二零二四年度房地產(chǎn)交易保密合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度房地產(chǎn)交易保密合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2保密信息1.3保密期限2.保密義務(wù)2.1保密信息的保護(hù)2.2信息的使用限制2.3保密信息的傳遞3.保密信息的范圍3.1交易數(shù)據(jù)3.2客戶信息3.3商業(yè)計(jì)劃4.保密信息的披露4.1披露的限制4.2披露的程序4.3披露的責(zé)任5.保密信息的例外5.1法定披露5.2法院命令5.3安全披露6.違約責(zé)任6.1違約的認(rèn)定6.2違約的后果6.3損害賠償7.合同的終止7.1終止的條件7.2終止后的保密義務(wù)8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解程序8.3法律訴訟9.適用法律9.1法律適用9.2司法管轄10.合同的修改10.1修改程序10.2修改的效力11.合同的附件11.1附件列表11.2附件的效力12.合同的簽署12.1簽署程序12.2簽署日期13.其他條款13.1通知義務(wù)13.2協(xié)助義務(wù)13.3信息更新14.完整協(xié)議14.1取代先前協(xié)議14.2雙方同意第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同主體甲方：×××房地產(chǎn)有限公司乙方：×××（個(gè)人/公司名稱）1.2保密信息（1）房地產(chǎn)交易數(shù)據(jù)，包括房源信息、成交價(jià)格、交易量等；（2）客戶信息，包括姓名、聯(lián)系方式、購房需求等；（3）商業(yè)計(jì)劃，包括市場分析、戰(zhàn)略規(guī)劃、財(cái)務(wù)預(yù)測等；（4）其他雙方認(rèn)為需要保密的信息。1.3保密期限本合同的保密期限為簽字生效之日起至________年________月________日止。第二條保密義務(wù)2.1保密信息的保護(hù)雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保護(hù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或泄露。2.2信息的使用限制雙方只能在為本合同目的范圍內(nèi)使用保密信息，不得用于其他任何商業(yè)或非商業(yè)用途。2.3保密信息的傳遞雙方應(yīng)確保保密信息在傳遞過程中的安全，采取適當(dāng)措施防止信息泄露。第三條保密信息的范圍3.1交易數(shù)據(jù)包括但不限于房源信息、成交價(jià)格、交易量等，具體數(shù)據(jù)格式和內(nèi)容詳見附件一。3.2客戶信息包括但不限于姓名、聯(lián)系方式、購房需求等，具體信息格式和內(nèi)容詳見附件二。3.3商業(yè)計(jì)劃包括但不限于市場分析、戰(zhàn)略規(guī)劃、財(cái)務(wù)預(yù)測等，具體計(jì)劃內(nèi)容和格式詳見附件三。第四條保密信息的披露4.1披露的限制未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露或泄露保密信息。4.2披露的程序如因法律、法規(guī)或法院命令等原因，需要披露保密信息時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并盡量減少披露內(nèi)容。4.3披露的責(zé)任如因一方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條保密信息的例外5.1法定披露根據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定，需要披露保密信息時(shí)，不受本合同保密條款的限制。5.2法院命令如法院或其他有權(quán)機(jī)關(guān)要求披露保密信息，甲方和乙方應(yīng)遵守法院命令。5.3安全披露為保護(hù)人身安全、防止重大財(cái)產(chǎn)損失等，需要披露保密信息時(shí)，不受本合同保密條款的限制。第六條違約責(zé)任6.1違約的認(rèn)定一方違反本合同保密條款，導(dǎo)致保密信息泄露，構(gòu)成違約。6.2違約的后果違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。6.3損害賠償因違約導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)按照實(shí)際損失金額賠償對(duì)方。如難以確定損失金額，雙方可協(xié)商賠償金額。第七條合同的終止7.1終止的條件本合同保密期限屆滿，雙方無續(xù)簽意愿或一方提出終止合同時(shí)，合同即告終止。7.2終止后的保密義務(wù)合同終止后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)，直至保密期限屆滿。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解程序如協(xié)商不成，雙方同意向×××調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解不成的，可以向人民法院起訴。8.3法律訴訟如調(diào)解不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條適用法律9.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2司法管轄本合同引起的訴訟應(yīng)在中國提起，并由有管轄權(quán)的人民法院管轄。第十條合同的修改10.1修改程序本合同的修改必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。10.2修改的效力修改后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效，原合同同時(shí)失效。第十一條合同的附件11.1附件列表本合同附件包括：附件一：保密信息數(shù)據(jù)格式及內(nèi)容附件二：客戶信息格式及內(nèi)容附件三：商業(yè)計(jì)劃內(nèi)容11.2附件的效力附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十二條合同的簽署12.1簽署程序本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。第十三條其他條款13.1通知義務(wù)雙方應(yīng)確保對(duì)方的聯(lián)系渠道暢通，如有聯(lián)系方式變更，應(yīng)即時(shí)通知對(duì)方。13.2協(xié)助義務(wù)雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同確保本合同的履行。13.3信息更新如保密信息發(fā)生變更，雙方應(yīng)及時(shí)更新，并通知對(duì)方。第十四條完整協(xié)議14.1取代先前協(xié)議本合同取代所有先前的書面或口頭協(xié)議，成為雙方關(guān)于保密信息的完整協(xié)議。