二零二四年度不動產(chǎn)拍賣轉(zhuǎn)讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度不動產(chǎn)拍賣轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1拍賣人信息1.2買受人信息第二條拍賣標(biāo)的2.1標(biāo)的物描述2.2標(biāo)的物數(shù)量2.3標(biāo)的物質(zhì)量第三條拍賣轉(zhuǎn)讓方式3.1拍賣方式3.2轉(zhuǎn)讓方式第四條拍賣時間與地點4.1拍賣時間4.2拍賣地點第五條競拍規(guī)則5.1競拍資格5.2競拍流程5.3競拍保證金第六條價款支付6.1成交價款6.2支付方式6.3支付時間第七條交付與過戶7.1交付方式7.2過戶手續(xù)7.3過戶時間第八條風(fēng)險與責(zé)任8.1拍賣人責(zé)任8.2買受人責(zé)任8.3風(fēng)險提示第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條違約責(zé)任11.1拍賣人違約11.2買受人違約第十二條合同的生效、終止與解除12.1生效條件12.2終止條件12.3解除條件第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2泄露責(zé)任第十四條其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同的修改與補充14.4合同的簽署日期與地點第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1拍賣人信息拍賣人為中華人民共和國省市拍賣有限公司，統(tǒng)一社會信用代碼：，地址：省市區(qū)路號，聯(lián)系電話：X，聯(lián)系人：X。1.2買受人信息買受人為自然人X，身份證號碼：，地址：省市區(qū)路號，聯(lián)系電話：X，聯(lián)系人：X；或買受人為法人或其他組織X，營業(yè)執(zhí)照號碼：，地址：省市區(qū)路號，聯(lián)系電話：X，聯(lián)系人：X。第二條拍賣標(biāo)的2.1標(biāo)的物描述本次拍賣標(biāo)的為位于省市區(qū)路號的房地產(chǎn)，不動產(chǎn)權(quán)證號：，房屋面積：平方米，土地面積：平方米，房屋結(jié)構(gòu)：，房屋用途：。2.2標(biāo)的物數(shù)量本次拍賣標(biāo)的數(shù)量為1套。2.3標(biāo)的物質(zhì)量標(biāo)的物質(zhì)量以現(xiàn)場查看情況為準(zhǔn)，拍賣人對此不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任。第三條拍賣轉(zhuǎn)讓方式3.1拍賣方式本次拍賣采用現(xiàn)場拍賣方式進(jìn)行。3.2轉(zhuǎn)讓方式拍賣成交后，買受人按照本合同約定，向拍賣人支付成交價款，拍賣人將拍賣標(biāo)的過戶至買受人名下。第四條拍賣時間與地點4.1拍賣時間拍賣時間為年月日時分。4.2拍賣地點拍賣地點為省市區(qū)路號。第五條競拍規(guī)則5.1競拍資格競拍人需具備完全民事行為能力，并同意遵守拍賣會的競拍規(guī)則。5.2競拍流程競拍人按照拍賣會規(guī)定的流程進(jìn)行報名、繳納競拍保證金、參與競拍。5.3競拍保證金競拍人需在拍賣前向拍賣人繳納競拍保證金，金額為人民幣萬元。競拍成功后，保證金沖抵成交價款；競拍未成功，保證金在拍賣會結(jié)束后五個工作日內(nèi)無息退還。第六條價款支付6.1成交價款買受人應(yīng)在拍賣會結(jié)束后五個工作日內(nèi)向拍賣人支付成交價款，成交價款為人民幣萬元。6.2支付方式支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：省市拍賣有限公司賬號：開戶行：銀行分行支行6.3支付時間買受人應(yīng)按照本合同約定，在拍賣會結(jié)束后五個工作日內(nèi)完成價款支付。第八條風(fēng)險與責(zé)任8.1拍賣人責(zé)任拍賣人應(yīng)保證拍賣標(biāo)的的合法性，對其描述的真實性、準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任。拍賣人對買受人因標(biāo)的物瑕疵造成的損失不負(fù)賠償責(zé)任。8.2買受人責(zé)任買受人應(yīng)按照本合同約定支付成交價款，并承擔(dān)拍賣標(biāo)的過戶所需的一切費用。買受人應(yīng)對拍賣標(biāo)的的合法使用和妥善保管負(fù)責(zé)，因買受人使用、保管不善造成的損失，由買受人承擔(dān)。8.3風(fēng)險提示買受人應(yīng)自行了解拍賣標(biāo)的的情況，包括但不限于用途、權(quán)屬、瑕疵等，拍賣人對此不承擔(dān)任何風(fēng)險提示義務(wù)。第九條合同的變更與解除9.1變更條件合同的變更有利于雙方的，雙方可協(xié)商一致變更。變更事項應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。9.2解除條件合同解除的條件依照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。10.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以向有關(guān)機構(gòu)申請調(diào)解。10.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條違約責(zé)任11.1拍賣人違約拍賣人未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受人支付違約金，并賠償因此給買受人造成的損失。11.2買受人違約買受人未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向拍賣人支付違約金，并賠償因此給拍賣人造成的損失。第十二條合同的生效、終止與解除12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2終止條件合同終止的條件依照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。12.3解除條件合同解除的條件依照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。13.2泄露責(zé)任泄露保密信息的，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受損方支付違約金，并賠償因此給受損方造成的損失。