2024年度辦公場所清潔與物業(yè)管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度辦公場所清潔與物業(yè)管理合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同中所稱的“辦公場所”具體指1.4合同中所稱的“物業(yè)管理”具體指第二條：合同期限2.1合同的有效期限為2024年度，即自2024年1月1日至2024年12月31日。第三條：清潔服務內(nèi)容3.1乙方負責對甲方的辦公場所進行定期的清潔和保養(yǎng)，包括但不限于地面清潔、窗戶清潔、衛(wèi)生間清潔等。第四條：物業(yè)管理服務內(nèi)容4.1乙方負責對甲方的辦公場所進行物業(yè)管理，包括但不限于安全巡查、設施設備維護、綠化養(yǎng)護等。第五條：服務標準5.1乙方的清潔服務應達到甲方提供的清潔質(zhì)量標準。5.2乙方的物業(yè)管理服務應達到甲方提供的物業(yè)管理標準。第六條：服務費用6.1乙方向甲方提供的清潔與物業(yè)管理服務的總費用為人民幣元整。第七條：支付方式7.1甲方應按照本合同約定的時間和方式向乙方支付服務費用。第八條：違約責任8.1如乙方未能按照本合同約定提供服務，甲方有權要求乙方支付違約金。第九條：不可抗力9.1因不可抗力導致乙方無法履行本合同的，乙方不承擔責任。第十條：合同的變更和解除10.1任何一方均有權在本合同期限內(nèi)提出變更或解除本合同，但需提前一個月通知對方。第十一條：爭議解決11.1對于因本合同引起的或與本合同有關的一切爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十二條：合同的生效、終止和解除12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2在合同期限屆滿前，任何一方未提出終止或解除合同的，本合同自動續(xù)約一年。第十三條：保密條款13.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和機密信息，應予以嚴格保密。第十四條：其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：科技有限公司1.1甲方地址：市區(qū)路號1.2乙方名稱：清潔服務有限公司1.2乙方地址：市區(qū)路號1.3合同中所稱的“辦公場所”具體指甲方位于市區(qū)路號的辦公大樓及其附屬設施。1.4合同中所稱的“物業(yè)管理”具體指對甲方的辦公場所進行安全巡查、設施設備維護、綠化養(yǎng)護等服務。第二條：合同期限2.1合同的有效期限為2024年度，即自2024年1月1日至2024年12月31日。第三條：清潔服務內(nèi)容3.1.1地面清潔（包括地板、地毯和樓梯）3.1.2窗戶清潔（包括內(nèi)部和外部）3.1.3衛(wèi)生間清潔（包括洗手間、浴缸和廁所）3.1.4公共區(qū)域清潔（包括大廳、會議室、休息室等）3.1.5定期對空調(diào)、通風系統(tǒng)進行清潔和消毒第四條：物業(yè)管理服務內(nèi)容4.1.1安全巡查（每天24小時不定時巡查，確保辦公場所的安全）4.1.2設施設備維護（包括電梯、消防設備、照明設備等）4.1.3綠化養(yǎng)護（包括草坪、花卉、樹木的修剪、施肥和病蟲害防治）4.1.4環(huán)境衛(wèi)生（包括垃圾收集、分類和清運）4.1.5應對突發(fā)事件的應急預案和處理（如火災、水災、地震等）第五條：服務標準5.1乙方的清潔服務應達到甲方提供的清潔質(zhì)量標準，具體標準見附件一。5.2乙方的物業(yè)管理服務應達到甲方提供的物業(yè)管理標準，具體標準見附件二。第六條：服務費用6.1乙方向甲方提供的清潔與物業(yè)管理服務的總費用為人民幣元整。6.2費用支付方式為每月支付一次，甲方應在每月5日前支付當月服務費用。6.3乙方應提供合法的發(fā)票，甲方按約定時間支付服務費用。第七條：支付方式7.1甲方應按照本合同約定的時間和方式向乙方支付服務費用。7.2甲方支付服務費用后，乙方應及時提供相應的服務。7.3甲方有權對乙方提供的服務質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)不符合約定標準的，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)進行整改。7.4乙方應保證服務人員的專業(yè)素質(zhì)和服務質(zhì)量，如因服務人員的原因?qū)е录追綋p失的，乙方應承擔相應的賠償責任。第八條：違約責任8.1如乙方未能按照本合同約定提供服務，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金的計算方式為：違約金=未提供服務的費用×10%。8.2如甲方未按照約定時間支付服務費用，乙方有權拒絕提供服務，并有權要求甲方支付滯納金，滯納金的計算方式為：滯納金=應支付費用的欠款部分×5%。第九條：不可抗力9.1因不可抗力導致乙方無法履行本合同的，乙方不承擔責任。不可抗力包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。9.2乙方應在不可抗力發(fā)生后及時通知甲方，并提供相關證明文件。第十條：合同的變更和解除10.1任何一方均有權在本合同期限內(nèi)提出變更或解除本合同，但需提前一個月通知對方。10.2雙方應就變更或解除合同的事宜進行協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議。