2024年度范文之承包合同：建筑工程分包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度范文之承包合同：建筑工程分包合同本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1發(fā)包人1.2承包人1.3分包人2.工程范圍及內(nèi)容2.1工程概述2.2分包工程范圍2.3分包工程量3.合同價格3.1合同總價3.2價格調(diào)整3.3預(yù)付款3.4進(jìn)度付款3.5竣工結(jié)算4.合同工期4.1開工日期4.2竣工日期4.3工期延誤5.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量要求5.2質(zhì)量檢驗5.3質(zhì)量爭議處理6.合同的履行6.1承包人責(zé)任6.2分包人責(zé)任6.3發(fā)包人責(zé)任7.安全生產(chǎn)7.1安全生產(chǎn)管理7.2安全事故處理7.3安全生產(chǎn)費用的承擔(dān)8.變更與解除8.1合同變更8.2合同解除9.違約責(zé)任9.1承包人違約9.2分包人違約9.3發(fā)包人違約10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4訴訟解決11.合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄密責(zé)任13.附則13.1名詞解釋13.2合同附件13.3合同修訂14.其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同爭議的管轄法院14.4送達(dá)地址14.5聯(lián)系方式14.6合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包人1.2承包人1.3分包人第二條工程范圍及內(nèi)容2.1工程概述工程概述是指甲方委托乙方建設(shè)的建筑工程的基本情況，包括工程名稱、工程地點、工程規(guī)模、工程用途等。2.2分包工程范圍分包工程范圍是指丙方在《建筑工程分包合同》中約定的分包工程部分，包括但不限于土建工程、裝飾工程、安裝工程等。2.3分包工程量分包工程量是指丙方在《建筑工程分包合同》中約定的分包工程的工作量，包括但不限于工程圖紙所示的各部位尺寸、數(shù)量、材料等。第三條合同價格3.1合同總價合同總價是指丙方在《建筑工程分包合同》中約定的分包工程的總價款，包括但不限于分包工程的人工費、材料費、機械使用費、管理費、利潤等。3.2價格調(diào)整價格調(diào)整是指在合同執(zhí)行過程中，由于市場行情變化、政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致合同總價發(fā)生變化的處理方式。價格調(diào)整的具體辦法在《建筑工程分包合同》中約定。3.3預(yù)付款預(yù)付款是指甲方在合同簽訂后一定期限內(nèi)，按照合同約定向丙方支付的分包工程價款的一定比例。預(yù)付款的具體數(shù)額和支付時間在《建筑工程分包合同》中約定。3.4進(jìn)度付款進(jìn)度付款是指在分包工程施工過程中，甲方按照工程進(jìn)度和完成情況，按照合同約定向丙方支付的分包工程價款的相應(yīng)比例。進(jìn)度付款的具體數(shù)額和支付時間在《建筑工程分包合同》中約定。3.5竣工結(jié)算竣工結(jié)算是指在分包工程完成后，甲方按照合同約定和實際完成情況，與丙方進(jìn)行最終的分包工程價款結(jié)算?？⒐そY(jié)算的具體辦法在《建筑工程分包合同》中約定。第八條合同工期8.1開工日期開工日期是指雙方在《建筑工程分包合同》中約定的分包工程開始施工的日期。8.2竣工日期竣工日期是指雙方在《建筑工程分包合同》中約定的分包工程完成的日期。8.3工期延誤工期延誤是指由于丙方原因?qū)е路职こ涛茨馨凑蘸贤s定的工期完成的情況。工期延誤的處理辦法在《建筑工程分包合同》中約定。第九條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.1工程質(zhì)量要求工程質(zhì)量要求是指甲方對分包工程的質(zhì)量要求，包括但不限于工程圖紙所示的各部位尺寸、結(jié)構(gòu)安全、使用功能、外觀等方面。9.2質(zhì)量檢驗質(zhì)量檢驗是指在分包工程施工過程中和工程完成后，甲方對分包工程的質(zhì)量進(jìn)行檢驗和驗收的行為。質(zhì)量檢驗的具體辦法在《建筑工程分包合同》中約定。9.3質(zhì)量爭議處理質(zhì)量爭議處理是指在分包工程質(zhì)量方面發(fā)生爭議時，雙方按照合同約定和有關(guān)法律法規(guī)處理的程序和方法。第十條合同的履行10.1承包人責(zé)任承包人責(zé)任是指乙方在《建筑工程承包合同》中約定的對分包工程的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的責(zé)任和義務(wù)。10.2分包人責(zé)任分包人責(zé)任是指丙方在《建筑工程分包合同》中約定的對分包工程的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的責(zé)任和義務(wù)。10.3發(fā)包人責(zé)任發(fā)包人責(zé)任是指甲方在《建筑工程承包合同》中約定的對分包工程的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的責(zé)任和義務(wù)。第十一條安全生產(chǎn)11.1安全生產(chǎn)管理安全生產(chǎn)管理是指丙方在分包工程施工過程中，對安全生產(chǎn)進(jìn)行組織、指揮、監(jiān)督和協(xié)調(diào)的工作。11.2安全事故處理安全事故處理是指在分包工程施工過程中發(fā)生安全事故時，丙方應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定及時報告并采取措施，防止事故擴大，保護(hù)人員安全和財產(chǎn)損失的處理工作。