2024版新建安置區(qū)房產(chǎn)購(gòu)買合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024版新建安置區(qū)房產(chǎn)購(gòu)買合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（出賣人）1.2乙方（買受人）1.3安置區(qū)房產(chǎn)第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)所有權(quán)性質(zhì)第三條購(gòu)買方式及價(jià)格3.1購(gòu)買方式3.2房產(chǎn)價(jià)格3.3付款方式及時(shí)間第四條交付及交付條件4.1交付時(shí)間4.2交付條件第五條房產(chǎn)質(zhì)量及保修5.1房產(chǎn)質(zhì)量5.2保修范圍及期限第六條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶所需材料6.2過(guò)戶時(shí)間及費(fèi)用第七條違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露保密信息的責(zé)任第十一條不可抗力11.1不可抗力的認(rèn)定11.2不可抗力導(dǎo)致的后果第十二條甲方聲明和保證12.1甲方聲明12.2甲方保證第十三條乙方聲明和保證13.1乙方聲明13.2乙方保證第十四條其他條款14.1物業(yè)服務(wù)14.2配套設(shè)施14.3雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（出賣人）：指_______（甲方全稱），具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力。1.2乙方（買受人）：指_______（乙方全稱），具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力。1.3安置區(qū)房產(chǎn)：指位于_______（具體位置）的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)______，房屋面積為_(kāi)______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋所有權(quán)性質(zhì)為_(kāi)______。第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：位于_______（具體地址），四至為_(kāi)______。2.2房產(chǎn)面積：房屋建筑面積為_(kāi)______平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_(kāi)______平方米，共有分?jǐn)偯娣e為_(kāi)______平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋設(shè)計(jì)用途為_(kāi)______。2.4房產(chǎn)所有權(quán)性質(zhì)：房屋所有權(quán)性質(zhì)為_(kāi)______，土地使用權(quán)類型為_(kāi)______。第三條購(gòu)買方式及價(jià)格3.1購(gòu)買方式：乙方采取一次性付款方式購(gòu)買甲方所出賣的房產(chǎn)。3.2房產(chǎn)價(jià)格：雙方協(xié)商一致，房產(chǎn)交易總價(jià)為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。3.3付款方式及時(shí)間：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款一次性支付給甲方，支付方式為_(kāi)______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。第四條交付及交付條件4.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將符合本合同約定的房產(chǎn)交付給乙方。4.2.1房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛；4.2.2房產(chǎn)符合國(guó)家關(guān)于建筑質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求；4.2.3房產(chǎn)相關(guān)設(shè)施設(shè)備齊全，能夠正常使用；4.2.4房產(chǎn)已取得所有必要的政府審批手續(xù)和產(chǎn)權(quán)證明。第五條房產(chǎn)質(zhì)量及保修5.1房產(chǎn)質(zhì)量：甲方保證所出賣的房產(chǎn)符合國(guó)家關(guān)于建筑質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，不存在影響房屋使用安全的質(zhì)量問(wèn)題。5.2保修范圍及期限：甲方對(duì)房產(chǎn)的保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程和其他土建工程，保修期限自房產(chǎn)交付之日起計(jì)算，為_(kāi)______年。第六條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1.1房產(chǎn)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件；6.1.2雙方有效身份證件原件及復(fù)印件；6.1.3婚姻狀況證明原件及復(fù)印件（如有需要）；6.1.4其他根據(jù)法律法規(guī)和相關(guān)部門(mén)要求需要提供的材料。6.2過(guò)戶時(shí)間及費(fèi)用：雙方應(yīng)在本合同約定的交付房產(chǎn)后_______日內(nèi)共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用按照相關(guān)部門(mén)的規(guī)定由雙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約：甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易總價(jià)的_______%。8.2乙方違約：乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易總價(jià)的_______%。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律：本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為_(kāi)______，適用法律為_(kāi)______法律。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同變更：雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。變更事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面協(xié)議，作為本合同的附件。10.3合同解除：雙方同意解除本合同的，應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并按照本合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等，均應(yīng)予以保密。11.2泄露保密信息的責(zé)任：如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條不可抗力12.1不可抗力的認(rèn)定：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。12.2不可抗力導(dǎo)致的后果：由于不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條甲方聲明和保證13.1甲方聲明：甲方保證所出賣的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛，符合國(guó)家關(guān)于建筑質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。13.2甲方保證：甲方保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第十四條乙方聲明和保證14.1乙方聲明：乙方具備購(gòu)買房產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)能力和法律資格，愿意按照本合同的約定購(gòu)買房產(chǎn)。14.2乙方保證：乙方保證按照本合同的約定履行付款義務(wù)，并配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方：指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙雙方外，參與合同履行或與合同履行有關(guān)聯(lián)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入情形2.1中介方介入：指本合同履行過(guò)程中，甲乙雙方同意或需要中介方提供服務(wù)，如房產(chǎn)中介、法律咨詢、金融服務(wù)等。