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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度甲級(jí)寫(xiě)字樓租賃合同:深圳市南山區(qū)科技園本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)描述1.2租賃面積2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式5.租賃用途5.1租賃用途限制5.2租賃用途變更6.維修與保養(yǎng)6.1物業(yè)維修責(zé)任6.2維修費(fèi)用承擔(dān)7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)8.轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)9.提前解約9.1解約條件9.2解約通知期限9.3解約費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)12.2法律法規(guī)變更13.其他條款13.1物業(yè)管理13.2安全保障13.3環(huán)境保護(hù)14.附件14.1物業(yè)照片14.2租賃合同附件第一部分:合同如下:1.租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)描述:甲級(jí)寫(xiě)字樓位于深圳市南山區(qū)科技園,樓高層,總建筑面積平方米。物業(yè)建筑風(fēng)格現(xiàn)代,內(nèi)部設(shè)施齊全,包括電梯、空調(diào)、照明、網(wǎng)絡(luò)等。1.2租賃面積:乙方租賃的面積為平方米,具體房間號(hào)及面積如下:(附件:物業(yè)照片)2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期:本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期:租賃期限為年,自租賃開(kāi)始日期起算,至租賃結(jié)束日期止。3.租金及支付方式3.1租金金額:每月租金為元人民幣,共計(jì)元人民幣(大寫(xiě):人民幣元整)。3.2租金支付周期:每月的第一個(gè)工作日支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式:乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金,賬戶信息如下:(附件:銀行轉(zhuǎn)賬信息)4.押金4.1押金金額:乙方應(yīng)向甲方支付押金元人民幣。4.2押金退還條件及方式:租賃期滿或合同提前解除后,乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方,經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后,甲方應(yīng)在工作日內(nèi)退還乙方押金。5.租賃用途5.1租賃用途限制:乙方不得將租賃物用于非法用途或者違反國(guó)家規(guī)定的用途。5.2租賃用途變更:如乙方需變更租賃用途,應(yīng)提前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng),經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。6.維修與保養(yǎng)6.1物業(yè)維修責(zé)任:甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維修和保養(yǎng)。6.2維修費(fèi)用承擔(dān):因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的物業(yè)損壞,維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件:乙方如需轉(zhuǎn)租租賃物,應(yīng)提前X個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng),并經(jīng)甲方同意。8.2轉(zhuǎn)租手續(xù):乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前將轉(zhuǎn)租事宜告知甲方,并提交轉(zhuǎn)租合同及租賃物的使用情況說(shuō)明。9.提前解約9.1解約條件:在租賃期限內(nèi),如乙方需提前解約,應(yīng)提前X個(gè)月書(shū)面通知甲方。9.2解約通知期限:乙方應(yīng)至少提前X個(gè)月書(shū)面通知甲方解除本合同。9.3解約費(fèi)用:乙方提前解約的,應(yīng)支付給甲方違約金元人民幣。10.違約責(zé)任10.1違約行為:乙方逾期支付租金、押金未退還、提前解約等行為均視為違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān):乙方應(yīng)承擔(dān)違約金元人民幣,并賠償甲方因此造成的損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式:雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu):如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī):本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。12.2法律法規(guī)變更:如法律法規(guī)發(fā)生變化,影響本合同的履行,雙方應(yīng)協(xié)商變更或解除本合同。13.其他條款13.1物業(yè)管理:乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定,配合物業(yè)管理工作。13.2安全保障:乙方應(yīng)做好自身安全防護(hù),避免發(fā)生安全事故。13.3環(huán)境保護(hù):乙方應(yīng)遵守環(huán)境保護(hù)法規(guī),做好垃圾分類(lèi)、減少污染。14.附件14.1物業(yè)照片:詳見(jiàn)附件。14.2租賃合同附件:詳見(jiàn)附件。