11.3安全生產(chǎn)費用的承擔(dān)安全生產(chǎn)費用的承擔(dān)是指丙方在分包工程施工過程中，應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定和合同約定，承擔(dān)安全生產(chǎn)所需的費用。第十二條變更與解除12.1合同變更合同變更是指在合同執(zhí)行過程中，由于甲方需求變更、政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化的處理方式。合同變更的具體辦法在《建筑工程分包合同》中約定。12.2合同解除合同解除是指在合同執(zhí)行過程中，由于不可抗力、雙方協(xié)商一致等原因，導(dǎo)致合同提前終止的處理方式。合同解除的具體辦法在《建筑工程分包合同》中約定。第十三條爭議解決13.1協(xié)商解決協(xié)商解決是指在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議時，雙方通過友好協(xié)商，達(dá)成一致解決意見的方式。13.2調(diào)解解決調(diào)解解決是指在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議時，雙方可以申請第三方進(jìn)行調(diào)解，以達(dá)成一致解決意見的方式。13.3仲裁解決仲裁解決是指在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議時，雙方可以按照合同約定或者共同選擇仲裁機構(gòu)進(jìn)行仲裁，以達(dá)成一致解決意見的方式。13.4訴訟解決訴訟解決是指在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議時，雙方可以按照合同約定或者共同選擇人民法院進(jìn)行訴訟，以達(dá)成一致解決意見的方式。第十四條其他條款14.1不可抗力不可抗力是指在合同執(zhí)行過程中，由于不可預(yù)見、不可避免、不能克服的客觀原因，導(dǎo)致合同不能履行或者部分不能履行的情況。不可抗力的具體處理辦法在《建筑工程分包合同》中約定。14.2法律適用法律適用是指在解釋和執(zhí)行《建筑工程分包合同》時，應(yīng)當(dāng)適用中華人民共和國的法律。14.3合同爭議的管轄法院合同爭議的管轄法院是指在解決《建筑工程分包合同》爭議時，雙方可以選擇的具有管轄權(quán)的人民法院。14.4送達(dá)地址送達(dá)地址是指在《建筑工程分包合同》執(zhí)行過程中，雙方相互送達(dá)法律文書、通知、函件等材料的地址。14.5聯(lián)系方式聯(lián)系方式是指在《建筑工程分包合同》執(zhí)行過程中，雙方進(jìn)行聯(lián)系和溝通的方式，包括但不限于電話、傳真、電子郵件等。14.6合同簽署日期合同簽署日期是指《建筑工程分包合同》雙方簽字蓋章的日期，作為合同生效的日期。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入第三方介入是指在《建筑工程分包合同》執(zhí)行過程中，由于合同約定或者甲乙雙方協(xié)商一致，引入的除甲乙雙方以外的其他方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、仲裁機構(gòu)、調(diào)解組織等。1.2第三方范圍（1）中介方：提供咨詢服務(wù)、招投標(biāo)代理、合同管理等服務(wù)的中介機構(gòu)；（2）監(jiān)理方：對分包工程施工過程進(jìn)行監(jiān)督管理的機構(gòu)；（3）評估方：對分包工程的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面進(jìn)行評估的機構(gòu)；（4）仲裁機構(gòu)：雙方約定的仲裁機構(gòu)，用于解決合同爭議；（5）調(diào)解組織：雙方約定的調(diào)解組織，用于協(xié)商解決合同爭議；（6）其他方：雙方約定的其他第三方機構(gòu)或個人。第二條第三方介入的程序及職責(zé)2.1第三方介入程序第三方介入程序是指第三方在《建筑工程分包合同》執(zhí)行過程中的介入方式、時間、權(quán)限等。具體程序在合同中約定。2.2第三方職責(zé)第三方在介入過程中的職責(zé)包括但不限于：（1）中介方：提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的事宜；（2）監(jiān)理方：對分包工程施工過程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的要求得到滿足；（3）評估方：對分包工程的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面進(jìn)行評估，并提出改進(jìn)意見；（4）仲裁機構(gòu)：依法審理合同爭議，作出公正裁決；（5）調(diào)解組織：協(xié)助雙方協(xié)商解決合同爭議，促進(jìn)和諧合作；（6）其他方：根據(jù)合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。第三條第三方介入的法律效力3.1第三方介入?yún)f(xié)議第三方介入?yún)f(xié)議是指甲乙雙方與第三方簽訂的關(guān)于第三方介入的協(xié)議。第三方介入?yún)f(xié)議是本合同的附件，具有同等法律效力。3.2第三方介入的確認(rèn)甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的確認(rèn)方式，包括但不限于書面確認(rèn)、簽字蓋章等。3.3第三方介入的變更第三方介入的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額是指第三方在介入過程中，因其過錯導(dǎo)致合同損失的責(zé)任限制額度。第三方責(zé)任限額在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。