；未能按照合同約定接收房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買家應(yīng)支付賣家房價的____%作為違約金；買家應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的額外費(fèi)用。3.