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義:本合同所稱(chēng)第三方,是指除甲、乙雙方外,與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu),包括但不限于中介方、擔(dān)保方、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方責(zé)任:第三方介入本合同的,應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定,并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方義務(wù)16.1如實(shí)提供信息:第三方應(yīng)如實(shí)向甲、乙雙方提供與租賃事宜相關(guān)的信息,并確保信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。16.2合規(guī)操作:第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同約定,進(jìn)行相關(guān)操作,并確保其行為合法、合規(guī)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額:如第三方因履行本合同造成甲、乙雙方損失的,第三方的責(zé)任限額為元人民幣。17.2第三方責(zé)任限制:第三方對(duì)甲、乙雙方的任何損失不負(fù)超出責(zé)任限額的責(zé)任。18.第三方違約處理18.2第三方違約責(zé)任:第三方應(yīng)承擔(dān)違約金元人民幣,并賠償甲、乙雙方因此造成的損失。19.第三方解除合同19.1第三方解除合同條件:第三方在合同履行期間,提前解除合同的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。19.2第三方解除合同通知:第三方應(yīng)至少提前X個(gè)月書(shū)面通知甲、乙雙方解除本合同。20.第三方與甲乙方的關(guān)系20.1第三方與甲方關(guān)系:第三方與甲方之間的任何約定,不得影響乙方權(quán)益。20.2第三方與乙方關(guān)系:第三方與乙方之間的任何約定,不得影響甲方權(quán)益。21.第三方介入的具體情形21.1中介方介入:中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系,提供租賃相關(guān)信息,并協(xié)助雙方簽訂合同。21.2擔(dān)保方介入:擔(dān)保方為乙方提供擔(dān)保,確保乙方履行合同義務(wù)。21.3保險(xiǎn)公司介入:保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)為租賃物及乙方提供保險(xiǎn)保障。22.第三方介入后的額外條款22.1第三方資料提交:第三方應(yīng)向甲、乙雙方提交相關(guān)資質(zhì)證明、身份證明等文件。22.2第三方信息變更:第三方如發(fā)生名稱(chēng)、法定代表人等變更,應(yīng)及時(shí)通知甲、乙雙方。23.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明23.1第三方與甲乙方:第三方作為合同的一方,與甲乙方具有同等的合同地位。23.2第三方與租賃物:第三方不對(duì)租賃物擁有任何權(quán)益,僅提供相關(guān)服務(wù)。24.第三方介入后的爭(zhēng)議解決24.1爭(zhēng)議解決方式:如第三方介入引發(fā)爭(zhēng)議,甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。24.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu):如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。25.第三方介入后的法律法規(guī)適用25.1適用法律法規(guī):第三方介入本合同的,適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。25.2法律法規(guī)變更:如法律法規(guī)發(fā)生變化,影響本合同的履行,甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商變更或解除本合同。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:附件1:物業(yè)照片詳細(xì)要求:提供租賃物業(yè)的外觀、內(nèi)部格局、設(shè)施設(shè)備等照片,共計(jì)張。附件2:租賃合同附件詳細(xì)要求:包括租賃合同的簽字蓋章頁(yè)、租賃物清單、租金支付明細(xì)等。附件3:銀行轉(zhuǎn)賬信息詳細(xì)要求:提供甲乙雙方的銀行賬戶信息、轉(zhuǎn)賬記錄等。附件4:第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求:提供第三方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)、法定代表人身份證明等。附件5:擔(dān)保方擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求:提供擔(dān)保方與甲方、乙方簽訂的擔(dān)保協(xié)議。附件6:保險(xiǎn)公司保險(xiǎn)單詳細(xì)要求:提供保險(xiǎn)公司的保險(xiǎn)單副本,保險(xiǎn)范圍包括但不限于租賃物及乙方。附件7:物業(yè)管理規(guī)定詳細(xì)要求:提供物業(yè)管理方的管理制度、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。附件8:安全保衛(wèi)措施詳細(xì)要求:提供物業(yè)安全保衛(wèi)措施、應(yīng)急預(yù)案等文件。附件9:環(huán)境保護(hù)措施詳細(xì)要求:提供物業(yè)環(huán)境保護(hù)措施、垃圾分類(lèi)指南等文件。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.乙方逾期支付租金。2.乙方未按照約定使用租賃物。3.乙方提前解約。5.甲方未提供合同約定的物業(yè)條件。6.甲方未按時(shí)交付租賃物。7.甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):1.乙方逾期支付租

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