4.2第三方責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額適用于第三方在介入過程中的全部行為。如第三方違反合同約定，導(dǎo)致?lián)p失的，第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面調(diào)整協(xié)議。調(diào)整協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。第五條第三方介入的終止5.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。包括但不限于：（1）分包工程完成后；（2）合同爭議解決完畢；（3）甲乙雙方協(xié)商一致的其他終止條件。5.2第三方介入的終止程序第三方介入的終止程序在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。包括但不限于：（1）終止第三方介入的書面通知；（2）終止后的相關(guān)手續(xù)辦理；（3）終止后的責(zé)任清算。第六條第三方介入與其他方的關(guān)系6.1第三方介入與甲乙雙方的關(guān)系第三方介入不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的各項義務(wù)。6.2第三方介入與第三方的關(guān)系第三方介入不改變第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系。第三方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)職責(zé)。6.3第三方介入與其他第三方的關(guān)系第三方介入不影響其他第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系。其他第三方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)職責(zé)。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違約第三方違反合同約定，導(dǎo)致?lián)p失的，第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2甲乙雙方違約甲乙雙方違反合同約定，導(dǎo)致第三方無法正常履行合同的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.3違約處理的程序違約處理程序在合同中約定。包括但不限于：（1）違約情況的確認(rèn)；（2）違約責(zé)任的承擔(dān)；（3）違約處理的時限。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入爭議的解決第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《建筑工程分包合同》附件二：分包工程設(shè)計圖紙附件三：分包工程施工方案附件四：分包工程量清單附件五：合同總價確認(rèn)單附件六：進(jìn)度付款申請表附件七：竣工結(jié)算申請表附件八：第三方介入?yún)f(xié)議附件九：中介服務(wù)協(xié)議附件十：監(jiān)理服務(wù)協(xié)議附件十一：評估服務(wù)協(xié)議附件十二：仲裁協(xié)議附件十三：調(diào)解協(xié)議附件十四：違約行為記錄表附件詳細(xì)要求和說明：附件一：《建筑工程分包合同》本合同是甲乙雙方簽訂的主要合同文件，明確了雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。附件二：分包工程設(shè)計圖紙設(shè)計圖紙詳細(xì)展示了分包工程的外觀、結(jié)構(gòu)、尺寸等信息，是施工的依據(jù)。附件三：分包工程施工方案施工方案包括了分包工程的施工步驟、工藝流程、施工要求等詳細(xì)信息。附件四：分包工程量清單工程量清單列出了分包工程中各部位的工程量，用于計算合同總價。附件五：合同總價確認(rèn)單確認(rèn)單是雙方對合同總價的確認(rèn)，作為支付預(yù)付款和進(jìn)度付款的依據(jù)。附件六：進(jìn)度付款申請表進(jìn)度付款申請表用于申請進(jìn)度付款，需根據(jù)工程實際進(jìn)度填寫。附件七：竣工結(jié)算申請表竣工結(jié)算申請表用于申請竣工結(jié)算，需根據(jù)實際完成情況填寫。附件八：第三方介入?yún)f(xié)議第三方介入?yún)f(xié)議明確了第三方的介入范圍、職責(zé)、責(zé)任限額等。附件九：中介服務(wù)協(xié)議中介服務(wù)協(xié)議是中介方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確了中介方的服務(wù)內(nèi)容和費用。附件十：監(jiān)理服務(wù)協(xié)議監(jiān)理服務(wù)協(xié)議明確了監(jiān)理方的職責(zé)和報酬。附件十一：評估服務(wù)協(xié)議評估服務(wù)協(xié)議明確了評估方的評估范圍、標(biāo)準(zhǔn)和費用。附件十二：仲裁協(xié)議仲裁協(xié)議是雙方約定的仲裁條款，用于解決合同爭議。附件十三：調(diào)解協(xié)議調(diào)解協(xié)議是雙方約定的調(diào)解條款，用于協(xié)商解決合同爭議。附件十四：違約行為記錄表違約行為記錄表用于記錄合同履行過程中的違約行為和處理結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方不按時支付預(yù)付款、進(jìn)度付款或竣工結(jié)算款項。2.甲方不履行合同約定的其他義務(wù)。3.乙方不按照設(shè)計圖紙、施工方案施工。4.乙方不按時完成分包工程。5.乙方使用不符合合同約定的材料、設(shè)備。6.丙方不按照合同約定履行第三方職責(zé)。7.丙方提供虛假報告、評估、監(jiān)理等服務(wù)。8.任何一方違反合同保密條款，泄露合同保密信息。違