二零二四年度龍湖地產(chǎn)工程監(jiān)理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度龍湖地產(chǎn)工程監(jiān)理合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方：指二零二四年度龍湖地產(chǎn)工程監(jiān)理合同的委托方，即龍湖地產(chǎn)發(fā)展有限公司。1.2乙方：指二零二四年度龍湖地產(chǎn)工程監(jiān)理合同的受托方，即負(fù)責(zé)對(duì)甲方工程項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)理的公司。第二條工程概況2.1工程名稱(chēng)：指甲方確定的工程項(xiàng)目名稱(chēng)。2.2工程地點(diǎn)：指甲方確定的工程項(xiàng)目施工地點(diǎn)。2.3工程規(guī)模：指甲方確定的工程項(xiàng)目規(guī)模，包括占地面積、建筑面積等。2.4工程總投資：指甲方確定的工程項(xiàng)目總投資額。第三條監(jiān)理范圍與內(nèi)容3.1監(jiān)理范圍：指乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方的工程項(xiàng)目進(jìn)行全面監(jiān)理的范圍，包括但不限于施工質(zhì)量、施工安全、進(jìn)度控制、投資控制等方面。3.2監(jiān)理內(nèi)容：指乙方在監(jiān)理范圍內(nèi)應(yīng)完成的各項(xiàng)工作內(nèi)容，包括但不限于現(xiàn)場(chǎng)巡查、出具監(jiān)理報(bào)告、提出整改意見(jiàn)等。第四條監(jiān)理人員的配備與職責(zé)4.1監(jiān)理人員的配備：指乙方根據(jù)甲方項(xiàng)目規(guī)模和需求，配備相應(yīng)的監(jiān)理人員，并提供相關(guān)資格證書(shū)。4.2監(jiān)理人員的職責(zé)：指乙方監(jiān)理人員在工程項(xiàng)目中應(yīng)承擔(dān)的職責(zé)，包括但不限于對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行全面監(jiān)督管理、發(fā)現(xiàn)問(wèn)題并提出整改意見(jiàn)等。第五條監(jiān)理期限5.1監(jiān)理起始日期：指本合同簽訂之日起。5.2監(jiān)理終止日期：指工程項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收合格之日。第六條監(jiān)理費(fèi)用6.1監(jiān)理費(fèi)用的計(jì)算方式：指乙方根據(jù)甲方項(xiàng)目規(guī)模、工程周期等因素，按照約定的方式計(jì)算監(jiān)理費(fèi)用。6.2監(jiān)理費(fèi)用的支付方式：指甲方按照約定的時(shí)間和方式向乙方支付監(jiān)理費(fèi)用。第七條監(jiān)理報(bào)告7.1監(jiān)理報(bào)告的提交：指乙方按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)向甲方提交監(jiān)理報(bào)告。7.2監(jiān)理報(bào)告的內(nèi)容：指乙方在監(jiān)理報(bào)告中應(yīng)包含的內(nèi)容，包括但不限于工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的情況描述和整改建議。第八條溝通協(xié)調(diào)8.1溝通協(xié)調(diào)機(jī)制：指甲方和乙方應(yīng)建立的溝通協(xié)調(diào)機(jī)制，包括但不限于定期召開(kāi)會(huì)議、即時(shí)通訊等方式。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約：指甲方未按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)的行為。9.2乙方違約：指乙方未按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)的行為。9.3違約責(zé)任的承擔(dān)：指甲方和乙方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十條不可抗力10.1不可抗力的定義：指不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2不可抗力的后果：指因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商解決。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更：指合同履行過(guò)程中，甲方和乙方經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。11.2合同解除：指合同履行過(guò)程中，甲方和乙方經(jīng)協(xié)商一致，提前終止合同的履行。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：指甲方和乙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：指甲方和乙方約定的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)所在地。第十三條保密條款13.1保密信息的定義：指合同履行過(guò)程中，甲方和乙方雙方未公開(kāi)的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。13.2保密義務(wù)：指甲方和乙方在合同履行過(guò)程中，對(duì)保密信息予以保密，不得泄露給第三方。第十四條合同的生效、終止與解除14.1合同生效條件：指本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止條件：指合同約定的監(jiān)理期限屆滿，合同自然終止。