2024年度成都房屋租賃合同詳解

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度成都房屋租賃合同詳解本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋用途第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件及方式第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任第七條房屋維修7.1維修責(zé)任7.2維修申請(qǐng)及處理流程第八條保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.2保險(xiǎn)購(gòu)買及費(fèi)用承擔(dān)第九條房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)租手續(xù)9.3轉(zhuǎn)租租金分配第十條合同變更及解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任11.2承租人違約責(zé)任第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3法律途徑第十三條其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3設(shè)施設(shè)備使用第十四條合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點(diǎn)本合同目錄一覽第一條房屋租賃基本信息1.1出租人信息1.2承租人信息1.3租賃房屋基本信息1.4租賃期限1.5租賃開始日期與結(jié)束日期第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金支付賬戶信息第三條押金及其他費(fèi)用3.1押金金額3.2押金退還方式與時(shí)間3.3出租人收費(fèi)項(xiàng)目3.4承租人承擔(dān)費(fèi)用第四條房屋使用與維護(hù)4.1房屋使用范圍4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.3房屋改造與裝修第五條房屋損壞與維修5.1房屋損壞賠償5.2維修責(zé)任及期限第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍6.2保險(xiǎn)購(gòu)買及費(fèi)用承擔(dān)第七條合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3解除合同通知期限第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條法律法規(guī)適用10.1適用法律法規(guī)10.2合同條款與國(guó)家法律沖突的處理第十一條隱私與個(gè)人信息保護(hù)11.1出租人與承租人隱私保護(hù)11.2個(gè)人信息保護(hù)措施第十二條房屋交還12.1房屋交還日期與條件12.2房屋交還時(shí)的驗(yàn)收第十三條合同附件13.1房屋照片與設(shè)施清單13.2租賃押金收據(jù)13.3租金支付憑證第十四條其他約定14.1雙方特殊約定事項(xiàng)14.2合同修改及補(bǔ)充說明第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址：成都市區(qū)街道號(hào)，具體房號(hào)為本合同附件一所示。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，實(shí)際使用面積為平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)：該房屋為層，戶型為室廳衛(wèi)，具體結(jié)構(gòu)以房屋實(shí)際情況為準(zhǔn)。1.4房屋用途：該房屋用途為居住，承租人不得擅自改變房屋用途。第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息：名稱（或姓名）：X地址：成都市區(qū)街道號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X2.2承租人信息：名稱（或姓名）：X地址：市區(qū)街道號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X第三條租賃期限3.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。3.2租賃結(jié)束日期：至2024年12月31日止。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣元整。4.2租金支付周期：租金每支付一次，承租人應(yīng)在每前將租金支付給出租人。4.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。第五條押金5.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付押金人民幣元整。5.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施完好無損后個(gè)工作日內(nèi)，將押金無息退還給承租人。第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由出租人承擔(dān)，但因承租人使用不當(dāng)造成的損壞，由承租人負(fù)責(zé)維修。第七條房屋維修7.1維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理。7.2維修申請(qǐng)及處理流程：承租人在房屋出現(xiàn)故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知出租人，并按照出租人的指示辦理維修手續(xù)。第八條保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任：出租人應(yīng)辦理房屋及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)，并將承租人name列入保險(xiǎn)受益人。8.2保險(xiǎn)購(gòu)買及費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。第九條房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期限內(nèi)需轉(zhuǎn)租的，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并征得出租人書面同意。9.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：承租人應(yīng)與次承租人簽訂轉(zhuǎn)租合同，并將次承租人信息告知出租人。9.3轉(zhuǎn)租租金分配：承租人與次承租人之間的租金分配自行協(xié)商，不影響出租人的權(quán)益。第十條合同變更及解除10.1合同變更條件：合同變更應(yīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。10.2合同解除條件：租賃期滿，或雙方協(xié)商一致解除合同，或依法解除合同。第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任：出租人未按約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2承租人違約責(zé)任：承租人未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。12.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可以向相關(guān)物業(yè)管理機(jī)構(gòu)或租賃行業(yè)協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。