2.2政府機(jī)構(gòu)介入：指本合同履行過(guò)程中，需要政府相關(guān)部門(mén)參與，如房產(chǎn)交易中心、稅務(wù)局、規(guī)劃局等。2.3其他第三方介入：指除中介方和政府機(jī)構(gòu)外，其他與本合同履行有關(guān)聯(lián)的第三方。第三條第三方責(zé)任及義務(wù)3.1中介方責(zé)任及義務(wù)：中介方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)內(nèi)容的真實(shí)性和合法性。如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或產(chǎn)生糾紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2政府機(jī)構(gòu)責(zé)任及義務(wù)：政府機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定，依法履行相關(guān)職責(zé)，提供必要的服務(wù)和協(xié)助。如因政府機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或產(chǎn)生糾紛，政府機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3其他第三方責(zé)任及義務(wù)：其他第三方應(yīng)按照合同約定或行業(yè)規(guī)范，履行相關(guān)義務(wù)。如因其他第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或產(chǎn)生糾紛，其他第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1中介方責(zé)任限額：中介方在本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)的_______倍。4.2政府機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：政府機(jī)構(gòu)在本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，其責(zé)任限額為_(kāi)______（具體限額）。4.3其他第三方責(zé)任限額：其他第三方在本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，其責(zé)任限額為_(kāi)______（具體限額）。第五條第三方糾紛解決5.1第三方糾紛解決方式：當(dāng)甲乙雙方與第三方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2第三方糾紛解決地點(diǎn)及適用法律：第三方糾紛的解決地點(diǎn)為_(kāi)______，適用法律為_(kāi)______法律。第六條第三方權(quán)益保護(hù)6.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方的利益。6.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，確保第三方正常履行合同職責(zé)。第七條第三方資料保密7.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方提供的資料和信息予以保密，不得泄露給無(wú)關(guān)方。7.2第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的資料和信息予以保密，不得泄露給無(wú)關(guān)方。第八條第三方違約處理8.1第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方因違約導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第九條第三方解除合同9.1第三方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方。9.2第三方解除合同的，應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保甲乙雙方的權(quán)益不受影響。第十條第三方與甲乙雙方的關(guān)系10.1第三方與甲乙雙方之間不存在任何勞動(dòng)關(guān)系、代理關(guān)系或合伙關(guān)系。10.2第三方在本合同履行過(guò)程中，僅提供服務(wù)或協(xié)助，不參與甲乙雙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。本附加條款與原合同具有同等法律效力，一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。如有爭(zhēng)議，按照原合同的爭(zhēng)議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件2：甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件3：乙方身份證復(fù)印件附件4：房產(chǎn)測(cè)量報(bào)告附件5：房產(chǎn)設(shè)計(jì)圖紙附件6：房產(chǎn)銷售許可證復(fù)印件附件7：政府審批文件復(fù)印件附件8：中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件9：金融服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件10：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件11：配套設(shè)施建設(shè)協(xié)議復(fù)印件附件12：其他相關(guān)協(xié)議和文件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房產(chǎn)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等現(xiàn)象。2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：應(yīng)顯示有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼、法人代表等信息。3.乙方身份證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示乙方的身份信息。4.房產(chǎn)測(cè)量報(bào)告：應(yīng)包括房屋面積、布局、結(jié)構(gòu)等內(nèi)容，并由相關(guān)機(jī)構(gòu)出具。5.房產(chǎn)設(shè)計(jì)圖紙：應(yīng)包括房屋平面圖、立面圖、剖面圖等設(shè)計(jì)圖紙。6.房產(chǎn)銷售許可證復(fù)印件：應(yīng)顯示有效的銷售許可證號(hào)碼。7.政府審批文件復(fù)印件：應(yīng)包括房屋建設(shè)審批文件、規(guī)劃許可證等。8.中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件：應(yīng)明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用、義務(wù)等內(nèi)容。9.金融服務(wù)協(xié)議復(fù)印件：應(yīng)明確金融服務(wù)的范圍、費(fèi)用、義務(wù)等內(nèi)容。10.物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件：應(yīng)明確物業(yè)服務(wù)的范圍、費(fèi)用、義務(wù)等內(nèi)容。11.配套設(shè)施建設(shè)協(xié)議復(fù)印件：應(yīng)明確配套設(shè)施建設(shè)的范圍、時(shí)間、義務(wù)等內(nèi)容。12.其他相關(guān)協(xié)議和文件：應(yīng)包括與本合同履行有關(guān)的其他協(xié)議和文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)。2.甲方交付的房產(chǎn)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方未按照約定提供相關(guān)證明文件。4.乙方未按照約定時(shí)間支付房款。5.乙方未按照約定配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。6.中介方未按照約定提供服務(wù)。7.政府機(jī)構(gòu)未按照約定時(shí)間提供審批等服務(wù)。8.其他第三方未按照約定履行義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易總價(jià)的_______%。2.乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易總價(jià)的_______%。3.