第十四條其他條款14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.3合同的修改與補充本合同的修改與補充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂，與本合同具有同等法律效力。14.4合同的簽署日期與地點本合同于年月日在省市區(qū)路號簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同中的第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型第三方包括但不限于中介方、評估方、過戶代理方、貸款機構(gòu)等。第二條第三方介入方式2.1中介方介入中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方進(jìn)行標(biāo)的物的介紹、推廣、溝通等工作，并收取中介費用。2.2評估方介入2.3過戶代理方介入過戶代理方協(xié)助買受人完成拍賣標(biāo)的的過戶手續(xù)。2.4貸款機構(gòu)介入貸款機構(gòu)為買受人提供融資服務(wù)，協(xié)助買受人完成拍賣標(biāo)的的購買。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限定第三方僅對其提供的服務(wù)范圍內(nèi)的事項負(fù)責(zé)，對于合同外的義務(wù)和責(zé)任不承擔(dān)任何責(zé)任。3.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用，并享受合同約定的其他權(quán)利。3.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方簽訂的服務(wù)合同，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方簽訂的服務(wù)合同，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方因其違約、過失或其他原因給甲乙方造成損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任范圍。5.2責(zé)任限額計算第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定及第三方服務(wù)性質(zhì)、過錯程度等因素確定。5.3責(zé)任限額承擔(dān)第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，對因其服務(wù)范圍內(nèi)的事項導(dǎo)致的甲乙方損失承擔(dān)有限責(zé)任。第六條第三方違約處理6.1第三方違約第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受損方支付違約金，并賠償因此給受損方造成的損失。6.2第三方糾紛解決第三方與甲乙方之間的糾紛，通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有關(guān)機構(gòu)申請調(diào)解或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方變更或解除合同7.1變更條件第三方變更或解除合同的條件依照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。7.2變更程序第三方變更或解除合同的，應(yīng)提前通知甲乙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方保密義務(wù)8.1保密內(nèi)容第三方在合同履行過程中獲知的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。8.2泄露責(zé)任泄露保密信息的第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受損方支付違約金，并賠償因此給受損方造成的損失。第九條不可抗力因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行或部分履行合同的，第三方應(yīng)立即通知甲乙方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。第十條法律適用本合同及第三方介入相關(guān)的修正條款適用中華人民共和國法律法規(guī)。第十一條合同的修改與補充本合同及第三方介入相關(guān)的修正條款的修改與補充，應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂，與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的簽署日期與地點本合同及第三方介入相關(guān)的修正條款于年月日在省市區(qū)路號簽署。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：拍賣標(biāo)的物清單詳細(xì)列出拍賣標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、現(xiàn)狀等信息。附件二：拍賣規(guī)則詳細(xì)規(guī)定拍賣的流程、競拍規(guī)則、競拍保證金等事項。附件三：拍賣人資質(zhì)證明提供拍賣人的營業(yè)執(zhí)照、拍賣許可證等資質(zhì)證明文件。附件四：拍賣標(biāo)的物評估報告由評估方提供的拍賣標(biāo)的物的評估報告，包括評估價值、評估依據(jù)等。附件五：拍賣標(biāo)的物過戶手續(xù)指南詳細(xì)說明拍賣標(biāo)的物過戶所需的手續(xù)、資料、費用等信息。附件六：貸款機構(gòu)信息提供貸款機構(gòu)的資質(zhì)證明、聯(lián)系方式等信息。附件七：中介服務(wù)協(xié)議如有中介方參與，提供中介方與拍賣人之間的服務(wù)協(xié)議。附件八：第三方服務(wù)協(xié)議提供第三方與拍賣人、買受人之間的服務(wù)協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.拍賣人未按照約定提供拍賣標(biāo)的物的相關(guān)信息，導(dǎo)致買受人損失的。2.拍賣人未按照約定時間、地點舉行拍賣，導(dǎo)致買受人損失的。3.買受人未按照約定時間、方式支付成交價款，導(dǎo)致拍賣人損失的。4.買受人未按照約定使用、保管拍賣標(biāo)的物，導(dǎo)致拍賣標(biāo)的物損失的。5.中介方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的。6.評估方提供的評估報告不真實、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致甲乙方損失的。7.過戶代理方未按照約定完成過戶手續(xù)