12.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1寵物管理：承租人不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。13.2訪客管理：承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在房屋內(nèi)過夜。13.3設(shè)施設(shè)備使用：房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備應(yīng)合理使用，不得惡意破壞或改動(dòng)。第十四條合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1合同簽訂日期：本合同于年月日簽訂。14.2合同簽訂地點(diǎn)：成都市區(qū)街道號(hào)。第一部分：合同如下：第一條房屋租賃基本信息1.1出租人信息出租人名稱：成都市某某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司出租人地址：成都市某某區(qū)某某街道某某號(hào)出租人聯(lián)系方式：電話：xxxxxxxx，郵箱：xxxxxxxx1.2承租人信息承租人名稱：xxxxxxxx承租人地址：xxxxxxxx承租人聯(lián)系方式：電話：xxxxxxxx，郵箱：xxxxxxxx1.3租賃房屋基本信息房屋地址：成都市某某區(qū)某某街道某某號(hào)房屋面積：xxxxxxxx平方米房屋戶型：xxxxxxxx房屋樓層：xxxxxxxx房屋朝向：xxxxxxxx1.4租賃期限租賃開始日期：2024年1月1日租賃結(jié)束日期：2024年12月31日租賃期限共計(jì)：一年1.5租賃開始日期與結(jié)束日期租賃房屋交付日期：2024年1月1日租賃房屋交還日期：2024年12月31日第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為人民幣xxxxxxxx元整（大寫：人民幣肆佰xxxx元整）2.2租金支付周期租金支付周期為一個(gè)月2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：開戶行：xxxxxxxx戶名：成都市某某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司賬號(hào)：xxxxxxxx2.4租金支付賬戶信息上述賬戶信息僅用于租金支付，不得用于其他用途第三條押金及其他費(fèi)用3.1押金金額押金為人民幣xxxxxxxx元整（大寫：人民幣肆佰xxxx元整）3.2押金退還方式與時(shí)間合同到期或提前解除合同時(shí)，如房屋及附屬設(shè)施無損壞，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后，自承租人遷離之日起xxxx個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金至承租人指定的銀行賬戶3.3出租人收費(fèi)項(xiàng)目出租人收取的費(fèi)用包括租金、押金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等3.4承租人承擔(dān)費(fèi)用承租人承擔(dān)的費(fèi)用包括水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等第四條房屋使用與維護(hù)4.1房屋使用范圍承租人僅限于合法使用房屋，不得用于任何非法用途4.2房屋維護(hù)責(zé)任出租人負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備及公共部位的維護(hù)和保養(yǎng)4.3房屋改造與裝修未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得對(duì)房屋進(jìn)行改造或裝修第五條房屋損壞與維修5.1房屋損壞賠償因承租人原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞的，承租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用5.2維修責(zé)任及期限出租人在接到維修通知后，應(yīng)在xxxx個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍出租人負(fù)責(zé)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外事件導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損失6.2保險(xiǎn)購(gòu)買及費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人承擔(dān)第七條合同變更與解除7.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議7.2合同解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議7.3解除合同通知期限提前解除合同時(shí)，承租人應(yīng)提前xxxx個(gè)月書面通知出租人第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任出租人未按約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2承租人違約責(zé)任承租人未按約定支付租金、押金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任一方可向成都市房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至成都市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條法律法規(guī)適用10.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2合同條款與國(guó)家法律沖突的處理如本合同的任何條款與現(xiàn)行國(guó)家法律沖突，應(yīng)以國(guó)家法律為準(zhǔn)。第十一條隱私與個(gè)人信息保護(hù)11.1出租人與承租人隱私保護(hù)雙方應(yīng)對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密及個(gè)人隱私予以保密，不得泄露給第三方。11.2個(gè)人信息保護(hù)措施雙方在合同履行過程中收集的對(duì)方個(gè)人信息，應(yīng)嚴(yán)格按照中華人民共和國(guó)個(gè)人信息保護(hù)法進(jìn)行保護(hù)。第十二條房屋交還12.1房屋交還日期與條件租賃期滿或合同解除后，承租人應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人。12.2房屋交還時(shí)的驗(yàn)收雙方應(yīng)共同進(jìn)行房屋交還驗(yàn)收，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無損壞后，辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條合同附件13.1房屋照片與設(shè)施清單合同附件中包含房屋照片及附屬設(shè)施清單，作為合同的一部分。13.2租賃押金收據(jù)合同附件中包含租賃押金收據(jù)，證明押金已支付。13.3租金支付憑證合同附件中包含租金支付憑證，證明租金已支付。第十四條其他約定14.1雙方特殊約定事項(xiàng)雙方在合同履行過程中如有特殊約定，應(yīng)以書面形式補(bǔ)充本合同。14.2合同修改及補(bǔ)充說明合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)由雙方共同簽署，并與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義：本合同所述第三方指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或?qū)嶓w。