2024年度北京市房屋維修基金管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京市房屋維修基金管理合同本合同目錄一覽第一條房屋維修基金的管理1.1基金總額及來源1.2基金的使用范圍1.3基金的籌集與管理第二條維修基金的繳納2.1繳納標準與時間2.2繳納方式與途徑2.3繳納義務與滯納金第三條維修項目的申報與審批3.1申報條件與程序3.2審批流程與時間3.3維修項目的監(jiān)督與驗收第四條維修基金的劃撥與使用4.1劃撥標準與程序4.2使用范圍與條件4.3資金使用的監(jiān)督與報告第五條維修項目的質量保障5.1施工單位的選擇標準5.2施工質量的監(jiān)督與檢查5.3質量問題的處理與責任追究第六條合同的履行與監(jiān)督6.1雙方的義務與責任6.2合同的變更與解除6.3合同的爭議解決第七條信息的保密與保護7.1保密信息的范圍與義務7.2信息安全與保護措施7.3泄密的責任與處理第八條合同的有效期與終止8.1合同的起始日期與終止日期8.2合同終止的條件與程序8.3合同終止后的處理事項第九條合同的簽署與生效9.1簽署人的資格與代表權9.2合同的簽署程序與時間9.3合同的生效條件與時間第十條合同的附件與補充10.1附件的名稱與內容10.2補充協(xié)議的簽署與生效10.3附件與補充協(xié)議的解釋順序第十一條法律適用與爭議解決11.1合同適用的法律法規(guī)11.2合同爭議的解決方式11.3訴訟管轄與法律適用第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項12.2附件與補充協(xié)議的制定12.3雙方簽字蓋章的頁碼確認第十三條雙方聯(lián)系方式13.1甲方聯(lián)系方式13.2乙方聯(lián)系方式13.3聯(lián)系人的指定與變更第十四條合同的完整性14.1合同的與附件14.2雙方確認的簽字蓋章14.3合同的保管與復制第一部分：合同如下：第一條房屋維修基金的管理1.1基金總額及來源本合同所述的房屋維修基金總額為人民幣【金額】元，由【甲方名稱】按照其擁有的房屋產權面積向乙方繳納。1.2基金的使用范圍維修基金主要用于【列舉具體維修項目】，包括但不限于【列舉具體維修項目】。1.3基金的籌集與管理乙方向甲方籌集維修基金，并負責維修基金的管理工作。乙方應按照甲方提供的房屋產權面積計算維修基金，并在甲方繳納后向甲方出具正規(guī)發(fā)票。第二條維修基金的繳納2.1繳納標準與時間甲方應按照其擁有的房屋產權面積向乙方繳納維修基金，具體繳納標準為【金額】元/平方米。甲方應在每年的【日期】前完成繳納。2.2繳納方式與途徑甲方可以通過【銀行轉賬、現金支付等】方式向乙方繳納維修基金。2.3繳納義務與滯納金甲方未按照約定時間繳納維修基金的，應當按照每日千分之【數字】計收滯納金。第三條維修項目的申報與審批3.1申報條件與程序甲方擬進行維修項目的，應向乙方提交書面維修申請，并提供相關維修項目的設計方案、預算等資料。乙方應在收到申請后的【時間】內完成審批。3.2審批流程與時間乙方收到甲方維修申請后，應在【時間】內完成審批，并向甲方發(fā)出審批結果的通知。3.3維修項目的監(jiān)督與驗收乙方應對甲方進行的維修項目進行監(jiān)督，并在維修項目完成后進行驗收。驗收合格的，乙方應向甲方支付維修基金。第四條維修基金的劃撥與使用4.1劃撥標準與程序乙方應按照甲方提交的維修項目預算和實際完成情況，劃撥相應的維修基金。4.2使用范圍與條件維修基金只能用于甲方提交的維修項目，且必須符合維修基金的使用范圍。4.3資金使用的監(jiān)督與報告乙方應定期向甲方報告維修基金的使用情況，并提供相關使用憑證。第五條維修項目的質量保障5.1施工單位的選擇標準甲方應選擇具有【資質證書】的施工單位進行維修項目。5.2施工質量的監(jiān)督與檢查乙方應對施工單位的施工質量進行監(jiān)督與檢查，確保施工質量符合相關標準。5.3質量問題的處理與責任追究如施工質量存在問題，乙方應負責協(xié)調處理，并追究施工單位的責任。第八條合同的履行與監(jiān)督8.1雙方的義務與責任甲方應按照本合同約定及時繳納維修基金，并保證所提供的房屋產權面積的準確性。乙方應按照本合同約定及時審批維修項目，并保證維修基金的安全管理。