2024年度北京市房產(chǎn)登記代理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京市房產(chǎn)登記代理合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（房產(chǎn)所有人）：1.2乙方（房產(chǎn)登記代理）：第二條：合同范圍及內(nèi)容2.1乙方代理甲方進行2024年度北京市房產(chǎn)登記的相關(guān)事宜，包括但不限于：2.1.1房產(chǎn)證照辦理；2.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；2.1.3房產(chǎn)抵押登記；2.1.4其他與房產(chǎn)登記相關(guān)的事宜。第三條：合同期限3.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期至2024年12月31日。第四條：費用及支付4.1乙方向甲方提供的房產(chǎn)登記代理服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方服務(wù)費共計人民幣【金額】。4.2甲方支付服務(wù)費用的方式為：【支付方式】，具體支付時間為：【支付時間】。第五條：雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)向乙方提供真實、完整、準(zhǔn)確的房產(chǎn)相關(guān)信息，并按照約定支付服務(wù)費用。5.2乙方應(yīng)按照約定代理甲方辦理房產(chǎn)登記事宜，并保障甲方的合法權(quán)益。第六條：保密條款6.1乙方應(yīng)對在合同執(zhí)行過程中獲得的甲方房產(chǎn)相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)甲方同意不得向第三方披露。第七條：違約責(zé)任7.1甲方未按照約定支付服務(wù)費用的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.2乙方未按照約定代理甲方辦理房產(chǎn)登記事宜的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。第八條：爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更、解除和終止9.1雙方同意，合同的變更、解除和終止，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。第十條：法律適用及爭議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一條：其他約定11.1雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條：合同的簽訂日期本合同于【簽訂日期】由甲乙雙方簽字或者蓋章后生效。第十三條：合同附件本合同附件包括：【附件名稱】。第十四條：完整合同文本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（房產(chǎn)所有人）：【甲方姓名】,身份證號：【甲方身份證號碼】，房產(chǎn)地址：【房產(chǎn)地址】。1.2乙方（房產(chǎn)登記代理）：【乙方公司名稱】，注冊地址：【乙方注冊地址】，聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系電話】。第二條：合同范圍及內(nèi)容2.1乙方代理甲方進行2024年度北京市房產(chǎn)登記的相關(guān)事宜，包括但不限于：2.1.1辦理房產(chǎn)證照，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等；2.1.2辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，包括夫妻更名、繼承、贈與、買賣等；2.1.3辦理房產(chǎn)抵押登記，包括抵押權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和撤銷等；2.1.4辦理房產(chǎn)租賃登記，包括租賃合同備案、變更和解除等；2.1.5提供房產(chǎn)登記咨詢、指導(dǎo)和協(xié)助辦理相關(guān)事宜。第三條：合同期限3.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期至2024年12月31日。3.2除非雙方另有約定，本合同到期后自動終止，如需續(xù)約應(yīng)提前一個月通知對方。第四條：費用及支付4.1乙方向甲方提供的房產(chǎn)登記代理服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方服務(wù)費共計人民幣【服務(wù)費金額】。4.2甲方支付服務(wù)費用的方式為：【支付方式】，例如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。4.3甲方應(yīng)按照約定時間支付服務(wù)費用，逾期支付的，每逾期一日應(yīng)支付逾期付款金額的【逾期利率】作為滯納金。第五條：雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)向乙方提供真實、完整、準(zhǔn)確的房產(chǎn)相關(guān)信息，并按照約定支付服務(wù)費用。5.2乙方應(yīng)按照約定代理甲方辦理房產(chǎn)登記事宜，并保障甲方的合法權(quán)益。5.3乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成代理工作，如因特殊情況無法按時完成的，應(yīng)提前通知甲方并協(xié)商解決。5.4乙方應(yīng)按照法律法規(guī)和政策要求，合法合規(guī)地辦理房產(chǎn)登記事宜，如因乙方原因?qū)е碌怯洸怀晒虍a(chǎn)生其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條：保密條款6.1乙方應(yīng)對在合同執(zhí)行過程中獲得的甲方房產(chǎn)相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)甲方同意不得向第三方披露。6.2乙方應(yīng)在合同終止后繼續(xù)履行保密義務(wù)，直至甲方書面同意解除保密義務(wù)。第七條：違約責(zé)任7.1甲方未按照約定支付服務(wù)費用的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為服務(wù)費的【百分比】。7.2乙方未按照約定代理甲方辦理房產(chǎn)登記事宜的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失，損失包括但不限于因逾期登記產(chǎn)生的罰款、律師費、訴訟費等。7.3雙方在合同履行過程中如有其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條：爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2雙方同意，訴訟應(yīng)在合同履行地的人民法院進行。第九條：合同的變更、解除和終止9.1雙方同意，合同的變更、解除和終止，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。9.2合同的變更、解除和終止不影響雙方在合同有效期內(nèi)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第十條：法律適用及爭議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，應(yīng)符合中華人民共和國的法律法規(guī)和政策規(guī)定。第十一條：其他約定11.1雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2補充協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。第十二條：合同的簽訂日期本合同于【簽訂日期】由甲乙雙方簽字或者蓋章后生效。第十三條：合同附件本合同附件包括：【附件名稱】。第十四條：完整合同文本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義及范圍15.1第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、公證機構(gòu)、登記機構(gòu)等。