1.2第三方范圍：包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司、次承租人等。第二條第三方介入條件2.1中介服務(wù)：如甲方和乙方選擇通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行租賃交易，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)提供合法的中介服務(wù)，并收取合法的中介費(fèi)用。2.2維修服務(wù)：如房屋出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)指定的維修服務(wù)提供商進(jìn)行維修，雙方應(yīng)協(xié)商確定維修費(fèi)用。2.3保險(xiǎn)服務(wù)：甲方應(yīng)購(gòu)買房屋及附屬設(shè)施保險(xiǎn)，并將乙方列為受益人，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.4次承租人：如甲方同意乙方轉(zhuǎn)租，次承租人應(yīng)接受本合同的約束，并履行合同義務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1中介責(zé)任：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)介紹房屋情況，如因中介誤導(dǎo)導(dǎo)致合同糾紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2維修服務(wù)責(zé)任：維修服務(wù)提供商應(yīng)保證維修質(zhì)量，如維修不當(dāng)導(dǎo)致房屋或人身?yè)p害，維修服務(wù)提供商應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。3.3保險(xiǎn)責(zé)任：保險(xiǎn)公司應(yīng)按合同約定履行保險(xiǎn)賠付義務(wù)，如保險(xiǎn)公司拒絕賠付，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4次承租人責(zé)任：次承租人應(yīng)遵守本合同約定，如次承租人違反合同導(dǎo)致糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1中介責(zé)任限額：中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為中介費(fèi)用的三倍。4.2維修服務(wù)責(zé)任限額：維修服務(wù)提供商的責(zé)任限額為維修費(fèi)用的三倍。4.3保險(xiǎn)責(zé)任限額：保險(xiǎn)公司的責(zé)任限額為保險(xiǎn)金額的十倍。4.4次承租人責(zé)任限額：次承租人的責(zé)任限額為租金的三倍。第五條第三方糾紛解決5.1甲方與中介機(jī)構(gòu)之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.2甲方與維修服務(wù)提供商之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.3甲方與保險(xiǎn)公司之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.4乙方與次承租人之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條第三方權(quán)益保護(hù)6.1甲方和乙方應(yīng)妥善保管與第三方之間的合同、憑證等文件，以維護(hù)各自權(quán)益。6.2甲方和乙方應(yīng)定期檢查房屋及附屬設(shè)施，確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定。6.3甲方和乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)第三方服務(wù)存在問題時(shí)，及時(shí)提出異議，并采取相應(yīng)措施保護(hù)自身權(quán)益。第七條第三方變更7.1如甲方或乙方需要更換中介、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司或次承租人，應(yīng)提前通知對(duì)方，并協(xié)商一致。7.2甲方和乙方在更換第三方時(shí)，應(yīng)確保新的第三方符合本合同的約定和要求。第八條第三方費(fèi)用8.1甲方和乙方應(yīng)按合同約定支付第三方費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、維修費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。8.2甲方和乙方在支付第三方費(fèi)用時(shí)，應(yīng)保留相關(guān)支付憑證，以備核查。第九條第三方信息披露9.1甲方和乙方應(yīng)如實(shí)向第三方披露房屋及租賃合同相關(guān)信息，確保第三方提供服務(wù)符合合同約定。9.2甲方和乙方應(yīng)妥善保管與第三方簽訂的合同、協(xié)議等文件，以備不時(shí)之需。第十條第三方協(xié)作10.1甲方和乙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，協(xié)助第三方履行合同義務(wù)。10.2甲方和乙方應(yīng)在第三方履行合同過程中，提供必要的便利和支持。第十一條第三方違約處理11.1如第三方未按合同約定履行義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。11.2甲方和乙方在發(fā)現(xiàn)第三方違約行為時(shí)，應(yīng)及時(shí)采取措施，減輕損失。第十二條第三方解除合同12.2甲方和乙方在解除與第三方的合同時(shí)，應(yīng)遵循合同約定和法律規(guī)定，辦理相應(yīng)手續(xù)。第十三條第三方資料保存13.1甲方和乙方應(yīng)妥善保存與第三方簽訂的合同、第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但未簽署合同的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入情形2.1第三方介入情形包括但不限于：中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、物業(yè)管理、公共設(shè)施服務(wù)、保險(xiǎn)服務(wù)等。第三條第三方選擇與指定3.1甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并在合同中明確第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等相關(guān)信息。3.2甲乙方應(yīng)確保第三方的選擇符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，并有權(quán)要求第三方提供合法的執(zhí)業(yè)資格證明。第四條第三方責(zé)任4.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量和效果。4.2第三方在提供服務(wù)過程中造成甲乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方費(fèi)用5.1甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方的服務(wù)費(fèi)用。5.2甲乙方有權(quán)要求第三方提供正規(guī)發(fā)票，作為支付費(fèi)用的憑證。第六條第三方介入的變更與解除6.1甲乙方如需變更或解除與第三方的服務(wù)合同，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并征得對(duì)方的同意。