第十一條：爭議解決11.1對于因本合同引起的或與本合同有關的一切爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十二條：合同的生效、終止和解除12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2在合同期限屆滿前，任何一方未提出終止或解除合同的，本合同自動續(xù)約一年。12.3合同終止或解除后，乙方應立即停止提供服務，并辦理相關手續(xù)。第十三條：保密條款13.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和機密信息，應予以嚴格保密。13.2保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或解除之日起兩年內(nèi)。第十四條：其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同的修改和補充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義15.1本合同所稱的“第三方”是指除甲方和乙方之外的其他個人或?qū)嶓w。15.2第三方介入包括但不限于中介方、評估方、審計方、維修方等。第十六條：第三方介入的條件和程序16.1當本合同執(zhí)行過程中需要第三方介入時，甲方應提前通知乙方，并說明介入的第三方及介入的目的。16.2乙方應在接到甲方通知后五個工作日內(nèi)，向甲方提供第三方介入的相關資料，包括但不限于第三方的資質(zhì)證明、信譽評估等。16.3甲方應在接到乙方提供的第三方資料后五個工作日內(nèi)，決定是否同意第三方介入。16.4甲方同意第三方介入的，乙方應與第三方簽訂具體的服務協(xié)議，并報甲方備案。第十七條：第三方責任的限定17.1第三方介入本合同項下的服務，并不免除乙方應承擔的合同責任。17.2第三方介入的行為，視為乙方行為的一部分，乙方應對第三方的行為負責。17.3除非甲方明確表示同意，否則乙方不得將本合同項下的任何義務轉嫁給第三方。第十八條：甲方對第三方的權利和限制18.1甲方對第三方介入的服務有監(jiān)督權，并有權要求乙方提供第三方的服務記錄和收費情況。18.2甲方不得干預乙方與第三方簽訂的具體服務協(xié)議，但甲方有權要求乙方提供該協(xié)議的副本。18.3甲方對第三方的服務有滿意度的評價權，如甲方對第三方的服務不滿意，甲方有權要求乙方更換第三方。第十九條：乙方對第三方的權利和限制19.1乙方應確保第三方的服務質(zhì)量和服務態(tài)度符合本合同的要求。19.2乙方應負責協(xié)調(diào)第三方的服務與甲方的要求之間的矛盾。19.3乙方應承擔第三方服務過程中的任何損失或損害，除非該損失或損害是由甲方故意或重大過失造成的。第二十條：第三方介入的額外條款20.1如第三方介入導致本合同項下的服務發(fā)生額外費用，甲方有權要求乙方承擔該等費用。20.2乙方應將第三方介入的費用明細列入每月的服務費用報告中，供甲方審查。第二十一條：第三方與甲方、乙方的關系21.1第三方與甲方、乙方之間形成的任何權利義務關系，均不影響本合同的繼續(xù)有效。21.2本合同的解除或終止，不影響甲方、乙方對第三方可能提出的權利主張。第二十二條：第三方介入的爭議解決22.1如甲方、乙方與第三方之間因介入服務發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第二十三條：本合同的修改和補充23.1本合同的任何修改和補充，均須采用書面形式，經(jīng)甲方、乙方和第三方簽字蓋章后生效。23.2修改和補充的書面協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第二十四條：合同的生效、終止和解除24.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。24.2在合同期限屆滿前，任何一方未提出終止或解除合同的，本合同自動續(xù)約一年。24.3合同終止或解除后，第三方與甲方、乙方之間的權利義務關系同時終止或解除。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：清潔質(zhì)量標準詳細描述甲方要求的清潔質(zhì)量標準，包括地面、窗戶、衛(wèi)生間等各個部位的清潔要求。附件二：物業(yè)管理標準詳細描述甲方要求的物業(yè)管理標準，包括安全巡查、設施設備維護、綠化養(yǎng)護等方面的工作要求。附件三：服務費用明細表詳細列出乙方提供服務所需的各項費用，包括清潔、物業(yè)管理、第三方服務等費用。附件四：支付方式說明詳細說明甲方支付服務費用的方式，包括支付時間、支付金額等。附件五：違約金計算方式詳細說明違約金的計算方式，包括計算基數(shù)、計算比例等。附件六：第三方服務協(xié)議模板說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.乙方未能按照本合同約定提供服務。2.甲方未能按照約定時間支付服務費用。3.乙方未按照本合同約定使用第三方服務。4.第三方未按照約定提供服務。責任認定標準：1.乙方違約：乙方應支付違約金，違約金的計算方式為未提供服務的費用×10%。2.甲方違約：甲方應支付滯納金，滯納金的計算方式為應支付費用的欠款部分×5%。3.第三方違約：第三方應根據(jù)其與乙方簽訂的服務協(xié)議承擔相應的違約責任。示例說明：1.若乙方未能按照合同約定提供清潔服務，