8.2合同的變更與解除任何一方不得單方面變更或解除本合同，任何變更或解除本合同的行為必須經雙方協(xié)商一致，并書面確認。8.3合同的爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條信息的保密與保護9.1保密信息的范圍與義務乙方應對甲方提供的房屋產權信息、繳納維修基金信息等保密信息保密，未經甲方同意，不得向任何第三方泄露。9.2信息安全與保護措施乙方應采取適當的管理措施，確保甲方提供的保密信息的安全。9.3泄密的責任與處理如乙方泄露了甲方的保密信息，乙方應承擔相應的違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。第十條合同的有效期與終止10.1合同的起始日期與終止日期本合同自【起始日期】起生效，有效期為【有效期】年，除非提前終止或雙方另有約定。10.2合同終止的條件與程序本合同終止的條件為【列舉終止條件】，本合同的終止程序應按照【終止程序】進行。10.3合同終止后的處理事項本合同終止后，乙方應在【時間】內向甲方支付本合同終止前的維修基金余額，并按照約定處理相關后續(xù)事項。第十一條法律適用與爭議解決11.1合同適用的法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2合同爭議的解決方式本合同爭議的解決方式為【爭議解決方式，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等】。11.3訴訟管轄與法律適用如本合同爭議通過訴訟解決，甲方和乙方均同意【法院名稱】為第一審法院，并適用中華人民共和國法律。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。12.2附件與補充協(xié)議的制定本合同附件及補充協(xié)議的制定應由雙方協(xié)商一致，并書面確認。12.3雙方簽字蓋章的頁碼確認本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章頁碼如下：【頁碼】。第十三條雙方聯(lián)系方式13.1甲方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：【姓名】，聯(lián)系電話：【電話號碼】，電子郵箱：【電子郵箱】。13.2乙方聯(lián)系方式乙方聯(lián)系人：【姓名】，聯(lián)系電話：【電話號碼】，電子郵箱：【電子郵箱】。13.3聯(lián)系人的指定與變更第十四條合同的完整性14.1合同的與附件本合同及附件構成了本合同的完整內容，甲乙雙方應予以完整理解和執(zhí)行。14.2雙方確認的簽字蓋章本合同的簽字蓋章頁是本合同的組成部分，具有同等法律效力。14.3合同的保管與復制甲乙雙方均應妥善保管本合同及其副本，未經對方同意，不得復制或泄露本合同內容。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外，參與或涉及本合同履行過程的個體或實體。第三方介入包括但不限于中介方、施工單位、審計機構等。1.2第三方介入的范圍（1）第三方作為中介方協(xié)助甲乙雙方簽訂或履行本合同；（2）第三方作為施工單位承擔維修項目的施工工作；（3）第三方作為審計機構對維修基金的使用進行審計；（4）其他經甲乙雙方同意的第三方介入情況。第二條第三方介入的義務與責任2.1第三方介入的義務第三方應按照甲乙雙方的約定，履行其在介入過程中的義務，包括但不限于提供專業(yè)服務、保證施工質量、按時完成工作等。2.2第三方介入的責任第三方應對其在介入過程中的行為承擔相應的責任，包括但不限于因第三方原因導致的維修質量問題、延誤維修項目進度等。第三條第三方介入的權益保障3.1第三方權益的保障甲乙雙方應尊重第三方的合法權益，包括但不限于支付約定的費用、提供必要的工作條件等。3.2第三方權益的維護甲乙雙方應共同維護第三方的合法權益，如發(fā)現第三方權益受到侵害，應立即采取措施予以制止并追究責任。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額的確定第三方對其在介入過程中的責任承擔限額，由甲乙雙方根據具體情況在合同中約定，并在第三方介入時明確告知第三方。