2024年度瑪雅租房合同范本下載

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度瑪雅租房合同范本本合同目錄一覽1.租房合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息2.租房地址及房屋情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋設(shè)施3.租房期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付日期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件及方式6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任7.合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.法律適用及爭(zhēng)議解決11.1合同適用法律11.2爭(zhēng)議解決法律適用12.附加條款12.1其他特殊約定13.合同簽署日期13.1合同簽署日期14.合同附件14.1房屋照片14.2房屋鑰匙交付記錄第一部分：合同如下：第一條租房合同主體1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：瑪雅房屋租賃有限公司1.1.2出租方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3出租方聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：1381.2承租方信息1.2.1承租方名稱：（承租人姓名）1.2.2承租方地址：（承租人住址）1.2.3承租方聯(lián)系人：（承租人姓名）1.2.4聯(lián)系電話：（承租人電話號(hào)碼）第二條租房地址及房屋情況2.1房屋地址：市區(qū)路號(hào)2.2房屋面積：平方米2.3房屋設(shè)施2.3.1家具：（列舉家具名稱，如床、沙發(fā)、餐桌等）2.3.2家電：（列舉家電名稱，如電視、冰箱、洗衣機(jī)等）2.3.3其他設(shè)施：（列舉其他設(shè)施，如空調(diào)、熱水器等）第三條租房期限3.1租賃開始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日3.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并簽訂新的租賃合同。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣元整4.2租金支付日期：每月的X日前4.3租金支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租方指定的賬戶第五條押金5.1押金金額：人民幣元整5.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，經(jīng)雙方驗(yàn)收無(wú)誤后，出租方應(yīng)在X日內(nèi)退還承租方押金。第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定：承租方應(yīng)按照房屋原有的結(jié)構(gòu)和設(shè)施合理使用，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)和拆毀、損壞附屬設(shè)施。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)，如因房屋本身結(jié)構(gòu)問(wèn)題導(dǎo)致?lián)p失，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條合同變更7.1合同變更條件：如租賃雙方同意變更合同內(nèi)容，可書面簽訂變更協(xié)議。7.2合同變更程序：變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條合同解除8.1合同解除條件：8.1.1租賃期滿，雙方同意不續(xù)約；8.1.2承租方提前三個(gè)月書面通知出租方解除合同；8.1.3出租方因房屋拆遷、出售等原因需要解除合同的，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知承租方；8.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序：8.2.1雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂解除協(xié)議，明確解除時(shí)間、方式及相關(guān)責(zé)任；8.2.2合同解除后，承租方應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，經(jīng)雙方驗(yàn)收無(wú)誤后，出租方應(yīng)在X日內(nèi)退還承租方押金；8.2.3雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于水電費(fèi)結(jié)算、戶口遷移等。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任：9.1.1出租方未按約定提供房屋或提供的房屋不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；9.1.2出租方未按約定履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2承租方違約責(zé)任：9.2.1承租方未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)滯納金等違約責(zé)任；9.2.2承租方未按約定使用房屋或擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；9.2.3承租方提前解除合同的，應(yīng)支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：如雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可以書面方式選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行爭(zhēng)議解決，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1合同適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決法律適用：如雙方在爭(zhēng)議解決方式中選擇訴訟，則適用合同簽訂地人民法院的法律；如選擇仲裁，則適用仲裁機(jī)構(gòu)所在地法律。第十二條附加條款12.1其他特殊約定：如雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中有其他特殊約定，應(yīng)以書面形式附加在本合同中，與本合同具有同等法律效力。第十三條合同簽署日期13.1合同簽署日期：____年____月____日第十四條合同附件14.1房屋照片：（附件一）14.2房屋鑰匙交付記錄：（附件二）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同中所稱第三方，是指在甲乙雙方租賃關(guān)系中，除甲乙雙方外，與租賃房屋或租賃事務(wù)有直接或間接利害關(guān)系的一方。第三方包括但不限于中介方、物業(yè)公司、維修服務(wù)提供方、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的程序和條件2.1甲乙雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)書面通知對(duì)方，并明確介入的第三方類型、介入的事項(xiàng)及理由。2.2甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，與第三方達(dá)成一致意見，并確保第三方了解并同意本合同的相關(guān)條款。2.3第三方介入的事項(xiàng)應(yīng)限于與租賃房屋或租賃事務(wù)直接相關(guān)的范圍內(nèi)，且不得違反本合同的約定。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入的事務(wù)，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定。3.2第三方如因履行其職責(zé)造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第三方未履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任，不得超過(guò)其收取甲乙雙方的費(fèi)用總額。4.2第三方如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，不受責(zé)任限額的限制。4.3第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任，不包括因甲乙雙方違反本合同而導(dǎo)致的損失。第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方介入的事務(wù)，由第三方負(fù)責(zé)處理。甲乙雙方如對(duì)第三方處理的事務(wù)有異議，應(yīng)書面通知第三方，并由第三方在X日內(nèi)予以答復(fù)。5.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，第三方不應(yīng)干涉甲乙雙方之間的合同履行。5.3第三方如違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的事務(wù)處理完畢后，第三方應(yīng)書面通知甲乙雙方。6.2第三方未按約定履行通知義務(wù)的，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方立即終止介入。6.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。第七條第三方介入的書面協(xié)議7.1甲乙雙方與第三方就介入事項(xiàng)達(dá)成一致的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。7.2書面協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字或蓋章確認(rèn)，方具有法律效力。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方與第三方之間因介入事項(xiàng)發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2如甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議涉及本合同的履行，且協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋照片1.1照片應(yīng)包括房屋的正面、側(cè)面、后面、內(nèi)部各個(gè)房間、衛(wèi)生間、廚房等主要部位。1.2照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實(shí)反映房屋的實(shí)際情況。附件二：房屋鑰匙交付記錄2.1記錄應(yīng)包括鑰匙的交付時(shí)間、交付人、接收人等信息。2.2記錄應(yīng)有雙方簽字或蓋章確認(rèn)，方具有法律效力。附件三：租金支付憑證3.1憑證應(yīng)包括租金的支付時(shí)間、支付金額、支付方式等信息。3.2支付憑證應(yīng)有出租方收款確認(rèn)，方具有法律效力。附件四：押金支付憑證4.1憑證應(yīng)包括押金的支付時(shí)間、支付金額等信息。4.2支付憑證應(yīng)有出租方收款確認(rèn)，方具有法律效力。附件五：房屋使用和維護(hù)協(xié)議5.1協(xié)議應(yīng)明確雙方在房屋使用和維護(hù)方面的權(quán)利義務(wù)。5.2協(xié)議應(yīng)有雙方簽字或蓋章確認(rèn)，方具有法律效力。附件六：合同變更協(xié)議6.1協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、變更的時(shí)間、變更的原因等信息。6.2協(xié)議應(yīng)有雙方簽字或蓋章確認(rèn)，方具有法律效力。附件七：合同解除協(xié)議7.1協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、解除的時(shí)間、解除后的責(zé)任劃分等信息。7.2協(xié)議應(yīng)有雙方簽字或蓋章確認(rèn)，方具有法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未按約定提供房屋或提供的房屋不符合合同約定的；2.出租方未按約定履行維修義務(wù)的；3.承租方未按約定支付租金的；4.承租方未按約定使用房屋或擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)的；5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；6.雙方未按約定協(xié)商解決爭(zhēng)議的；7.雙方未按約定履行