2024年度租賃合同：車(chē)庫(kù)租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租賃合同：車(chē)庫(kù)租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1車(chē)庫(kù)位置1.2車(chē)庫(kù)面積1.3租賃物清單第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1使用范圍4.2維護(hù)責(zé)任第五條租賃物的維修5.1維修責(zé)任5.2維修費(fèi)用第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用第七條違約責(zé)任7.1租賃雙方違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的終止10.1合同終止條件10.2合同終止后的處理第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決第十三條其他條款13.1租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)13.2租賃期間的特殊約定第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件14.2合同修改條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1車(chē)庫(kù)位置車(chē)庫(kù)位于___________（詳細(xì)地址），具體位置在___________（建筑名稱(chēng)）的___________（樓層）___________（房間號(hào)）。1.2車(chē)庫(kù)面積車(chē)庫(kù)的建筑面積為_(kāi)__________平方米，具體尺寸為_(kāi)__________（長(zhǎng)）×___________（寬）×___________（高）。1.3租賃物清單第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃的開(kāi)始日期為_(kāi)__________年___________月___________日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為_(kāi)__________年___________月___________日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月___________元人民幣，總計(jì)___________元人民幣（大寫(xiě)：___________元整）。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，每次支付一個(gè)月租金。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶(hù)信息如下：戶(hù)名：___________賬號(hào)：___________開(kāi)戶(hù)行：___________第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1使用范圍租賃物僅限于___________（使用目的），不得用于其他用途。4.2維護(hù)責(zé)任租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)由___________（承租方/出租方）負(fù)責(zé)。第五條租賃物的維修5.1維修責(zé)任租賃物的維修責(zé)任由___________（承租方/出租方）承擔(dān)。5.2維修費(fèi)用維修費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生額由___________（承租方/出租方）支付。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任租賃物及租賃期間的財(cái)產(chǎn)損失由___________（承租方/出租方）負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用為每月___________元人民幣，包含在租金內(nèi)支付。第八條違約責(zé)任8.1租賃雙方違約情形1）出租方未能按照約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的，承租方有權(quán)解除合同并要求賠償。2）承租方未能按照約定支付租金，或未能按照約定使用租賃物的，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的___________%。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2合同解除條件1）租賃期限屆滿(mǎn)，雙方未能就續(xù)租達(dá)成一致的；2）一方明確表示不續(xù)租的；3）一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重違約的；4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)當(dāng)予以保密。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)租賃雙方應(yīng)遵守合同的約定，履行各自的義務(wù)，維護(hù)對(duì)方的合法權(quán)益。13.2租賃期間的特殊約定如雙方在租賃期間有特殊約定，應(yīng)以書(shū)面形式附加在合同后，視為合同不可分割的一部分。第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改條件合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。14.3合同解除條件合同的解除應(yīng)符合本合同第十條的規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義第三方指非本合同甲乙雙方的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方等。1.2第三方介入情形1）中介方協(xié)助甲乙雙方簽訂合同；2）監(jiān)管方對(duì)租賃物進(jìn)行監(jiān)管和檢查；3）維修服務(wù)方對(duì)租賃物進(jìn)行維修和保養(yǎng)；4）其他經(jīng)甲乙雙方約定或法律規(guī)定的第三方介入情形。第二條第三方責(zé)任及限額2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)因其介入導(dǎo)致的損失和責(zé)任，包括但不限于：1）中介方未履行協(xié)助簽訂合同義務(wù)導(dǎo)致的損失；2）監(jiān)管方未履行監(jiān)管義務(wù)導(dǎo)致的損失；3）維修服務(wù)方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)導(dǎo)致的損失；4）其他經(jīng)甲乙雙方約定或法律規(guī)定的第三方責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為_(kāi)__________元人民幣，對(duì)于超過(guò)該限額的部分，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第三條第三方權(quán)利及義務(wù)3.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的權(quán)益，包括但不限于：1）中介方獲得傭金；2）監(jiān)管方獲得監(jiān)管費(fèi)用；3）維修服務(wù)方獲得維修費(fèi)用；4）其他經(jīng)甲乙雙方約定或法律規(guī)定的第三方權(quán)利。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于：1）中介方協(xié)助甲乙雙方簽訂合同；2）監(jiān)管方對(duì)租賃物進(jìn)行監(jiān)管和檢查；3）維修服務(wù)方對(duì)租賃物進(jìn)行維修和保養(yǎng)；4）其他經(jīng)甲乙雙方約定或法律規(guī)定的第三方義務(wù)。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系基于合同約定和法律規(guī)定，第三方并非甲乙方的代理人、合作伙伴或雇傭關(guān)系。4.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方的權(quán)益由甲乙雙方按照合同約定進(jìn)行劃分，如無(wú)約定，則按照法律規(guī)定進(jìn)行劃分。第五條第三方介入的變更和解除5.1第三方介入的變更甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更第三方的介入，包括但不限于更換第三方、調(diào)整第三方義務(wù)等。5.2第三方介入的解除甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除第三方的介入，但應(yīng)提前通知第三方，并按照合同約定和法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。第六條第三方介入的違約責(zé)任6.1第三方違約情形第三方如未履行合同約定的義務(wù)，或違反了法律法規(guī)的規(guī)定，視為違約。6.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)方式第三方違約時(shí)，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第八條其他條款8.1租賃雙方與第三方的關(guān)系租賃雙方與第三方之間的關(guān)系，不影響租賃雙方之間的合同履行和權(quán)益劃分。8.2租賃期間的特殊約定如甲乙雙方與第三方有特殊約定，應(yīng)以書(shū)面形式附加在合同后，視為合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：車(chē)庫(kù)位置示意圖詳細(xì)描述車(chē)庫(kù)的具體位置，包括建筑名稱(chēng)、樓層、房間號(hào)等。附件二：車(chē)庫(kù)面積測(cè)量報(bào)告提供車(chē)庫(kù)建筑面積、尺寸等數(shù)據(jù)的測(cè)量報(bào)告。附件三：租賃物清單列舉租賃物及其數(shù)量、型號(hào)、狀況等信息。附件四：租金支付記錄記錄租金支付的時(shí)間、金額、方式等。附件五：租賃物的使用和維護(hù)規(guī)定詳細(xì)說(shuō)明租賃物的使用范圍、維護(hù)責(zé)任等。附件六：維修服務(wù)協(xié)議明確維修服務(wù)方的義務(wù)、維修費(fèi)用等。附件七：保險(xiǎn)單據(jù)提供保險(xiǎn)單據(jù)，證明保險(xiǎn)已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)，并符合合同要求。附件八：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方的義務(wù)、責(zé)任限額、權(quán)利等。附件九：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)描述爭(zhēng)議解決的程序和地點(diǎn)。附件十：合同變更和解除協(xié)議規(guī)定合同變更和解除的條件、程序等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1）出租方未能按照約定提供租賃物，或租賃物不符合約定；2）承租方未能按照約定支付租金，或未能按照約定使用租賃物；3）第三方未履行合同約定的義務(wù)，或違反了法律法規(guī)的規(guī)定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1）違約金：按照合同總金額的___________%作為違約金；2）賠償損失：根據(jù)實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償；3）保險(xiǎn)責(zé)任：按照保險(xiǎn)合同的約