6.2甲乙方變更或解除合同造成第三方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方均為獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2第三方提供的服務(wù)不得違反甲乙雙方的合法權(quán)益，不得影響甲乙雙方合同的履行。第八條第三方責(zé)任限額8.1甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，以保障甲乙方的合法權(quán)益。8.2第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍、賠償條件等。第九條第三方違約處理9.1第三方未按照合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲乙方有權(quán)要求第三方改正或賠償。9.2第三方未按照甲乙方要求提供服務(wù)或違反法律法規(guī)的，甲乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。第十條第三方信息保密10.1第三方應(yīng)對(duì)在提供服務(wù)過程中獲取的甲乙方信息予以保密，不得泄露給第三方。10.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條第三方服務(wù)評(píng)價(jià)11.1甲乙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，并有權(quán)向第三方提出改進(jìn)建議。11.2第三方應(yīng)對(duì)甲乙方的評(píng)價(jià)和建議予以重視，并采取措施改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。第十二條法律法規(guī)適用12.1本合同的第三方介入條款適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。12.2本合同的第三方介入條款與國(guó)家法律法規(guī)沖突的，應(yīng)以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十三條爭(zhēng)議解決13.1甲乙方與第三方之間因合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的，甲乙方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條合同附件14.1本合同的第三方介入條款可作為附件，由甲乙方與第三方共同簽署。14.2附件中的第三方介入條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片與設(shè)施清單描述：詳細(xì)記錄房屋的內(nèi)外部照片以及房屋內(nèi)設(shè)施的清單，包括家具、家電等。要求：照片應(yīng)清晰反映房屋現(xiàn)狀，設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量等。附件二：租賃押金收據(jù)描述：證明租賃押金已經(jīng)支付的收據(jù)。要求：收據(jù)應(yīng)由出租人或其授權(quán)代表簽字，并蓋有公司公章。附件三：租金支付憑證描述：證明租金支付的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。要求：憑證應(yīng)明確顯示租金支付金額、支付日期、支付方式等信息。附件四：房屋維修記錄描述：記錄房屋在租賃期間的所有維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。要求：記錄應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確，并由雙方簽字確認(rèn)。附件五：合同變更與解除協(xié)議描述：證明合同變更或解除的書面協(xié)議。要求：協(xié)議應(yīng)由甲乙方共同簽署，并明確變更或解除的內(nèi)容、日期等。附件六：第三方服務(wù)合同描述：甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，包括中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、物業(yè)管理等。要求：合同應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用支付等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：出租人未按約定提供房屋或未履行合同義務(wù)。承租人未按約定支付租金、押金或未履行合同義務(wù)。第三方未按照合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。違約責(zé)任認(rèn)定：出租人違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。承租人違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第三方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，則構(gòu)成違約。出租人應(yīng)承擔(dān)延遲交付房屋所產(chǎn)生的費(fèi)用，并支付違約金。如果承租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，則構(gòu)成違約。承租人應(yīng)支付遲延支付租金的滯納金，并承擔(dān)因延遲支付造成的損失。如果第三方未能按照合同約定提供服務(wù)，則構(gòu)成違約。第三方應(yīng)承擔(dān)未能提供服務(wù)所產(chǎn)生的損失，并支付違約金。全文完。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片及現(xiàn)狀說明附件二：房屋設(shè)施設(shè)備清單附件三：租金支付憑證附件四：押金支付憑證附件五：房屋維修記錄附件六：保險(xiǎn)單據(jù)附件七：次承租人信息表附件八：轉(zhuǎn)租協(xié)議附件九：中介服務(wù)合同附件十：維修服務(wù)合同附件十一：保險(xiǎn)服務(wù)合同附件十二：次承租人與出租人之間的租賃合同附件一：房屋照片及現(xiàn)狀說明本附件應(yīng)包含房屋內(nèi)外部照片，以及房屋現(xiàn)狀的文字描述。照片和描述應(yīng)真實(shí)反映房屋在租賃開始時(shí)的實(shí)際情況。附件二：房屋設(shè)施設(shè)備清單本附件應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有的設(shè)施設(shè)備，包括家具、家電等，及其品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件三：租金支付憑證本附件應(yīng)記錄租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付的收據(jù)等憑證，以證明租金支付的實(shí)際情況。附件四：押金支付憑證本附件應(yīng)記錄押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付的收據(jù)等憑證，以證明押金支付的實(shí)際情況。附件五：房屋維修記錄本附件應(yīng)記錄房屋維修的詳細(xì)信息，包括維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用、維修人員等。附件六：保險(xiǎn)單據(jù)本附件應(yīng)包含保險(xiǎn)單的復(fù)印件，以證明保險(xiǎn)的有效性和保險(xiǎn)金額等信息。附件七：次承租人信息表本附件應(yīng)包含次承租人的基本信息，包括姓名、聯(lián)系方式、身份證號(hào)碼等。附件八：轉(zhuǎn)租協(xié)議本附件應(yīng)包含承租人與次承租人之間簽訂的轉(zhuǎn)租協(xié)議，以及出租人對(duì)此的書面同意。附