4.2第三方責任限額的調整甲乙雙方可以根據第三方介入實際情況，經協(xié)商一致后調整第三方責任限額，并書面通知第三方。第五條第三方介入的協(xié)調與管理5.1第三方介入的協(xié)調5.2第三方介入的管理甲乙雙方應建立健全第三方介入的管理制度，包括但不限于對第三方工作的監(jiān)督、檢查和評估。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更如甲乙雙方同意變更第三方介入的內容或主體，應簽訂書面變更協(xié)議，并通知第三方。6.2第三方介入的解除如甲乙雙方同意解除第三方介入，應簽訂書面解除協(xié)議，并通知第三方。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入爭議的解決本合同履行過程中，如發(fā)生第三方介入相關的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方介入爭議的訴訟管轄如第三方介入爭議通過訴訟解決，甲方和乙方均同意【法院名稱】為第一審法院，并適用中華人民共和國法律。第八條第三方介入的其他條款8.1雙方約定的其他事項本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。8.2附件與補充協(xié)議的制定本合同附件及補充協(xié)議的制定應由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認。8.3雙方簽字蓋章的頁碼確認本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章頁碼如下：【頁碼】。第九條第三方介入的聯(lián)系方式9.1第三方聯(lián)系人第三方聯(lián)系人：【姓名】，聯(lián)系電話：【電話號碼】，電子郵箱：【電子郵箱】。9.2聯(lián)系人的指定與變更第十條第三方介入的完整性10.1第三方介入的與附件本合同及附件構成了第三方介入的完整內容，甲乙雙方與第三方應予以完整理解和執(zhí)行。10.2雙方確認的簽字蓋章本合同的簽字蓋章頁是本合同的組成部分，具有同等法律效力。10.3合同的保管與復制甲乙雙方與第三方均應妥善保管本合同及其副本，未經對方同意，不得復制或泄露本合同內容。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋維修基金繳納證明附件二：房屋產權面積確認書附件三：維修項目預算表附件四：維修項目設計方案附件五：施工單位資質證明附件六：審計機構資質證明附件七：維修基金使用明細表附件八：第三方介入確認書附件九：合同變更協(xié)議附件十：合同解除協(xié)議附件一：房屋維修基金繳納證明詳細要求和說明：本附件應由甲方提供，證明甲方已按照約定的金額和時間繳納了維修基金。附件二：房屋產權面積確認書詳細要求和說明：本附件由甲方提供，確認甲方的房屋產權面積，作為計算維修基金的基礎。附件三：維修項目預算表詳細要求和說明：本附件應由甲方提供，詳細列出維修項目的預算金額，包括材料費、人工費等。附件四：維修項目設計方案詳細要求和說明：本附件應由甲方提供，包括維修項目的設計圖紙、施工工藝等詳細信息。附件五：施工單位資質證明詳細要求和說明：本附件應由乙方提供，證明施工單位具備相應的施工資質，符合施工要求。附件六：審計機構資質證明詳細要求和說明：本附件應由乙方提供，證明審計機構具備相應的審計資質，符合審計要求。附件七：維修基金使用明細表詳細要求和說明：本附件應由乙方提供，詳細記錄維修基金的使用情況，包括維修項目、使用金額等。附件八：第三方介入確認書詳細要求和說明：本附件由甲乙雙方簽署，確認第三方的介入，包括第三方的主體、介入內容等。附件九：合同變更協(xié)議詳細要求和說明：本附件由甲乙雙方簽署，用于記錄合同的變更內容，包括變更的條款、時間等。附件十：合同解除協(xié)議詳細要求和說明：本附件由甲乙雙方簽署，用于記錄合同的解除內容，包括解除的條款、時間等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間繳納維修基金；2.乙方未按照約定時間審批維修項目；3.乙方未按照約定劃撥維修基金；4.施工單位未按照設計方案施工；5.審計機構未按照約定進行審計；6.第三方未按照約定履行