14.3合同解除條件：指合同履行過(guò)程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，提前解除合同。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方：指二零二四年度龍湖地產(chǎn)工程監(jiān)理合同的委托方，即龍湖地產(chǎn)發(fā)展有限公司。1.2乙方：指二零二四年度龍湖地產(chǎn)工程監(jiān)理合同的受托方，即負(fù)責(zé)對(duì)甲方工程項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)理的公司。第二條工程概況2.1工程名稱(chēng)：指甲方確定的工程項(xiàng)目名稱(chēng)，如“龍湖地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目”。2.2工程地點(diǎn)：指甲方確定的工程項(xiàng)目施工地點(diǎn)，如“北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)”。2.3工程規(guī)模：指甲方確定的工程項(xiàng)目規(guī)模，包括占地面積、建筑面積等，具體數(shù)值根據(jù)實(shí)際情況填寫(xiě)。2.4工程總投資：指甲方確定的工程項(xiàng)目總投資額，具體金額根據(jù)實(shí)際情況填寫(xiě)。第三條監(jiān)理范圍與內(nèi)容3.1監(jiān)理范圍：指乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方的工程項(xiàng)目進(jìn)行全面監(jiān)理的范圍，包括但不限于施工質(zhì)量、施工安全、進(jìn)度控制、投資控制等方面。3.2監(jiān)理內(nèi)容：指乙方在監(jiān)理范圍內(nèi)應(yīng)完成的各項(xiàng)工作內(nèi)容，包括但不限于現(xiàn)場(chǎng)巡查、出具監(jiān)理報(bào)告、提出整改意見(jiàn)等。第四條監(jiān)理人員的配備與職責(zé)4.1監(jiān)理人員的配備：指乙方根據(jù)甲方項(xiàng)目規(guī)模和需求，配備相應(yīng)的監(jiān)理人員，并提供相關(guān)資格證書(shū)。4.2監(jiān)理人員的職責(zé)：指乙方監(jiān)理人員在工程項(xiàng)目中應(yīng)承擔(dān)的職責(zé)，包括但不限于對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行全面監(jiān)督管理、發(fā)現(xiàn)問(wèn)題并提出整改意見(jiàn)等。第五條監(jiān)理期限5.1監(jiān)理起始日期：指本合同簽訂之日起。5.2監(jiān)理終止日期：指工程項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收合格之日。第六條監(jiān)理費(fèi)用6.1監(jiān)理費(fèi)用的計(jì)算方式：指乙方根據(jù)甲方項(xiàng)目規(guī)模、工程周期等因素，按照約定的方式計(jì)算監(jiān)理費(fèi)用。6.2監(jiān)理費(fèi)用的支付方式：指甲方按照約定的時(shí)間和方式向乙方支付監(jiān)理費(fèi)用。第七條監(jiān)理報(bào)告7.1監(jiān)理報(bào)告的提交：指乙方按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)向甲方提交監(jiān)理報(bào)告。7.2監(jiān)理報(bào)告的內(nèi)容：指乙方在監(jiān)理報(bào)告中應(yīng)包含的內(nèi)容，包括但不限于工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的情況描述和整改建議。第八條溝通協(xié)調(diào)8.1溝通協(xié)調(diào)機(jī)制：指甲方和乙方應(yīng)建立的溝通協(xié)調(diào)機(jī)制，包括但不限于定期召開(kāi)會(huì)議、即時(shí)通訊等方式。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約：指甲方未按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)的行為。9.2乙方違約：指乙方未按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)的行為。9.3違約責(zé)任的承擔(dān)：指甲方和乙方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十條不可抗力10.1不可抗力的定義：指不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2不可抗力的后果：指因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商解決。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更：指合同履行過(guò)程中，甲方和乙方經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。11.2合同解除：指合同履行過(guò)程中，甲方和乙方經(jīng)協(xié)商一致，提前終止合同的履行。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：指甲方和乙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：指甲方和乙方約定的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)所在地。第十三條保密條款13.1保密信息的定義：指合同履行過(guò)程中，甲方和乙方雙方未公開(kāi)的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。