15.2第三方介入是指第三方在本合同履行過程中提供服務(wù)或協(xié)助，包括但不限于房產(chǎn)評估、中介服務(wù)、法律咨詢、登記辦理等。第十六條：第三方的責(zé)任和義務(wù)16.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)。16.2第三方應(yīng)對在提供服務(wù)過程中獲得的甲乙雙方相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意不得向第三方披露。16.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其過錯導(dǎo)致合同履行過程中產(chǎn)生的損失，但對于因法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等不可抗力因素導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第十七條：第三方責(zé)任限額17.1第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額為人民幣【責(zé)任限額金額】。17.2上述責(zé)任限額為本合同項下第三方對甲乙雙方承擔(dān)的全部責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任、賠償責(zé)任等。17.3若甲乙雙方認(rèn)為第三方的服務(wù)存在瑕疵或不足，有權(quán)向第三方提出書面投訴，并要求第三方在合理時間內(nèi)予以解決。第十八條：第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分18.1第三方介入本合同履行過程中，不改變甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，并對第三方的服務(wù)予以配合。18.3甲乙雙方應(yīng)負(fù)責(zé)對第三方的選擇、監(jiān)督和評價，并承擔(dān)第三方服務(wù)帶來的后果。第十九條：第三方介入的額外條款及說明19.1若第三方未能按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。19.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間的合同履行。第二十條：合同的變更、解除和終止20.1雙方同意，合同的變更、解除和終止，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。20.2合同的變更、解除和終止不影響雙方在合同有效期內(nèi)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第二十一條：法律適用及爭議解決21.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。21.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，應(yīng)符合中華人民共和國的法律法規(guī)和政策規(guī)定。第二十二條：其他約定22.1雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。22.2補充協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。第二十三條：合同的簽訂日期本合同于【簽訂日期】由甲乙雙方簽字或者蓋章后生效。第二十四條：合同附件本合同附件包括：【附件名稱】。第二十五條：完整合同文本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證照辦理申請表附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表附件三：房產(chǎn)抵押登記申請表附件四：房產(chǎn)租賃登記申請表附件五：房產(chǎn)評估報告附件六：中介服務(wù)合同附件七：公證申請表附件八：登記申請表附件九：房產(chǎn)證照復(fù)印件附件十：身份證復(fù)印件附件十一：其他相關(guān)證明材料附件的詳細要求和附件的說明：附件一：房產(chǎn)證照辦理申請表本附件應(yīng)包括房產(chǎn)證照的申請表格，甲乙雙方應(yīng)按照實際情況填寫相關(guān)信息，并提交相關(guān)證明材料。附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表本附件應(yīng)包括房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的申請表格，甲乙雙方應(yīng)按照實際情況填寫相關(guān)信息，并提交相關(guān)證明材料。附件三：房產(chǎn)抵押登記申請表本附件應(yīng)包括房產(chǎn)抵押登記的申請表格，甲乙雙方應(yīng)按照實際情況填寫相關(guān)信息，并提交相關(guān)證明材料。附件四：房產(chǎn)租賃登記申請表本附件應(yīng)包括房產(chǎn)租賃登記的申請表格，甲乙雙方應(yīng)按照實際情況填寫相關(guān)信息，并提交相關(guān)證明材料。附件五：房產(chǎn)評估報告本附件應(yīng)包括第三方機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，用于確定房產(chǎn)的價值和價格。附件六：中介服務(wù)合同本附件應(yīng)包括與中介機構(gòu)簽訂的服務(wù)合同，明確中介服務(wù)的范圍、費用和責(zé)任等。附件七：公證申請表本附件應(yīng)包括公證申請表，用于申請對合同及相關(guān)文件進行公證。附件八：登記申請表本附件應(yīng)包括登記申請表，用于申請房產(chǎn)登記相關(guān)事宜。附件九：房產(chǎn)證照復(fù)印件本附件應(yīng)包括房產(chǎn)證照的復(fù)印件，用于核實房產(chǎn)證照的真實性。附件十：身份證復(fù)印件本附件應(yīng)包括甲乙雙方的身份證復(fù)印件，用于核實甲乙雙方的身份信息。附件十一：其他相關(guān)證明材料本附件應(yīng)包括其他與房產(chǎn)登記相關(guān)的證明材料，如房產(chǎn)買賣合同、贈與合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時間支付服務(wù)費用；2.乙方未按照約定時間完成代理工作；3.乙方未按照法律法規(guī)和政策要求辦理房產(chǎn)登記事宜；4.第三方未按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范提供服務(wù)；5.甲乙雙方提供虛假、不完整、不準(zhǔn)確的信息；6.未經(jīng)甲方同意，乙方披露甲方房產(chǎn)相關(guān)信息；7.第三方未按照約定保密甲方房產(chǎn)相關(guān)信息。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定時間支付服務(wù)費用的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為服務(wù)費的【百分比】；2.乙方未按照約定時間完成代理工作的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失，損失包括但不限于因逾期登記產(chǎn)生的罰款、律師費、訴訟費等；3.乙方未按照法律法規(guī)和政策要求辦理房產(chǎn)登記事宜的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失；4.第三方未按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范提供服務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；5.甲乙雙方提供虛假、不完整、不準(zhǔn)確的信息的，對方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失；6.未經(jīng)甲方同意，乙方披露甲方房產(chǎn)相關(guān)信息的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失；7.第三方未按照約定保密甲方房產(chǎn)相關(guān)信息的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：1.若甲方在合同約定的時間內(nèi)未支付服務(wù)費用，乙方可以解除合同，并要求甲方支付違約金，違約