14.2雙方同意雙方確認(rèn)本合同的條款完整、明確，一經(jīng)簽署即具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱的第三方是指非甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入情形（1）中介方協(xié)助甲乙方進(jìn)行房地產(chǎn)交易；（2）評(píng)估方對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；（3）審計(jì)方對(duì)交易過程中的財(cái)務(wù)情況進(jìn)行審計(jì)；（4）監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)交易進(jìn)行監(jiān)督和管理。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同的要求，履行其職責(zé)，保護(hù)甲乙方的保密信息，不得泄露給任何無關(guān)方。2.2第三方責(zé)任第三方在介入過程中，如因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條第三方介入的程序與限制3.1程序第三方介入應(yīng)按照甲乙雙方的約定及法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行，第三方應(yīng)書面承諾保護(hù)甲乙方的保密信息。3.2限制第三方不得將保密信息用于本合同約定范圍之外的目的，不得未經(jīng)甲乙方同意擅自披露保密信息。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限定第三方的責(zé)任限額為其在介入過程中獲取的保密信息相關(guān)的直接損失。4.2責(zé)任承擔(dān)如第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)按照甲乙方的實(shí)際損失進(jìn)行賠償，但不超過其責(zé)任限額。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的獨(dú)立關(guān)系第三方與甲乙方為獨(dú)立關(guān)系，本合同不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方對(duì)甲乙方的保密信息保護(hù)義務(wù)，不替代甲乙雙方根據(jù)本合同承擔(dān)的保密義務(wù)。第六條第三方介入的終止6.1終止條件第三方介入的終止條件如下：（1）第三方完成其職責(zé)；（2）甲乙方書面同意終止第三方介入；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.2終止后的義務(wù)第三方在終止介入后，仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)，直至保密期限屆滿。第七條第三方介入的違約處理7.1違約認(rèn)定第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致保密信息泄露或其他損失的，構(gòu)成違約。7.2違約處理第三方違約后，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙方的損失。第八條第三方介入的爭議解決8.1協(xié)商解決第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決。8.2調(diào)解程序如協(xié)商不成，甲乙雙方同意向×××調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律訴訟如調(diào)解不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條適用法律與司法管轄9.1法律適用本合同第三方介入相關(guān)的條款適用中華人民共和國法律。9.2司法管轄本合同引起的訴訟應(yīng)在中國提起，并由有管轄權(quán)的人民法院管轄。第十條合同的修改與附件10.1修改程序本合同的修改應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方同意，并以書面形式進(jìn)行。10.2修改的效力修改后的合同自各方簽字蓋章之日起生效，原合同同時(shí)失效。第十一條合同的簽署與日期11.1簽署程序本合同自甲乙雙方及第三方簽字蓋章之日起生效。11.2簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。第十二條其他條款12.1通知義務(wù)甲乙雙方及第三方應(yīng)確保對(duì)方的聯(lián)系渠道暢通，如有聯(lián)系方式變更，應(yīng)即時(shí)通知對(duì)方。12.2協(xié)助義務(wù)甲乙雙方及第三方應(yīng)相互協(xié)助，共同確保本合同的履行。12.3信息更新如保密信息發(fā)生變更，甲乙雙方及第三方應(yīng)及時(shí)更新，并通知對(duì)方。第十三條完整協(xié)議13.1取代先前協(xié)議本合同取代所有先前的書面或口頭協(xié)議，成為甲乙雙方及第三方關(guān)于保密信息的完整協(xié)議。13.2雙方同意甲乙雙方及第三方確認(rèn)本合同的條款完整、明確，一經(jīng)簽署即具有法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：保密信息數(shù)據(jù)格式及內(nèi)容1.1數(shù)據(jù)格式詳細(xì)列出保密信息的數(shù)據(jù)格式要求，包括但不限于數(shù)據(jù)的類型、格式、字段等。1.2內(nèi)容要求列出保密信息的內(nèi)容要求，包括但不限于數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性、完整性、及時(shí)性等。附件二：客戶信息格式及內(nèi)容2.1數(shù)據(jù)格式詳細(xì)列出客戶信息的數(shù)據(jù)格式要求，包括但不限于客戶的姓名、聯(lián)系方式、購房需求等。2.2內(nèi)容要求列出客戶信息的內(nèi)容要求，包括但不限于信息的準(zhǔn)確性、完整性、保密性等。附件三：商業(yè)計(jì)劃內(nèi)容3.1計(jì)劃格式詳細(xì)列出商業(yè)計(jì)劃的數(shù)據(jù)格式要求，包括但不限于市場分析、戰(zhàn)略規(guī)劃、財(cái)務(wù)預(yù)測等。3.2內(nèi)容要求列出商業(yè)計(jì)劃的內(nèi)容要求，包括但不限于計(jì)劃的準(zhǔn)確性、完整性、可行性等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露；2.未按照約定使用保密信息；3.未按照約定時(shí)間更新保密信息；4.未經(jīng)同意擅自披露保密信息；5.未按照約定協(xié)助對(duì)方履行合同義務(wù)；6.未按照約定履行合同義務(wù)的其他情況。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致的損失計(jì)算：根據(jù)實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償，包括但不限于直接損失和