13.2保密義務(wù)：指甲方和乙方在合同履行過(guò)程中，對(duì)保密信息予以保密，不得泄露給第三方。第十四條合同的生效、終止與解除14.1合同生效條件：指本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止條件：指合同約定的監(jiān)理期限屆滿，合同自然終止。14.3合同解除條件：指合同履行過(guò)程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，提前解除合同。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方：指在本合同履行過(guò)程中，除甲方和乙方之外，參與工程項(xiàng)目并對(duì)工程項(xiàng)目的實(shí)施產(chǎn)生影響的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于工程設(shè)計(jì)單位、施工單位、材料供應(yīng)商、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、政府部門(mén)等相關(guān)方。第二條第三方介入的協(xié)調(diào)與配合2.1甲方和乙方應(yīng)積極與第三方進(jìn)行溝通與協(xié)調(diào)，確保工程項(xiàng)目順利推進(jìn)。2.2甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任范圍和義務(wù)，確保各方的權(quán)益得到保障。第三條第三方責(zé)任限額的確定3.1第三方責(zé)任限額：甲方和乙方根據(jù)合同約定，明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額的確定方式：甲方和乙方可以依據(jù)第三方的歷史業(yè)績(jī)、信譽(yù)度、合同金額等因素，共同商定第三方的責(zé)任限額。第四條第三方違約責(zé)任4.1第三方違約：指第三方未按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)的行為。4.2第三方違約責(zé)任的承擔(dān)：指第三方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第五條第三方權(quán)益的保障5.1甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自侵犯第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。5.2甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方的權(quán)益保障措施，確保第三方的合法權(quán)益得到充分保障。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方：第三方作為甲方的合作方，應(yīng)按照甲方的要求履行合同義務(wù)，確保工程項(xiàng)目的順利進(jìn)行。6.2第三方與乙方：第三方作為乙方的合作方，應(yīng)按照乙方的要求履行合同義務(wù)，確保工程監(jiān)理工作的順利進(jìn)行。第七條第三方介入后的合同變更7.1合同變更：指合同履行過(guò)程中，甲方和乙方經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，涉及第三方權(quán)益的，應(yīng)取得第三方的同意。7.2合同變更的程序：甲方和乙方擬定合同變更方案，經(jīng)第三方同意后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并按照補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行。第八條第三方介入后的合同解除8.1合同解除：指合同履行過(guò)程中，甲方和乙方經(jīng)協(xié)商一致，提前終止合同的履行，涉及第三方權(quán)益的，應(yīng)取得第三方的同意。8.2合同解除的程序：甲方和乙方擬定合同解除方案，經(jīng)第三方同意后，簽訂解除協(xié)議，并按照解除協(xié)議執(zhí)行。第九條第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：指甲方和乙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：指甲方和乙方約定的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)所在地。第十條第三方介入后的保密條款10.1保密信息的定義：指合同履行過(guò)程中，甲方和乙方以及第三方雙方未公開(kāi)的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。10.2保密義務(wù)：指甲方、乙方和第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)保密信息予以保密，不得泄露給第三方。第十一條第三方介入后的合同終止11.1合同終止條件：指合同約定的監(jiān)理期限屆滿，合同自然終止。11.2合同終止的程序：甲方、乙方和第三方按照合同約定的方式辦理合同終止手續(xù)。第十二條第三方介入后的效力12.1本合同及其補(bǔ)充協(xié)議、解除協(xié)議、終止協(xié)議等，自各方簽字蓋章之日起生效。12.2本合同及其補(bǔ)充協(xié)議、解除協(xié)議、終止協(xié)議等，對(duì)甲方、乙方和第三方具有同等法律效力。第十三條第三方介入后的法律適用13.1本合同及其補(bǔ)充協(xié)議、解除協(xié)議、終止協(xié)議等，適用中華人民共和國(guó)法律。13.2本合同及其補(bǔ)充協(xié)議、解除協(xié)議、終止協(xié)議等，如有爭(zhēng)議，優(yōu)先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同約定的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)提起訴訟或仲裁。第十四條第三方介入后的其他條款14.1本合同及其補(bǔ)充協(xié)議、解除協(xié)議、終止協(xié)議等，未盡事宜，可由甲方、乙方和第三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同及其補(bǔ)充協(xié)議、解除協(xié)議、終止協(xié)議等，如有未盡事宜，可按行業(yè)慣例或甲方、乙方和第三方協(xié)商確定的方式執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計(jì)文件附件二：施工圖紙附件三：工程量清單附件四：材料及設(shè)備采購(gòu)合同附件五：監(jiān)理大綱附件六：監(jiān)理工作制度附件七：監(jiān)理報(bào)告格式附件八：違約行為及責(zé)任認(rèn)定細(xì)則附件九：保密協(xié)議附件十：第三方合作協(xié)議附件一：工程設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求：工程設(shè)計(jì)文件應(yīng)包括工程項(xiàng)目的總體設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、施工組織設(shè)計(jì)等，應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。附件的說(shuō)明：工程設(shè)計(jì)文件是工程項(xiàng)目施工的依據(jù)，乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的工程設(shè)計(jì)文件進(jìn)行監(jiān)理工作。附件二：施工圖紙?jiān)敿?xì)要求：施工圖紙應(yīng)詳細(xì)表示出工程項(xiàng)目的結(jié)構(gòu)、構(gòu)造、尺寸、材料等，應(yīng)有清晰的標(biāo)注和說(shuō)明。附件三：工程量清單詳細(xì)要求：工程量清單應(yīng)詳細(xì)列出工程項(xiàng)目中各分部分項(xiàng)的工程量、材料、人工等，應(yīng)準(zhǔn)確無(wú)誤。附件的說(shuō)明：工程量清單是工程造價(jià)控制的重要依據(jù)，乙方應(yīng)根據(jù)工程量清單進(jìn)行成本控制監(jiān)理。附件四：材料及設(shè)備采購(gòu)合同詳細(xì)要求：材料及設(shè)備采購(gòu)合同應(yīng)明確材料的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)量、價(jià)格、交貨時(shí)間等。附件的說(shuō)明：材料及設(shè)備采購(gòu)合同是乙方進(jìn)行材料和設(shè)備監(jiān)理的依據(jù)，乙方應(yīng)確保采購(gòu)合同的執(zhí)行。附件五：監(jiān)理大綱詳細(xì)要求：監(jiān)理大綱應(yīng)明確監(jiān)理工作的目標(biāo)、內(nèi)容、程序、方法等。附件的說(shuō)明：監(jiān)理大綱是乙方進(jìn)行監(jiān)理工作的指導(dǎo)文件，乙方應(yīng)按照監(jiān)理大綱進(jìn)行監(jiān)理工作。附件六：監(jiān)理工作制度詳細(xì)要求：監(jiān)理工作制度應(yīng)明確監(jiān)理人員的工作職責(zé)、工作流程、考核標(biāo)準(zhǔn)等。附件的說(shuō)明：監(jiān)理工作制度是乙方進(jìn)行監(jiān)理工作的操作指南，乙方應(yīng)遵守監(jiān)理工作制度。附件七：監(jiān)理報(bào)告格式詳細(xì)要求：監(jiān)理報(bào)告應(yīng)包括工程項(xiàng)目的基本情況、監(jiān)理工作內(nèi)容、存在問(wèn)題及建議等。附件的說(shuō)明：監(jiān)理報(bào)告是乙方向甲方匯報(bào)監(jiān)理工作的重要方式，乙方應(yīng)按照規(guī)定的格式提交監(jiān)理報(bào)告。附件八：違約行為及責(zé)任認(rèn)定細(xì)則詳細(xì)要求：違約行為及責(zé)任認(rèn)定細(xì)則應(yīng)明確雙方在履行合同過(guò)程中可能出現(xiàn)的違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。附件的說(shuō)明：違約行為及責(zé)任認(rèn)定細(xì)則是處理合同違約爭(zhēng)議的依據(jù)，乙方應(yīng)遵守該細(xì)則。附件九：保密協(xié)議詳細(xì)要求：保密協(xié)議應(yīng)明確雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)保密的信息范圍、保密義務(wù)及違約責(zé)任等。附件的說(shuō)明：保密協(xié)議是保護(hù)雙方商業(yè)秘密的重要文件，乙方應(yīng)履行保密義務(wù)。附件十：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：第三方合作協(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方與第三方合作的內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等。附件的說(shuō)明：第三方合作協(xié)議是甲乙雙方與第三方合作的基礎(chǔ)，乙方應(yīng)按照該協(xié)議履行合同義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按合同約定支付監(jiān)理費(fèi)用。2.乙方未按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)。3.甲方未按合同約定提供工程設(shè)計(jì)文件、施工圖紙等。4.乙方未按合同約定提交監(jiān)理報(bào)告。5.第三方未按合同約定履行合作義務(wù)。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方